立地・交通
グランドメゾン西九条BIOは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／西九条駅 徒歩4分。西九条駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る2,980万2,680万2,400万2,380万2,240万3,170万2,983万3,280万2,968万2,980万2,665万3,630万3,045万2,790万2,769万2,780万2,692万3,480万3,198万2,680万2,785万2,980万2,672万3,380万3,134万2,980万2,462万3,250万2,830万3,280万3,065万3,125万3,180万2,934万3,780万3,640万3,250万2,962万3,380万3,274万3,080万2,947万3,180万3,162万3,180万3,076万2,980万2,863万3,380万3,173万3,280万3,125万3,480万3,285万3,080万2,837万3,130万2,836万4,122万3,720万3,050万2,701万3,280万3,046万4,980万2,870万4,750万3,622万4,490万3,776万3,740万4,363万4,380万4,534万3,880万3,872万4,380万4,314万3,980万4,384万3,490万3,763万4,390万3,943万4,280万3,847万3,888万3,675万4,980万4,184万3,580万3,952万3,780万4,157万3,880万3,658万4,680万4,128万4,390万4,044万4,180万4,005万3,980万4,247万4,980万4,736万4,180万4,227万4,680万4,148万4,480万4,195万3,990万3,849万4,580万4,347万4,480万4,273万4,480万4,004万3,980万3,953万4,880万4,305万4,580万4,495万4,780万4,277万4,480万4,401万4,780万4,463万4,480万4,044万4,300万4,469万4,380万4,420万4,380万3,743万4,280万4,008万4,280万3,802万4,800万4,404万3,800万3,946万4,800万4,583万4,700万4,477万5,500万4,349万4,800万4,754万4,680万4,770万4,590万4,694万5,180万4,757万5,280万4,850万4,980万4,757万5,298万5,266万4,852万4,880万4,460万5,199万4,838万4,880万4,361万5,480万5,181万5,480万5,338万5,318万5,480万5,411万
マンション
グランドメゾン西九条BIO
大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125JR大阪環状線／西九条駅 徒歩4分
グランドメゾン西九条BIOの売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 3,743〜5,500万円（履歴48件）
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125
交通
JR大阪環状線／西九条駅 徒歩4分
築年月
2009年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
365戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
65.64m² ～ 93.63m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
14522.89m²
駐車場数
319
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
西九条小学校
中学校区域
春日出中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
38439.81m²
建築面積
5768.22m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125
グランドメゾン西九条BIOの物件固有情報
建物スペック
グランドメゾン西九条BIOは築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数365戸の大規模マンションです。分譲会社は積水ハウス長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.64から93.63平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は西九条小学校、春日出中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランドメゾン西九条BIOの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
グランドメゾン西九条BIOの売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +9.1%
直近3年の売出中央値
4,757万円
価格帯
3,743〜5,500万円
売出履歴
182件
2011-11〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
グランドメゾン西九条BIOの過去の取引実績
直近価格
5,411万円
平均価格
3,947万円
最高値
5,500万円
最安値
2,240万円
下落傾向（前回比 69万円）
グランドメゾン西九条BIOの売却査定履歴です。直近価格は5,411万円、平均価格は3,947万円、最高値は5,500万円です。
2,980万円
2011年11月
2,680万円
2013年7月
2,400万円
2013年11月
2,380万円
2015年1月
2,240万円
2015年1月
3,170万円
2015年2月
2,983万円
2015年2月
3,280万円
2015年4月
2,968万円
2015年4月
2,980万円
2015年8月
2,665万円
2015年8月
3,630万円
2015年9月
3,045万円
2015年9月
2,790万円
2015年10月
2,769万円
2015年10月
2,780万円
2015年11月
2,692万円
2015年11月
3,480万円
2015年11月
3,198万円
2015年11月
2,680万円
2015年11月
2,785万円
2015年11月
2,980万円
2016年1月
2,672万円
2016年1月
3,380万円
2016年2月
3,134万円
2016年2月
2,980万円
2016年3月
2,462万円
2016年3月
3,250万円
2016年4月
2,830万円
2016年4月
3,280万円
2016年6月
3,065万円
2016年6月
3,125万円
2016年6月
3,180万円
2016年8月
2,934万円
2016年8月
3,780万円
2016年9月
3,640万円
2016年9月
