立地・交通
ダイドーメゾン岡本駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/岡本駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分。岡本駅徒歩1分、摂津本山駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
ダイドーメゾン岡本駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/岡本駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分。岡本駅徒歩1分、摂津本山駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイドーメゾン岡本駅前は築23年(2003年築)のマンションです。その他の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては4階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイドーサービス、施工会社は高野建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイドーメゾン岡本駅前の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ダイドーメゾン岡本駅前の過去の取引実績
直近価格
1,633万円
平均価格
1,493万円
最高値
1,750万円
最安値
1,287万円
ダイドーメゾン岡本駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,633万円、平均価格は1,493万円、最高値は1,750万円です。
1,300万円
2017年2月
1,287万円
2017年2月
1,750万円
2025年7月
1,633万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩1分という立地は最高です。梅田や三宮へのアクセスが非常に良く、普段の通勤や休日の外出に大変便利だと感じています。
良い点: 駅周辺にはおしゃれなカフェや雑貨屋さんが多く、生活していて楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 週末はやや賑やかすぎることもありますが、許容範囲内です。
良い点: 管理員さんが不在なのは、プライバシーを重視する方には良いかもしれません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがあります。防犯カメラの増設などがあると安心です。
岡本駅前の利便性は抜群で、日々快適に過ごしています。周辺環境も魅力的で、流行に敏感な方には特におすすめのエリアだと思います。管理面で少し気になる点はありますが、全体的には満足度の高いマンションです。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩4分と、こちらも十分近いのが嬉しいです。JRを使う機会が多いので助かっています。阪急もすぐなので使い分けできます。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的に綺麗に保たれている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。建物自体はそこまで新しくないので、最新の設備を期待すると少し物足りないかも。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、住みやすいです。収納スペースは十分な場合が多いです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが残念です。設備は最新ではないので、自分で買い足す必要があるものもあります。
岡本駅と摂津本山駅のどちらも利用できる立地が気に入っています。周辺の生活利便性も高く、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。建物自体は古さを感じますが、管理はされているので許容範囲内です。価格とのバランスが良ければ、検討する価値はあると思います。
ダイドーメゾン岡本駅前は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/岡本駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイドーメゾン岡本駅前の売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン岡本駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。