立地・交通
サーパスだいどう豊里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩5分。だいどう豊里駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.36〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜89.22m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.36〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.36〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.36〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
60.36〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
83〜89.22m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
60.36〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
60.36〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
60.36〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
サーパスだいどう豊里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩5分。だいどう豊里駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サーパスだいどう豊里は築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は穴吹工務店、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.36から89.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立大桐小学校、大阪市立大桐中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サーパスだいどう豊里の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サーパスだいどう豊里の過去の取引実績
直近価格
2,918万円
平均価格
2,686万円
最高値
3,750万円
最安値
2,083万円
サーパスだいどう豊里の売却査定履歴です。直近価格は2,918万円、平均価格は2,686万円、最高値は3,750万円です。
3,750万円
2010年12月
2,480万円
2011年5月
3,200万円
2011年7月
3,390万円
2011年7月
2,380万円
2011年7月
2,880万円
2011年9月
2,780万円
2011年11月
2,800万円
2011年12月
2,680万円
2012年2月
2,630万円
2012年3月
2,380万円
2018年6月
2,228万円
2018年6月
2,190万円
2018年9月
2,139万円
2018年9月
2,190万円
2019年3月
2,146万円
2019年3月
2,280万円
2020年11月
2,083万円
2020年11月
2,890万円
2024年6月
2,861万円
2024年6月
2,790万円
2024年7月
2,811万円
2024年7月
3,598万円
2025年3月
2,918万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 今里筋線「だいどう豊里駅」まで徒歩5分と非常に便利。乗り換えなしで都心部へアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、少し歩けば飲食店や商店も点在しています。公園も近く、子育て世代には住みやすい環境だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、休日のまとめ買いなどは少し不便に感じることもあります。
良い点: サーパスブランドらしく、外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔に保たれています。築年数を感じさせない共有スペースです。
気になる点: 築15年程度なので、最新の設備という感じではありません。共用部のデザインはややシンプルです。
家族で住むのにとても良いマンションだと思います。駅近で通勤・通学に便利ですし、周辺環境も静かで子育てしやすいです。部屋も日当たりが良く快適に過ごせています。管理もしっかりしている印象で、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積60㎡台の2LDKは一人暮らしには十分な広さ。収納も多く、部屋をすっきりと保てます。キッチンの設備も使いやすく、料理も楽しめます。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。管理会社の方も、挨拶を交わす程度ですが、特に問題なく対応してくれます。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。長期修繕計画などがもっと開示されていると安心できるのですが。
良い点: だいどう豊里駅まで徒歩5分は本当に助かります。毎日の通勤が楽になりました。バス路線も利用できるので、移動の選択肢が多いのも良い点です。
気になる点: 今里筋線しか通っていないため、他の地下鉄路線への乗り換えが必要になる場合がある。
駅からの近さと、手頃な家賃で決めました。部屋は十分な広さがあり、快適に過ごせています。周辺は静かで落ち着いています。ただ、周辺に飲食店が少ないのが少し残念。もう少し賑やかさがあると嬉しいです。全体的には満足しています。
サーパスだいどう豊里は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サーパスだいどう豊里の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパスだいどう豊里は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。