腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

ファインフラッツ山科音羽川

京都府京都市山科区音羽西林33-2京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩14分

ファインフラッツ山科音羽川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
2LDK60m²以上

築20年前後まで検討, オートロック, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

5日前
4LDK75m²台

駅徒歩6分以内, ペット可必須, すぐ住める状態

夫婦+子ども1人

6日前
2LDK95m²前後

音羽川小学校区希望, 宅配ボックスあり, 上層階希望

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
4LDK55m²以上

京都市内で探している, リフォーム済み希望

新婚夫婦

1週間前
2LDK75m²前後

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望, 管理体制重視

上記以外にもファインフラッツ山科音羽川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市山科区音羽西林33-2
交通
京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩14分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
67戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.12m² ~ 93.63m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2557.38m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
196%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
京阪カインド
小学校区域
音羽川小学校
中学校区域
音羽中学校
ブランド
ファイン
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フレスコ山科店」約300m ●「山科病院」約930m ●「西友山科店」約390m ●「ドラッグユタカ山科音羽店」約300m ●「ファミリーマート京都山科音羽店」約400m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5377.6m²
建築面積
1066.13m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
京都府京都市山科区音羽西林33-2
バルコニー面積
4.50m² ~ 19.54m²

売却査定履歴

ファインフラッツ山科音羽川の過去の取引実績

直近価格

3,452万円

平均価格

3,034万円

最高値

4,216万円

最安値

2,580万円

下落傾向(前回比 28万円

ファインフラッツ山科音羽川の売却査定履歴です。直近価格は3,452万円、平均価格は3,034万円、最高値は4,216万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市山科区音羽西林33-2

口コミ・レビュー

子育てファミリー_40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園も点在しており、子供を遊ばせるのに良い環境です。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄りの東野駅まで徒歩6分は良いですが、山科駅まで少し距離があります。もう少し駅近だとさらに便利でした。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広めで、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。収納も各部屋にしっかりあり、荷物が多い我が家でも片付きやすいです。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、気持ちよく利用できます。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

全体的に満足度は高いです。子育て環境としては申し分なく、日々の生活利便性も良いと感じています。駅までの距離は少し気になりますが、許容範囲内です。静かで緑も多く、落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。

DINKS_30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩6分は、通勤に便利です。都心へのアクセスも悪くありません。山科駅も徒歩圏内なのは良い点です。

気になる点: 地下鉄のみなので、JRや私鉄への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかります。バス路線はありますが、時間帯によっては本数が少ないことも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物は築年数なりに綺麗に保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。駐車場も完備されています。

気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、標準的なマンションといった感じです。もう少しデザイン性があると嬉しいかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、騒音などが気にならないのは良い点です。スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。音羽川小学校が近いのも、将来的なことを考えるとプラスです。

気になる点: 夜間や休日は人通りが少なく、少し寂しい雰囲気を感じることもあります。

駅からの距離や周辺環境、日々の生活利便性を考えると、まずまずのマンションだと思います。通勤で地下鉄を利用する方には便利でしょう。ただ、建物自体の設備やデザインに特筆すべき点はないため、価格とのバランスを考えると、もう少し検討しても良いかなと感じる部分もあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ファインフラッツ山科音羽川の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

電話する