立地・交通
ルイシャトレシェソワ大和八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩13分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩19分。大和八木駅徒歩13分、畝傍駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 1K / 61.84〜68m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 61.84〜68m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 1K / 61.84〜68m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 1K / 61.84〜68m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 1K / 61.84〜68m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
単身
1K / 61.84〜68m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 61.84〜68m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 61.84〜68m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 61.84〜68m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 61.84〜68m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
ルイシャトレシェソワ大和八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩13分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩19分。大和八木駅徒歩13分、畝傍駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルイシャトレシェソワ大和八木は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.84から95.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立耳成南小学校、橿原市立八木中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルイシャトレシェソワ大和八木の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルイシャトレシェソワ大和八木の過去の取引実績
直近価格
2,780万円
平均価格
2,221万円
最高値
3,180万円
最安値
1,690万円
ルイシャトレシェソワ大和八木の売却査定履歴です。直近価格は2,780万円、平均価格は2,221万円、最高値は3,180万円です。
2,280万円
2010年8月
2,180万円
2014年3月
2,180万円
2014年4月
1,980万円
2014年4月
1,880万円
2014年6月
1,890万円
2014年6月
1,750万円
2014年7月
1,690万円
2014年9月
1,750万円
2014年9月
1,690万円
2014年10月
1,980万円
2014年11月
1,750万円
2014年12月
1,845万円
2014年12月
1,690万円
2014年12月
1,794万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
2,046万円
2014年12月
2,580万円
2017年1月
2,853万円
2017年1月
1,880万円
2017年4月
2,059万円
2017年4月
1,698万円
2019年1月
1,860万円
2019年1月
1,980万円
2020年8月
2,035万円
2020年8月
2,180万円
2022年2月
2,019万円
2022年2月
1,990万円
2022年4月
2,057万円
2022年4月
2,080万円
2024年4月
1,951万円
2024年4月
2,480万円
2024年7月
2,782万円
2024年7月
2,280万円
2024年8月
2,718万円
2024年8月
2,680万円
2025年6月
2,727万円
2025年6月
3,180万円
2025年12月
2,516万円
2025年12月
2,780万円
2026年1月
2,353万円
2026年1月
3,180万円
2026年3月
3,143万円
2026年3月
2,780万円
2026年3月
2,780万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩13分と、普段使いには十分な距離。大阪方面へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多いので助かります。
気になる点: JR桜井駅までは少し遠く、乗り換えが必要な場合は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在していて散歩に最適です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は駅周辺に限られるため、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
大和八木駅へのアクセスが良く、生活利便性と閑静な住環境のバランスが取れたマンションだと思います。日勤管理なので、日中も安心感があります。部屋の広さも十分で、ファミリーで住むのに適しています。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも十分確保されている部屋が多い印象でした。
気になる点: 築年数なりに設備に古さを感じる部分もあります。最新の設備を求める方には、リフォームが必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し充実しているとさらに安心できるかもしれません。
良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩13分は、許容範囲内ですが、夏場や雨天時は少し億劫に感じることもあります。駅周辺の選択肢が多いのは魅力です。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに満足度は高かったと思います。
総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。耳成南小学校区という点も、子育て世代にはプラス要素でしょう。周辺環境も悪くなく、日々の生活には困りません。ただ、駅からの距離や、築年数による設備面は、購入前にしっかり確認することをおすすめします。
ルイシャトレシェソワ大和八木は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩13分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩13分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩19分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩13分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルイシャトレシェソワ大和八木の売却相場は、近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩13分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレシェソワ大和八木は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。