立地・交通
プラウド千里桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩9分。桃山台駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
プラウド千里桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩9分。桃山台駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド千里桃山台は築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.71から88.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立南丘小学校、豊中市立第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド千里桃山台の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラウド千里桃山台の過去の取引実績
直近価格
3,886万円
平均価格
3,646万円
最高値
4,480万円
最安値
3,265万円
プラウド千里桃山台の売却査定履歴です。直近価格は3,886万円、平均価格は3,646万円、最高値は4,480万円です。
3,650万円
2011年5月
3,480万円
2011年7月
3,480万円
2012年2月
3,980万円
2014年5月
3,690万円
2014年9月
3,690万円
2014年12月
3,682万円
2014年12月
3,670万円
2014年12月
3,508万円
2014年12月
3,670万円
2015年6月
3,446万円
2015年6月
3,580万円
2016年9月
3,632万円
2016年9月
3,700万円
2018年2月
3,400万円
2018年2月
3,680万円
2018年4月
3,555万円
2018年4月
3,780万円
2018年10月
3,741万円
2018年10月
3,680万円
2018年10月
3,570万円
2018年10月
3,680万円
2018年11月
3,658万円
2018年11月
3,380万円
2018年12月
3,419万円
2018年12月
3,580万円
2019年4月
3,553万円
2019年4月
3,480万円
2019年4月
3,534万円
2019年4月
3,580万円
2019年10月
3,265万円
2019年10月
3,460万円
2020年2月
3,277万円
2020年2月
4,480万円
2022年4月
4,408万円
2022年4月
3,980万円
2024年4月
3,886万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩9分と、都心へのアクセスが非常に便利です。北大阪急行線は遅延も少なく、安定して利用できます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 駅までの道は、夜間になると少し暗く感じる箇所もあります。時間帯によっては人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、子育て世代には良い環境だと思います。南丘小学校も評判が良く、学区を選んで住む方もいると聞きました。
良い点: プラウドブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部は落ち着いた雰囲気があります。植栽も手入れが行き届いています。
気になる点: 築年数も経ってきているため、一部共用部の古さを感じる部分もありますが、全体的には良好です。
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で、都心へのアクセスも良好な点が気に入っています。共用部の維持管理もされており、快適に暮らせています。小学校の評判も良く、子育てにも安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうな印象です。モデルルームを見学しましたが、収納スペースも十分で使いやすそうでした。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームの必要性を感じるかもしれません。特に水回りは確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理組合の活動も活発だと聞きました。
良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力ですが、最寄り駅からの距離や、日常の買い物ができるスーパーまでの距離が少し気になります。車があれば問題ないかもしれませんが、徒歩圏内では選択肢が限られます。
気になる点: 最寄りの商業施設まで少し距離があり、車がないと不便に感じる場面があるかもしれません。
静かな環境と広めの専有面積に魅力を感じ、検討しています。日勤管理で安心感がある点も良いです。ただ、最寄り駅やスーパーまでの距離が少しネックに感じています。家族構成やライフスタイルによっては、とても良い選択肢になると思います。
プラウド千里桃山台は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩9分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド千里桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド千里桃山台は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。