マンション

エステムプラザ難波WESTリバークロス

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目9-19JR大阪環状線／大正駅徒歩5分阪神なんば線／桜川駅徒歩6分阪神なんば線／ドーム前駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩15分

エステムプラザ難波WESTリバークロスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	1K	40m²前後	共用部充実希望, オートロック, 管理体制重視
3日前	夫婦＋子ども3人	2DK	40m²台	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望
5日前	共働き夫婦	1K	40m²以上	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
6日前	新婚夫婦	2DK	40m²以上	駅徒歩5分以内, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	1K	40m²前後	日吉小学校区希望, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

2日前

1K40m²前後

共用部充実希望, オートロック, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

3日前

2DK40m²台

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望

共働き夫婦

5日前

1K40m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

新婚夫婦

6日前

2DK40m²以上

駅徒歩5分以内, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

1K40m²前後

日吉小学校区希望, すぐ住める状態

上記以外にもエステムプラザ難波WESTリバークロスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目9-19

交通

JR大阪環状線／大正駅徒歩5分阪神なんば線／桜川駅徒歩6分阪神なんば線／ドーム前駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩15分

築年月

2011年1月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

15階建

総戸数

207戸

間取り

1K ～ 2DK

専有面積

20.84m² ～ 41.65m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

921.83m²

建ぺい率

80%・90%

容積率

400%・600%

分譲会社

日商エステム

施工会社

イチケン

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

日吉小学校

中学校区域

堀江中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオン大阪ドームシティ店」約500m ●「幸町公園」約90m ●「多根総合病院」約750m

