ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	京都府京都市	マンション	単身（投資目的）	1K / 28〜30.49m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
6日前	京都府京都市	マンション	単身	1K / 28〜30.49m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	京都府京都市	マンション	単身（投資目的）	1K / 28〜30.49m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
1週間前	京都府京都市	マンション	単身（投資目的）	1K / 28〜30.49m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション京都府京都市

3日前

単身（投資目的）

1K / 28〜30.49m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション京都府京都市

6日前

単身

1K / 28〜30.49m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション京都府京都市

1週間前

単身（投資目的）

1K / 28〜30.49m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション京都府京都市

1週間前

単身（投資目的）

1K / 28〜30.49m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-14

交通

京都市営地下鉄東西線／二条駅徒歩5分京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩10分

築年月

2007年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

40戸

間取り

1K ～ 1K

専有面積

25.45m² ～ 30.49m²

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

日本ヴェルテック

施工会社

かねわ工務店

管理会社

アスヴェル

小学校区域

京都市立朱雀第六小学校

中学校区域

京都市立中京中学校

備考

●ミニバイク置場：5台

所在地(住所)

京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-14

バルコニー面積

3.50m² ～ 4.90m²

物件特設サイト

https://vertex.mansion-press.com/asverkyotonijoekimae/

アスヴェル京都二条駅前の物件固有情報

立地・交通

アスヴェル京都二条駅前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／二条駅徒歩5分京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩10分。二条駅徒歩5分、二条城前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アスヴェル京都二条駅前は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1Kの住戸構成で、専有面積は約25.45から30.49平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は京都市立朱雀第六小学校、京都市立中京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アスヴェル京都二条駅前の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

