立地・交通
ダイナシティ二条城前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分。二条城前駅徒歩3分、烏丸御池駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 40〜52m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 40〜52m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 40〜52m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜73.62m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
40〜52m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
40〜52m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
40〜52m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
68〜73.62m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
ダイナシティ二条城前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分。二条城前駅徒歩3分、烏丸御池駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイナシティ二条城前は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社はダイナシティ、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約34.91から73.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立高倉小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイナシティ二条城前の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ダイナシティ二条城前の過去の取引実績
直近価格
4,068万円
平均価格
3,329万円
最高値
6,480万円
最安値
2,080万円
ダイナシティ二条城前の売却査定履歴です。直近価格は4,068万円、平均価格は3,329万円、最高値は6,480万円です。
2,380万円
2009年2月
5,040万円
2009年6月
2,080万円
2011年7月
2,080万円
2011年8月
2,590万円
2014年4月
4,400万円
2015年3月
4,579万円
2015年3月
4,200万円
2015年3月
4,502万円
2015年3月
2,250万円
2016年1月
2,210万円
2016年1月
2,450万円
2016年3月
2,412万円
2016年3月
2,980万円
2017年7月
2,780万円
2017年7月
2,480万円
2017年7月
2,505万円
2017年7月
2,480万円
2018年9月
2,334万円
2018年9月
2,980万円
2018年10月
2,977万円
2018年10月
2,550万円
2019年2月
2,347万円
2019年2月
2,260万円
2019年4月
2,229万円
2019年4月
2,580万円
2019年6月
2,427万円
2019年6月
2,780万円
2019年11月
2,492万円
2019年11月
2,980万円
2020年7月
2,972万円
2020年7月
2,600万円
2020年12月
2,616万円
2020年12月
2,480万円
2021年2月
2,529万円
2021年2月
5,980万円
2024年4月
5,876万円
2024年4月
5,499万円
2024年8月
5,881万円
2024年8月
3,280万円
2024年10月
3,096万円
2024年10月
6,480万円
2024年10月
6,131万円
2024年10月
4,980万円
2025年4月
4,068万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。烏丸御池駅も徒歩圏内で、京都市内の移動はほぼ電車で完結します。
良い点: 二条城が近く、緑豊かで歴史を感じさせる環境は素晴らしいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも不便はありません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気が好きな方には物足りないかも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも高級感があります。
気になる点: 築年数相応の設備はありますが、最新の設備ではありません。
二条城前というロケーションは、都会にいながらも落ち着いた暮らしを求める方に最適だと思います。交通の便も良く、毎日の通勤や週末のお出かけに重宝しています。周辺の歴史的な景観も日々の生活に彩りを与えてくれます。
良い点: 1LDKの間取りは一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは清潔感があり、使いやすいです。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じます。もう少しクローゼットなどがあると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしています。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の購入には困りません。飲食店もいくつかあります。
気になる点: 最寄りのコンビニまで少し歩くのが地味に不便です。もう少し近ければ完璧でした。
単身赴任で利用するには、立地と設備は概ね満足しています。駅近で通勤は楽ですし、周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、部屋の収納がもう少し多いと、より快適に過ごせると思います。総合的には、バランスの取れたマンションです。
ダイナシティ二条城前は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイナシティ二条城前の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイナシティ二条城前は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。