立地・交通
グランドメゾン西九条BIOは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／西九条駅 徒歩4分。西九条駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 グランドメゾン西九条BIO
2,980万2,680万2,400万2,380万2,240万3,170万2,983万3,280万2,968万2,980万2,665万3,630万3,045万2,790万2,769万2,780万2,692万3,480万3,198万2,680万2,785万2,980万2,672万3,380万3,134万2,980万2,462万3,250万2,830万3,280万3,065万3,125万3,180万2,934万3,780万3,640万3,250万2,962万3,380万3,274万3,080万2,947万3,180万3,162万3,180万3,076万2,980万2,863万3,380万3,173万3,280万3,125万3,480万3,285万3,080万2,837万3,130万2,836万4,122万3,720万3,050万2,701万3,280万3,046万4,980万2,870万4,750万3,622万4,490万3,776万3,740万4,363万4,380万4,534万3,880万3,872万4,380万4,314万3,980万4,384万3,490万3,763万4,390万3,943万4,280万3,847万3,888万3,675万4,980万4,184万3,580万3,952万3,780万4,157万3,880万3,658万4,680万4,128万4,390万4,044万4,180万4,005万3,980万4,247万4,980万4,736万4,180万4,227万4,680万4,148万4,480万4,195万3,990万3,849万4,580万4,347万4,480万4,273万4,480万4,004万3,980万3,953万4,880万4,305万4,580万4,495万4,780万4,277万4,480万4,401万4,780万4,463万4,480万4,044万4,300万4,469万4,380万4,420万4,380万3,743万4,280万4,008万4,280万3,802万4,800万4,404万3,800万3,946万4,800万4,583万4,700万4,477万5,500万4,349万4,800万4,754万4,680万4,770万4,590万4,694万5,180万4,757万5,280万4,850万4,980万4,757万5,298万5,266万4,852万4,880万4,460万5,199万4,838万4,880万4,361万5,480万5,181万5,480万5,338万5,318万5,480万5,411万
マンション
グランドメゾン西九条BIO
大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125JR大阪環状線／西九条駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 グランドメゾン西九条BIO
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.64〜72m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.64〜72m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.64〜72m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.64〜72m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.64〜72m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
マンション大阪府 大阪市
3日前実家近居を希望する夫婦
65.64〜72m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
5日前実家近居を希望する夫婦
65.64〜72m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
7日前実家近居を希望する夫婦
65.64〜72m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前実家近居を希望する夫婦
65.64〜72m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前実家近居を希望する夫婦
65.64〜72m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125
交通
JR大阪環状線／西九条駅 徒歩4分
築年月
2009年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
365戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
65.64m² ～ 93.63m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
14522.89m²
駐車場数
319
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
西九条小学校
中学校区域
春日出中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
38439.81m²
建築面積
5768.22m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125
グランドメゾン西九条BIOの物件固有情報
建物スペック
グランドメゾン西九条BIOは築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数365戸の大規模マンションです。分譲会社は積水ハウス長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.64から93.63平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は西九条小学校、春日出中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランドメゾン西九条BIOの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 グランドメゾン西九条BIOの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
グランドメゾン西九条BIOの過去の取引実績
直近価格
5,411万円
平均価格
3,947万円
最高値
5,500万円
最安値
2,240万円
下落傾向（前回比 69万円）
グランドメゾン西九条BIOの売却査定履歴です。直近価格は5,411万円、平均価格は3,947万円、最高値は5,500万円です。
2,980万円
2011年11月
2,680万円
2013年7月
2,400万円
2013年11月
2,380万円
2015年1月
2,240万円
2015年1月
3,170万円
2015年2月
2,983万円
2015年2月
3,280万円
2015年4月
2,968万円
2015年4月
2,980万円
2015年8月
2,665万円
2015年8月
3,630万円
2015年9月
3,045万円
2015年9月
2,790万円
2015年10月
2,769万円
2015年10月
2,780万円
2015年11月
2,692万円
2015年11月
3,480万円
2015年11月
3,198万円
2015年11月
2,680万円
2015年11月
2,785万円
2015年11月
2,980万円
2016年1月
2,672万円
2016年1月
3,380万円
2016年2月
3,134万円
2016年2月
2,980万円
2016年3月
2,462万円
2016年3月
3,250万円
2016年4月
2,830万円
2016年4月
3,280万円
2016年6月
3,065万円
2016年6月
3,125万円
2016年6月
3,180万円
2016年8月
2,934万円
2016年8月
3,780万円
2016年9月
3,640万円
2016年9月
3,250万円
2016年10月
2,962万円
2016年10月
3,380万円
2016年10月
3,274万円
2016年10月
3,080万円
2016年11月
2,947万円
2016年11月
3,180万円
2017年1月
3,162万円
2017年1月
3,180万円
2017年2月
3,076万円
2017年2月
2,980万円
2017年2月
2,863万円
2017年2月
3,380万円
2017年3月
3,173万円
2017年3月
3,280万円
2017年7月
3,125万円
2017年7月
3,480万円
2017年8月
3,285万円
2017年8月
3,080万円
2017年10月
2,837万円
2017年10月