延床面積

7050.27m²

設計会社

アクセス都市設計

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目9-19

売却査定履歴

エステムプラザ難波WESTリバークロスの過去の取引実績

直近価格

3,196万円

平均価格

1,510万円

最高値

4,000万円

最安値

1,050万円

下落傾向（前回比 754万円）

1,270万円

2013年6月

1,270万

1,100万円

2013年6月

1,100万

1,100万円

2014年2月

1,100万

1,180万円

2014年3月

1,180万

1,230万円

2014年9月

1,230万

1,230万円

2014年12月

1,230万

1,181万円

2014年12月

1,181万

1,980万円

2015年4月

1,980万

2,245万円

2015年4月

2,245万

1,450万円

2015年7月

1,450万

1,250万円

2015年7月

1,250万

1,200万円

2015年8月

1,200万

1,156万円

2015年8月

1,156万

1,380万円

2015年8月

1,380万

1,252万円

2015年8月

1,252万

1,150万円

2015年8月

1,150万

2,190万円

2015年9月

2,190万

2,281万円

2015年9月

2,281万

1,050万円

2015年11月

1,050万

1,153万円

2015年11月

1,153万

1,200万円

2015年11月

1,200万

1,150万円

2015年11月

1,150万

1,178万円

2015年11月

1,178万

1,240万円

2015年12月

1,240万

1,225万円

2015年12月

1,225万

1,440万円

2016年2月

1,440万

1,203万円

2016年2月

1,203万

1,200万円

2016年2月

1,200万

1,207万円

2016年2月

1,207万

1,100万円

2016年3月

1,100万

1,098万円

2016年3月

1,098万

1,150万円

2016年6月

1,150万

1,233万円

2016年6月

1,233万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,238万円

2016年10月

1,238万

1,400万円

2016年10月

1,400万

1,246万円

2016年10月

1,246万

1,100万円

2016年11月

1,100万

1,231万円

2016年11月

1,231万

1,440万円

2016年12月

1,440万

1,289万円

2016年12月

1,289万

2,310万円

2017年1月

2,310万

2,588万円

2017年1月

2,588万

1,250万円

2017年3月

1,250万

1,284万円

2017年3月

1,284万

1,390万円

2017年4月

1,390万

1,311万円

2017年4月

1,311万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,297万円

2017年4月

1,297万

1,320万円

2017年4月

1,320万

1,318万円

2017年4月

1,318万

1,400万円

2017年4月

1,400万

1,317万円

2017年4月

1,317万

2,190万円

2017年4月

2,190万

2,482万円

2017年4月

2,482万

1,200万円

2017年6月

1,200万

1,287万円

2017年6月

1,287万

1,440万円

2017年6月

1,440万

1,307万円

2017年6月

1,307万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,298万円

2017年7月

1,298万

1,250万円

2017年7月

1,250万

1,200万円

2017年8月

1,200万

1,288万円

2017年8月

1,288万

2,200万円

2017年9月

2,200万

2,522万円

2017年9月

2,522万

1,240万円

2017年10月

1,240万

1,273万円

2017年10月

1,273万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,270万円

2017年10月

1,270万

1,440万円

2017年10月

1,440万

1,298万円

2017年10月

1,298万

1,300万円

2017年11月

1,300万

1,235万円

2017年11月

1,235万

1,430万円

2017年11月

1,430万

1,293万円

2017年11月

1,293万

1,550万円

2017年12月

1,550万

1,313万円

2017年12月

1,313万

1,340万円

2017年12月

1,340万

1,284万円

2017年12月

1,284万

1,180万円

2017年12月

1,180万

1,269万円

2017年12月

1,269万

1,440万円

2018年1月

1,440万

1,325万円

2018年1月

1,325万

1,200万円

2018年1月

1,200万

1,278万円

2018年1月

1,278万

1,300万円

2018年1月

1,300万

1,248万円

2018年1月

1,248万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,257万円

2018年3月

1,257万

1,190万円

2018年3月

1,190万

1,309万円

2018年3月

1,309万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,330万円

2018年4月

1,330万

1,440万円

2018年4月

1,440万

1,343万円

2018年4月

1,343万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,514万円

2018年4月

2,514万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,290万円

2018年5月

1,290万

1,250万円

2018年5月

1,250万

1,307万円

2018年5月

1,307万

1,430万円

2018年5月

1,430万

1,312万円

2018年5月

1,312万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,219万円

2018年5月

1,219万

1,360万円

2018年6月

1,360万

1,297万円

2018年6月

1,297万

1,220万円

2018年6月

1,220万

1,289万円

2018年6月

1,289万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,270万円

2018年6月

1,270万

1,440万円

2018年7月

1,440万

1,307万円

2018年7月

1,307万

1,300万円

2018年7月

1,300万

1,247万円

2018年7月

1,247万

1,180万円

2018年7月

1,180万

1,238万円

2018年7月

1,238万

2,000万円

2018年9月

2,000万

2,571万円

2018年9月

2,571万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,294万円

2018年10月

1,294万

1,300万円

2018年10月

1,300万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,308万円

2018年12月

1,308万

1,350万円

2018年12月

1,350万