3,250万円
2016年10月
2,962万円
2016年10月
3,380万円
2016年10月
3,274万円
2016年10月
3,080万円
2016年11月
2,947万円
2016年11月
3,180万円
2017年1月
3,162万円
2017年1月
3,180万円
2017年2月
3,076万円
2017年2月
2,980万円
2017年2月
2,863万円
2017年2月
3,380万円
2017年3月
3,173万円
2017年3月
3,280万円
2017年7月
3,125万円
2017年7月
3,480万円
2017年8月
3,285万円
2017年8月
3,080万円
2017年10月
2,837万円
2017年10月
3,130万円
2018年4月
2,836万円
2018年4月
4,122万円
2018年6月
3,720万円
2018年6月
3,050万円
2018年6月
2,701万円
2018年6月
3,280万円
2018年8月
3,046万円
2018年8月
4,980万円
2019年3月
2,870万円
2019年3月
4,750万円
2019年12月
3,622万円
2019年12月
4,490万円
2020年1月
3,776万円
2020年1月
3,740万円
2020年2月
4,363万円
2020年2月
4,380万円
2020年2月
4,534万円
2020年2月
3,880万円
2020年5月
3,872万円
2020年5月
4,380万円
2020年8月
4,314万円
2020年8月
3,980万円
2020年8月
4,384万円
2020年8月
3,490万円
2020年9月
3,763万円
2020年9月
4,390万円
2020年10月
3,943万円
2020年10月
4,280万円
2020年10月
3,847万円
2020年10月
3,888万円
2020年11月
3,675万円
2020年11月
4,980万円
2020年12月
4,184万円
2020年12月
3,580万円
2021年1月
3,952万円
2021年1月
3,780万円
2021年1月
4,157万円
2021年1月
3,880万円
2021年2月
3,658万円
2021年2月
4,680万円
2021年3月
4,128万円
2021年3月
4,390万円
2021年4月
4,044万円
2021年4月
4,180万円
2021年6月
4,005万円
2021年6月
3,980万円
2021年7月
4,247万円
2021年7月
4,980万円
2021年9月
4,736万円
2021年9月
4,180万円
2021年10月
4,227万円
2021年10月
4,680万円
2021年10月
4,148万円
2021年10月
4,480万円
2022年1月
4,195万円
2022年1月
3,990万円
2022年4月
3,849万円
2022年4月
4,580万円
2022年4月
4,347万円
2022年4月
4,480万円
2022年7月
4,273万円
2022年7月
4,480万円
2022年8月
4,004万円
2022年8月
3,980万円
2022年9月
3,953万円
2022年9月
4,880万円
2022年10月
4,305万円
2022年10月
4,580万円
2022年10月
4,495万円
2022年10月
4,780万円
2023年1月
4,277万円
2023年1月
4,480万円
2023年1月
4,401万円
2023年1月
4,780万円
2023年2月
4,463万円
2023年2月
4,480万円
2023年3月
4,044万円
2023年3月
4,300万円
2023年4月
4,469万円
2023年4月
4,380万円
2023年7月
4,420万円
2023年7月
4,380万円
2023年9月
3,743万円
2023年9月
4,280万円
2023年10月
4,008万円
2023年10月
4,280万円
2023年11月
3,802万円
2023年11月
4,800万円
2024年2月
4,404万円
2024年2月
3,800万円
2024年3月
3,946万円
2024年3月
4,800万円
2024年6月
4,583万円
2024年6月
4,700万円
2024年10月
4,477万円
2024年10月
5,500万円
2025年2月
4,349万円
2025年2月
4,800万円
2025年2月
4,754万円
2025年2月
4,680万円
2025年3月
4,770万円
2025年3月
4,590万円
2025年3月
4,694万円
2025年3月
5,180万円
2025年3月
4,757万円
2025年3月
5,280万円
2025年3月
4,850万円
2025年3月
4,980万円
2025年7月
4,757万円
2025年7月
5,298万円
2025年7月
5,266万円
2025年7月
4,852万円
2025年7月
4,880万円
2025年8月
4,460万円
2025年8月
5,199万円
2025年9月
4,838万円
2025年9月
4,880万円
2025年10月
4,361万円
2025年10月
5,480万円
2025年12月
5,181万円
2025年12月
5,480万円
2026年2月
5,338万円
2026年2月
5,318万円
2026年2月
5,480万円
2026年3月
5,411万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125
グランドメゾン西九条BIOの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランドメゾン西九条BIOは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／西九条駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／西九条駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
グランドメゾン西九条BIOの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／西九条駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グランドメゾン西九条BIOに関するよくある質問
グランドメゾン西九条BIOの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。大阪市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
グランドメゾン西九条BIOの売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
グランドメゾン西九条BIOの売却相場はいくらですか？
グランドメゾン西九条BIOの売却相場は、JR大阪環状線／西九条駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン西九条BIOは築16年ですが売れますか？
グランドメゾン西九条BIOは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。