立地・交通
芦屋ウエストヒルアーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分。芦屋川駅徒歩4分、芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 82.98〜89m2 / 管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 82.98〜89m2 / 管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 82.98〜89m2 / 管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 82.98〜89m2 / 管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 82.98〜89m2 / 管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
82.98〜89m2 / 管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
82.98〜89m2 / 管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
82.98〜89m2 / 管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
82.98〜89m2 / 管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
82.98〜89m2 / 管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
芦屋ウエストヒルアーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分。芦屋川駅徒歩4分、芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋ウエストヒルアーバンライフは築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約82.98から132.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋ウエストヒルアーバンライフの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋ウエストヒルアーバンライフの過去の取引実績
直近価格
9,046万円
平均価格
7,588万円
最高値
1億3,297万円
最安値
4,880万円
芦屋ウエストヒルアーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は9,046万円、平均価格は7,588万円、最高値は1億3,297万円です。
4,980万円
2011年4月
4,880万円
2011年7月
4,950万円
2013年9月
5,380万円
2015年5月
5,501万円
2015年5月
5,780万円
2015年11月
5,764万円
2015年11月
5,990万円
2022年1月
6,048万円
2022年1月
7,600万円
2023年5月
7,067万円
2023年5月
1億2,950万円
2025年7月
1億3,297万円
2025年7月
8,800万円
2025年9月
9,126万円
2025年9月
8,980万円
2026年1月
9,051万円
2026年1月
8,980万円
2026年2月
9,046万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や神戸三宮へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。JR芦屋駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: JR芦屋駅までは少し歩くため、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としては最適だと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 地下駐車場のため、夏場は少し暑く感じることがあります。
芦屋川駅への近さと、静かで緑豊かな住環境が最大の魅力です。小学校も近く、子育て世代にはとても良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。築年数は経ちますが、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているため、開放感があります。3LDK~4LDKでファミリー層には十分な広さだと感じました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新ではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックなども完備されています。
気になる点: 総戸数が26戸と少なめなので、住民同士の顔が見えやすい反面、プライベートを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。都心へのアクセスも良好で、日常の買い物も駅周辺で完結できます。
気になる点: JR芦屋駅までは少し距離があるため、新幹線利用時などは少し不便かもしれません。
芦屋川駅徒歩4分という立地は大変魅力的です。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適していると感じました。お部屋は広々としていますが、築年数を考慮するとリフォームの必要性はありそうです。管理体制はしっかりしている印象です。
芦屋ウエストヒルアーバンライフは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋ウエストヒルアーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋ウエストヒルアーバンライフは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。