アスヴェル京都二条駅前の過去の取引実績

直近価格

1,930万円

平均価格

1,671万円

最高値

2,085万円

最安値

1,180万円

上昇傾向（前回比 +260万円）

1,600万円

2014年9月

1,600万

1,600万円

2014年12月

1,600万

1,703万円

2014年12月

1,703万

1,727万円

2014年12月

1,727万

1,480万円

2015年2月

1,480万

1,734万円

2015年2月

1,734万

1,600万円

2015年6月

1,600万

1,711万円

2015年6月

1,711万

1,600万円

2015年7月

1,600万

1,709万円

2015年7月

1,709万

1,480万円

2015年8月

1,480万

1,762万円

2015年8月

1,762万

1,450万円

2015年9月

1,450万

1,631万円

2015年9月

1,631万

1,600万円

2015年10月

1,600万

1,697万円

2015年10月

1,697万

1,450万円

2015年11月

1,450万

1,704万円

2015年11月

1,704万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,752万円

2015年11月

1,752万

1,600万円

2015年12月

1,600万

1,704万円

2015年12月

1,704万

1,600万円

2016年2月

1,600万

2,013万円

2016年2月

2,013万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,715万円

2016年2月

1,715万

1,850万円

2016年3月

1,850万

1,931万円

2016年3月

1,931万

1,450万円

2016年3月

1,450万

1,613万円

2016年3月

1,613万

1,600万円

2016年4月

1,600万

1,690万円

2016年4月

1,690万

1,570万円

2016年8月

1,570万

1,704万円

2016年8月

1,704万

1,540万円

2016年8月

1,540万

1,740万円

2016年8月

1,740万

1,555万円

2016年8月

1,555万

1,716万円

2016年8月

1,716万

1,600万円

2016年8月

1,600万

1,709万円

2016年8月

1,709万

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,681万円

2016年8月

1,681万

1,620万円

2016年9月

1,620万

1,748万円

2016年9月

1,748万

1,850万円

2016年10月

1,850万

2,028万円

2016年10月

2,028万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,730万円

2016年10月

1,730万

1,600万円

2016年10月

1,600万

1,690万円

2016年10月

1,690万

1,450万円

2016年10月

1,450万

1,634万円

2016年10月

1,634万

1,733万円

2016年10月

1,733万

1,600万円

2017年1月

1,600万

1,729万円

2017年1月

1,729万

1,600万円

2017年2月

1,600万

1,672万円

2017年2月

1,672万

1,400万円

2017年4月

1,400万

1,750万円

2017年4月

1,750万

1,600万円

2017年4月

1,600万

1,735万円

2017年4月

1,735万

2,017万円

2017年4月

2,017万

1,674万円

2017年4月

1,674万

1,450万円

2017年4月

1,450万

1,606万円

2017年4月

1,606万

1,850万円

2017年4月

1,850万

2,021万円

2017年4月

2,021万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,647万円

2017年5月

1,647万

1,485万円

2017年5月

1,485万

1,659万円

2017年5月

1,659万

1,300万円

2017年6月

1,300万

1,660万円

2017年6月

1,660万

1,947万円

2017年6月

1,947万

1,480万円

2017年6月

1,480万

1,663万円

2017年6月

1,663万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,572万円

2017年8月

1,572万

1,180万円

2017年9月

1,180万

1,568万円

2017年9月

1,568万

1,600万円

2017年10月

1,600万

1,645万円

2017年10月

1,645万

1,582万円

2017年10月

1,582万

1,624万円

2017年10月

1,624万

1,850万円

2017年10月

1,850万

1,961万円

2017年10月

1,961万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,677万円

2018年2月

1,677万

1,600万円

2018年4月

1,600万

1,664万円

2018年4月

1,664万

1,850万円

2018年4月

1,850万

2,007万円

2018年4月

2,007万

1,662万円

2018年4月

1,662万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,755万円

2018年4月

1,755万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,686万円

2018年5月

1,686万

1,600万円

2018年10月

1,600万

1,705万円

2018年10月

1,705万

1,741万円

2018年10月

1,741万

1,560万円

2018年10月

1,560万

1,776万円

2018年10月

1,776万

1,718万円

2018年10月

1,718万

1,850万円

2018年10月

1,850万

2,027万円

2018年10月

2,027万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,759万円

2018年10月

1,759万

1,460万円

2018年11月

1,460万

1,760万円

2018年11月

1,760万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,673万円

2018年11月

1,673万

1,470万円

2019年1月

1,470万

1,647万円

2019年1月

1,647万

1,500万円

2019年1月

1,500万

1,657万円

2019年1月

1,657万

1,440万円

2019年2月

1,440万

1,774万円

2019年2月

1,774万

1,600万円

2019年4月

1,600万

1,695万円

2019年4月

1,695万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,727万円

2019年4月

1,727万

1,650万円

2019年5月

1,650万

2,017万円

2019年5月

2,017万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,631万円

2019年5月

1,631万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,700万円

2019年7月

1,700万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,738万円

2019年9月

1,738万

1,750万円

2019年9月

1,750万

2,038万円

2019年9月

2,038万

1,490万円

2019年10月

1,490万

1,669万円

2019年10月

1,669万

1,600万円

2019年10月

1,600万

1,663万円

2019年10月

1,663万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,673万円

2019年11月

1,673万

1,680万円

2019年12月

1,680万

2,045万円

2019年12月

2,045万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,737万円

2020年1月

1,737万

1,550万円

2020年1月

1,550万

1,698万円

2020年1月

1,698万

1,600万円

2020年4月

1,600万

1,681万円

2020年4月

1,681万

1,450万円

2020年4月

1,450万

1,650万円

2020年4月

1,650万

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,773万円

2020年7月

1,773万

1,600万円

2020年10月

1,600万

1,689万円

2020年10月

1,689万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,774万円

2020年11月

1,774万

1,700万円

2021年1月

1,700万

2,085万円

2021年1月

2,085万

1,879万円

2021年1月

1,879万

1,550万円

2021年4月

1,550万

1,653万円

2021年4月

1,653万

1,700万円

2021年8月

1,700万

2,069万円

2021年8月

2,069万

1,670万円

2021年10月

1,670万

1,987万円

2021年10月

1,987万

2,002万円

2021年10月

2,002万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,712万円

2021年10月

1,712万

1,670万円

2021年11月

1,670万

1,974万円

2021年11月

1,974万

1,510万円

2021年12月

1,510万

1,688万円

2021年12月

1,688万

1,670万円

2022年4月

1,670万

1,978万円

2022年4月

1,978万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,670万円

2022年7月

1,670万

1,670万円

2023年4月

1,670万

1,939万円

2023年4月

1,939万

1,670万円

2023年10月

1,670万

1,930万円

2023年10月

1,930万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-14

口コミ・レビュー

二条駅周辺暮らし20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線二条駅まで徒歩5分と非常に便利。JRや嵐電も利用できるので、市内はもちろん、郊外へのアクセスも楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 二条城が近いので、休日に散歩するのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利。一方で、駅前は賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納スペースも工夫されている方だと思います。

気になる点: キッチンが少し狭く、自炊をしっかりする人には物足りないかもしれません。

二条駅前という立地の良さが最大の魅力です。交通の便が抜群で、生活利便施設も充実しているので、単身者には非常に住みやすいマンションだと思います。築年数はあるものの、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。

京都移住検討中40代さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄東西線二条駅まで徒歩5分、二条城前駅まで徒歩10分と、地下鉄利用には大変便利です。JRや嵐電も利用できるため、京都市内だけでなく、関西各地への移動もスムーズに行える点が魅力的です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造11階建てで、総戸数40戸と比較的こぢんまりとした規模感です。エントランス周りは清潔に保たれており、落ち着いた印象を受けました。宅配ボックスがあればさらに便利だと感じます。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインや設備が最新とは言えません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると考えられます。管理体制については詳細不明ですが、定期的な清掃はされているように見受けられました。

気になる点: 管理方式が不明な点は、購入を検討する上でやや懸念材料です。管理会社や修繕計画について確認が必要だと感じました。

交通利便性は非常に高く、京都市内での生活拠点として魅力的です。周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の生活には困らないでしょう。専有面積がコンパクトなため、単身者やDINKS向けかと思います。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

アスヴェル京都二条駅前の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アスヴェル京都二条駅前は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／二条駅徒歩5分京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京都市営地下鉄東西線／二条駅徒歩5分京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩10分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

アスヴェル京都二条駅前の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／二条駅徒歩5分京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アスヴェル京都二条駅前に関するよくある質問

アスヴェル京都二条駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

アスヴェル京都二条駅前の売却相場はいくらですか？

アスヴェル京都二条駅前の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条駅徒歩5分京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アスヴェル京都二条駅前は築18年ですが売れますか？

アスヴェル京都二条駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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