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マンション

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス

大阪府豊中市上野坂2丁目16-4大阪モノレール本線／少路駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

母＋子ども1人

65.94〜72m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 豊中市
5日前

新婚夫婦

65.94〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

母＋子ども1人

65.94〜72m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

母＋子ども1人

65.94〜72m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

母＋子ども1人

65.94〜72m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市上野坂2丁目16-4
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分
築年月
2009年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
45戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
65.94m² ～ 102.55m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1422.52m²
駐車場数
40
建ぺい率
55.57%
容積率
259.02%
分譲会社
東急不動産安田不動産
施工会社
昭和工務店真柄建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
上野小学校
中学校区域
第十一中学校
ブランド
ブランズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
4745.17m²
建築面積
790.45m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府豊中市上野坂2丁目16-4
バルコニー面積
11.09m² ～ 19.83m²

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの物件固有情報

立地・交通

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分。少路駅徒歩2分、千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスは築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産安田不動産、施工会社は昭和工務店真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.94から102.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は上野小学校、第十一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,225万円

平均価格

3,873万円

最高値

5,880万円

最安値

2,890万円

下落傾向（前回比 155万円）

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,225万円、平均価格は3,873万円、最高値は5,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上野坂2丁目16-4

口コミ・レビュー

千里中央派の豊中市民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 少路駅まで徒歩2分は非常に便利。モノレールで伊丹空港にも、千里中央駅にもすぐアクセスできるのが良い。

気になる点: 千里中央駅まで徒歩18分は、日によっては少し遠く感じることも。もう少し近ければ完璧。

周辺環境★★★★☆

良い点: 上野小学校区域で子育て環境は良好。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。スーパーやコンビニも徒歩圏内。

気になる点: 大型商業施設やアミューズメント施設などは少なく、週末のお出かけは車が必要になる場面も。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部もいつも綺麗に保たれている。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面で安心感がある。

築年数は経ちますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれているので、今でも快適に住めています。少路駅への近さは最大の魅力で、通勤・通学に便利です。周辺環境も静かで住みやすいですが、もう少し買い物の選択肢が多いと嬉しいです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDK～4LDKの間取りで、ファミリー層には十分な広さ。専有面積も広めの部屋があり、ゆったり過ごせそう。

気になる点: 築15年近いため、最新の設備ではない。リフォーム・リノベーションの有無で快適性が大きく変わりそう。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ブランズシリーズだけあって、外観デザインは洗練されている。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で好印象。

気になる点: 共用施設（キッズルームやゲストルームなど）は特に見当たらず、最小限の設備。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 少路駅まで徒歩2分は魅力的。モノレールなので、大阪市中心部へのアクセスも悪くない。

気になる点: 北大阪急行（地下鉄）への乗り換えには千里中央駅まで行く必要があり、少し手間がかかる。

立地は少路駅徒歩2分と非常に魅力的で、通勤の便は良さそうです。間取りもファミリー向けでゆとりがありそうですが、築年数を考えると、内装や設備の確認は必須だと感じました。周辺は静かで住環境は悪くないものの、買い物の利便性や、もう少し賑わいが欲しいと感じる人もいるかもしれません。

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／少路駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスに関するよくある質問

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの売却相場はいくらですか？

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスは築16年ですが売れますか？

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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