立地・交通
サンフェスタ羽曳野スカイテラスは大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/高鷲駅 徒歩5分。高鷲駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/高鷲駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 単身 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/高鷲駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/高鷲駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/高鷲駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/高鷲駅まで移動しやすいこと
単身
眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/高鷲駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/高鷲駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/高鷲駅まで移動しやすいこと
サンフェスタ羽曳野スカイテラスは大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/高鷲駅 徒歩5分。高鷲駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンフェスタ羽曳野スカイテラスは築16年(2010年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社は日本リアルネット、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は羽曳野市立高鷲南小学校、羽曳野市立高鷲南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンフェスタ羽曳野スカイテラスの査定では、羽曳野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンフェスタ羽曳野スカイテラスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近鉄高鷲駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で阿部野橋までアクセスしやすいです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。高鷲南小学校も近いので子育て世帯には安心です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車での移動が便利です。
良い点: 築10年以上ですが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスも広々としています。15階建てなので眺望が良い部屋もあります。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、静かな住環境です。共用部の管理もしっかりしており、安心して暮らせます。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 間取りは2LDKから4LDKと多様で、ファミリー層にも対応できそうです。設備については、モデルルームなどがあれば確認したいところです。
気になる点: 専有面積が不明なため、実際の広さを把握しにくいのが難点です。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については、購入前に詳細を確認したいです。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕積立金の状況が気になります。
良い点: 駅周辺には生活に必要な施設は揃っていますが、もう少し賑わいが欲しいと感じるかもしれません。公園などは近くにあります。
気になる点: 電車の本数が時間帯によっては少なく感じるかもしれません。
駅からの近さは大きな魅力ですが、周辺環境やマンションの具体的な仕様について、もう少し情報があると検討しやすいです。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。
サンフェスタ羽曳野スカイテラスは羽曳野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/高鷲駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/高鷲駅 徒歩5分
羽曳野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/高鷲駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンフェスタ羽曳野スカイテラスの売却相場は、近鉄南大阪線/高鷲駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフェスタ羽曳野スカイテラスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。