マンション

グランブルー八戸ノ里

大阪府東大阪市下小阪5丁目5-13近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩2分

グランブルー八戸ノ里をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	4LDK	65m²台	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	80m²前後	駅徒歩2分以内, 上層階希望, 南向き希望
6日前	共働き夫婦	2LDK	65m²前後	東大阪市内で探している, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども1人	4LDK	50m²以上	八戸ノ里小学校区希望, 駐車場あり希望
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	45m²以上	八戸ノ里小学校区希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

1日前

4LDK65m²台

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

2LDK80m²前後

駅徒歩2分以内, 上層階希望, 南向き希望

共働き夫婦

6日前

2LDK65m²前後

東大阪市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども1人

1週間前

4LDK50m²以上

八戸ノ里小学校区希望, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

1週間前

2LDK45m²以上

八戸ノ里小学校区希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視

上記以外にもグランブルー八戸ノ里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市下小阪5丁目5-13

交通

近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩2分

築年月

2009年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

85戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

50.51m² ～ 79.27m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南

敷地面積

1891.91m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

アキムラシー・アイ・エックス

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

八戸ノ里小学校

中学校区域

小阪中学校

備考

●スーパー「西友」約200m ●公園「八戸ノ里公園」約670m ●病院「東大阪総合病院」約640m ●専用庭：あり

延床面積

6431.81m²

建築面積

952.32m²

設計会社

トキ設計

所在地(住所)

大阪府東大阪市下小阪5丁目5-13

バルコニー面積

10.17m² ～ 14.58m²

売却査定履歴

グランブルー八戸ノ里の過去の取引実績

直近価格

2,963万円

平均価格

2,517万円

最高値

3,980万円

最安値

1,780万円

下落傾向（前回比 17万円）

2,380万円

2011年7月

2,380万

3,580万円

2012年2月

3,580万

2,170万円

2012年6月

2,170万

2,090万円

2012年8月

2,090万

1,990万円

2012年9月

1,990万

2,160万円

2012年9月

2,160万

3,180万円

2012年10月

3,180万

2,030万円

2012年12月

2,030万

1,890万円

2013年2月

1,890万

2,380万円

2013年12月

2,380万

3,000万円

2015年3月

3,000万

2,680万円

2015年3月

2,680万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,908万円

2015年11月

1,908万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,824万円

2016年2月

1,824万

2,650万円

2016年12月

2,650万

2,432万円

2016年12月

2,432万

2,480万円

2017年1月

2,480万

2,256万円

2017年1月

2,256万

2,280万円

2017年3月

2,280万

1,898万円

2017年3月

1,898万

2,500万円

2017年3月

2,500万

2,517万円

2017年3月

2,517万

2,180万円

2017年5月

2,180万

1,975万円

2017年5月

1,975万

2,080万円

2017年5月

2,080万

1,964万円

2017年5月

1,964万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,364万円

2017年6月

2,364万

2,290万円

2017年9月

2,290万

2,227万円

2017年9月

2,227万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,343万円

2017年12月

2,343万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,218万円

2018年3月

2,218万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,454万円

2018年8月

2,454万

2,180万円

2019年6月

2,180万

2,011万円

2019年6月

2,011万

3,080万円

2019年7月

3,080万

2,579万円

2019年7月

2,579万

1,910万円

2019年10月

1,910万

2,218万円

2019年10月

2,218万

2,180万円

2019年12月

2,180万

2,195万円

2019年12月

2,195万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,959万円

2020年3月

1,959万

2,380万円

2021年5月

2,380万

1,911万円

2021年5月

1,911万

2,598万円

2021年8月

2,598万

1,920万円

2021年8月

1,920万

2,590万円

2021年9月

2,590万

1,996万円

2021年9月

1,996万

3,880万円

2021年12月

3,880万

3,139万円

2021年12月

3,139万

3,680万円

2021年12月

3,680万

3,432万円

2021年12月

3,432万

2,590万円

2022年1月

2,590万

2,445万円

2022年1月

2,445万

2,340万円

2022年1月

2,340万

3,980万円

2022年11月

3,980万

3,557万円

2022年11月

3,557万

2,872万円

2023年3月

2,872万

2,722万円

2023年3月

2,722万

2,687万円

2023年3月

2,687万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,386万円

2023年4月

2,386万

2,580万円

2023年8月

2,580万

2,311万円

2023年8月

2,311万

2,690万円

2023年8月

2,690万

2,597万円

2023年8月

2,597万

3,200万円

2024年7月

3,200万

2,990万円

2024年7月

2,990万

3,380万円

2024年9月

3,380万

2,917万円

2024年9月

2,917万

3,180万円

2024年11月

3,180万

2,948万円

2024年11月

2,948万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,291万円

2025年1月

2,291万

3,300万円

2025年2月

3,300万

2,907万円

2025年2月

2,907万

2,980万円

2025年9月

2,980万

2,963万円

2025年9月

2,963万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市下小阪5丁目5-13

口コミ・レビュー

近鉄沿線民20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線八戸ノ里駅まで徒歩2分は本当に便利。大阪難波や奈良方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は活気がありながらも、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。公園も点在していて、散歩にも良いです。

気になる点: 大型商業施設は近くにないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。デザインもシンプルで飽きのこない感じです。

気になる点: 共用部の設備に特筆すべきものはありません。

駅近の利便性は最大の魅力です。 commutes are incredibly easy. 周辺環境もバランスが取れており、日常生活には十分満足しています。建物自体も古さは感じさせず、快適に過ごせています。価格帯によっては良い選択肢だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2LDKから4LDKまであり、ファミリー層にも対応できる広さがあります。専有面積も十分で、実際の部屋を見学しましたが、使いやすそうな間取りでした。

気になる点: 設備については、最新のモデルではないため、リフォームや買い替えを検討する際に費用がかかる可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 週末や夜間の管理体制については、もう少し確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 八戸ノ里小学校区という点は、子育て世代には魅力的です。駅周辺の生活利便性も悪くありません。

気になる点: 静かな環境を求める方には、駅に近い物件なので、多少騒音が気になるかもしれません。また、駐車場が限られている場合、注意が必要です。

グランブルー八戸ノ里は、駅からの近さが最大の強みだと感じました。子育て環境も整っており、ファミリー層にも検討しやすい物件だと思います。ただ、築年数と設備面を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺の生活利便性と静穏性のバランスも考慮して、じっくり検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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