3,130万円
2018年4月
2,836万円
2018年4月
4,122万円
2018年6月
3,720万円
2018年6月
3,050万円
2018年6月
2,701万円
2018年6月
3,280万円
2018年8月
3,046万円
2018年8月
4,980万円
2019年3月
2,870万円
2019年3月
4,750万円
2019年12月
3,622万円
2019年12月
4,490万円
2020年1月
3,776万円
2020年1月
3,740万円
2020年2月
4,363万円
2020年2月
4,380万円
2020年2月
4,534万円
2020年2月
3,880万円
2020年5月
3,872万円
2020年5月
4,380万円
2020年8月
4,314万円
2020年8月
3,980万円
2020年8月
4,384万円
2020年8月
3,490万円
2020年9月
3,763万円
2020年9月
4,390万円
2020年10月
3,943万円
2020年10月
4,280万円
2020年10月
3,847万円
2020年10月
3,888万円
2020年11月
3,675万円
2020年11月
4,980万円
2020年12月
4,184万円
2020年12月
3,580万円
2021年1月
3,952万円
2021年1月
3,780万円
2021年1月
4,157万円
2021年1月
3,880万円
2021年2月
3,658万円
2021年2月
4,680万円
2021年3月
4,128万円
2021年3月
4,390万円
2021年4月
4,044万円
2021年4月
4,180万円
2021年6月
4,005万円
2021年6月
3,980万円
2021年7月
4,247万円
2021年7月
4,980万円
2021年9月
4,736万円
2021年9月
4,180万円
2021年10月
4,227万円
2021年10月
4,680万円
2021年10月
4,148万円
2021年10月
4,480万円
2022年1月
4,195万円
2022年1月
3,990万円
2022年4月
3,849万円
2022年4月
4,580万円
2022年4月
4,347万円
2022年4月
4,480万円
2022年7月
4,273万円
2022年7月
4,480万円
2022年8月
4,004万円
2022年8月
3,980万円
2022年9月
3,953万円
2022年9月
4,880万円
2022年10月
4,305万円
2022年10月
4,580万円
2022年10月
4,495万円
2022年10月
4,780万円
2023年1月
4,277万円
2023年1月
4,480万円
2023年1月
4,401万円
2023年1月
4,780万円
2023年2月
4,463万円
2023年2月
4,480万円
2023年3月
4,044万円
2023年3月
4,300万円
2023年4月
4,469万円
2023年4月
4,380万円
2023年7月
4,420万円
2023年7月
4,380万円
2023年9月
3,743万円
2023年9月
4,280万円
2023年10月
4,008万円
2023年10月
4,280万円
2023年11月
3,802万円
2023年11月
4,800万円
2024年2月
4,404万円
2024年2月
3,800万円
2024年3月
3,946万円
2024年3月
4,800万円
2024年6月
4,583万円
2024年6月
4,700万円
2024年10月
4,477万円
2024年10月
5,500万円
2025年2月
4,349万円
2025年2月
4,800万円
2025年2月
4,754万円
2025年2月
4,680万円
2025年3月
4,770万円
2025年3月
4,590万円
2025年3月
4,694万円
2025年3月
5,180万円
2025年3月
4,757万円
2025年3月
5,280万円
2025年3月
4,850万円
2025年3月
4,980万円
2025年7月
4,757万円
2025年7月
5,298万円
2025年7月
5,266万円
2025年7月
4,852万円
2025年7月
4,880万円
2025年8月
4,460万円
2025年8月
5,199万円
2025年9月
4,838万円
2025年9月
4,880万円
2025年10月
4,361万円
2025年10月
5,480万円
2025年12月
5,181万円
2025年12月
5,480万円
2026年2月
5,338万円
2026年2月
5,318万円
2026年2月
5,480万円
2026年3月
5,411万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125
口コミ・レビュー
西九条大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西九条駅まで徒歩4分と非常に便利。JR環状線だけでなく、阪神電車も利用できるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。西九条小学校も近いので、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念ですが、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンが近いので、休日はよく出かけています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: グランドメゾンブランドらしい、洗練された外観と清潔感のある共用部です。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので、いつでも対応してもらえます。
気になる点: 築年数が経っているので、一部設備に古さを感じることもありますが、定期的なメンテナンスはされているようです。
総戸数も多く、活気のあるマンションです。駅近で交通の便が良く、周辺環境も整っているので、ファミリー層におすすめできます。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理で安心感があります。総合的に満足しています。
大阪駅近OLさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR西九条駅まで徒歩4分は本当に便利。毎日の通勤が楽になりました。乗り換えなしで大阪駅や京橋駅に行けるのは大きいです。
気になる点: 阪神電車も使えるのは便利ですが、JRの利用がメインなので、あまり活用できていません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1LDKの部屋に住んでいますが、広さは十分で、収納も多くて助かっています。キッチンやお風呂も使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。もう少しデザイン性が高いと嬉しいですが、機能的には問題ないです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンもあり、セキュリティ面も比較的しっかりしています。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、たまにゴミ置き場のマナーが悪い住民がいるのが気になります。
交通の便の良さと、駅周辺の生活利便性を重視して選びました。部屋の広さや設備にも満足していますが、築年数による部分も感じられます。価格とのバランスを考えると、良い選択だったと思います。周辺環境も悪くないです。
グランドメゾン西九条BIOの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランドメゾン西九条BIOは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／西九条駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／西九条駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
グランドメゾン西九条BIOの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／西九条駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グランドメゾン西九条BIOに関するよくある質問
グランドメゾン西九条BIOの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グランドメゾン西九条BIOの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランドメゾン西九条BIOの売却相場はいくらですか？
グランドメゾン西九条BIOの売却相場は、JR大阪環状線／西九条駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン西九条BIOは築16年ですが売れますか？
グランドメゾン西九条BIOは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。