1,301万円

2018年12月

1,301万

1,460万円

2019年1月

1,460万

1,329万円

2019年1月

1,329万

1,150万円

2019年2月

1,150万

1,236万円

2019年2月

1,236万

1,280万円

2019年2月

1,280万

1,301万円

2019年2月

1,301万

1,281万円

2019年2月

1,281万

1,420万円

2019年3月

1,420万

1,296万円

2019年3月

1,296万

1,400万円

2019年3月

1,400万

1,294万円

2019年3月

1,294万

1,430万円

2019年3月

1,430万

1,332万円

2019年3月

1,332万

1,330万円

2019年4月

1,330万

1,365万円

2019年4月

1,365万

1,270万円

2019年4月

1,270万

1,291万円

2019年4月

1,291万

1,350万円

2019年4月

1,350万

1,249万円

2019年4月

1,249万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,344万円

2019年5月

1,344万

1,420万円

2019年5月

1,420万

1,342万円

2019年5月

1,342万

1,398万円

2019年5月

1,398万

1,328万円

2019年5月

1,328万

1,380万円

2019年6月

1,380万

1,338万円

2019年6月

1,338万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,308万円

2019年6月

1,308万

1,440万円

2019年7月

1,440万

1,349万円

2019年7月

1,349万

1,355万円

2019年7月

1,355万

1,190万円

2019年7月

1,190万

1,140万円

2019年8月

1,140万

1,250万円

2019年8月

1,250万

1,150万円

2019年8月

1,150万

1,225万円

2019年8月

1,225万

2,790万円

2019年8月

2,790万

2,583万円

2019年8月

2,583万

1,320万円

2019年9月

1,320万

1,333万円

2019年9月

1,333万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,210万円

2019年10月

1,210万

1,290万円

2019年10月

1,290万

1,294万円

2019年10月

1,294万

1,220万円

2019年10月

1,220万

1,271万円

2019年10月

1,271万

1,240万円

2019年10月

1,240万

1,258万円

2019年10月

1,258万

1,250万円

2019年10月

1,250万

1,272万円

2019年10月

1,272万

1,700万円

2019年11月

1,700万

1,318万円

2019年11月

1,318万

1,370万円

2019年11月

1,370万

1,320万円

2019年11月

1,320万

1,250万円

2019年12月

1,250万

1,294万円

2019年12月

1,294万

1,180万円

2019年12月

1,180万

1,232万円

2019年12月

1,232万

1,120万円

2019年12月

1,120万

1,186万円

2019年12月

1,186万

1,280万円

2020年1月

1,280万

1,210万円

2020年1月

1,210万

1,130万円

2020年2月

1,130万

1,153万円

2020年2月

1,153万

1,240万円

2020年2月

1,240万

1,224万円

2020年2月

1,224万

1,300万円

2020年3月

1,300万

1,230万円

2020年3月

1,230万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,490万円

2020年3月

2,490万

1,274万円

2020年3月

1,274万

1,320万円

2020年3月

1,320万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,170万円

2020年4月

1,170万

1,229万円

2020年4月

1,229万

1,330万円

2020年4月

1,330万

1,273万円

2020年4月

1,273万

1,270万円

2020年5月

1,270万

1,209万円

2020年5月

1,209万

1,480万円

2020年6月

1,480万

1,294万円

2020年6月

1,294万

1,440万円

2020年6月

1,440万

1,307万円

2020年6月

1,307万

1,210万円

2020年6月

1,210万

1,265万円

2020年6月

1,265万

1,150万円

2020年7月

1,150万

1,230万円

2020年7月

1,230万

1,700万円

2020年7月

1,700万

1,299万円

2020年7月

1,299万

2,710万円

2020年8月

2,710万

2,706万円

2020年8月

2,706万

1,140万円

2020年8月

1,140万

1,229万円

2020年8月

1,229万

1,170万円

2020年11月

1,170万

1,271万円

2020年11月

1,271万

1,320万円

2020年11月

1,320万

1,317万円

2020年11月

1,317万

1,250万円

2020年11月

1,250万

1,275万円

2020年11月

1,275万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,247万円

2020年11月

1,247万

1,180万円

2020年12月

1,180万

1,277万円

2020年12月

1,277万

1,150万円

2021年3月

1,150万

1,196万円

2021年3月

1,196万

1,170万円

2021年5月

1,170万

1,176万円

2021年5月

1,176万

1,250万円

2021年5月

1,250万

1,196万円

2021年5月

1,196万

1,320万円

2021年5月

1,320万

1,229万円

2021年5月

1,229万

1,370万円

2021年5月

1,370万

1,245万円

2021年5月

1,245万

1,300万円

2021年6月

1,300万

1,215万円

2021年6月

1,215万

1,100万円

2021年6月

1,100万

1,178万円

2021年6月

1,178万

1,280万円

2021年10月

1,280万

1,181万円

2021年10月

1,181万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,309万円

2022年5月

1,309万

1,280万円

2022年5月

1,280万

1,241万円

2022年5月

1,241万

2,890万円

2022年9月

2,890万

2,685万円

2022年9月

2,685万

2,916万円

2022年9月

2,916万

1,320万円

2023年1月

1,320万

1,370万円

2023年1月

1,370万

1,250万円

2023年3月

1,250万

1,344万円

2023年3月

1,344万

1,300万円

2023年4月

1,300万

1,333万円

2023年4月

1,333万

3,250万円

2023年6月

3,250万

2,673万円

2023年6月

2,673万

3,090万円

2024年2月

3,090万

2,841万円

2024年2月

2,841万

3,680万円

2024年5月

3,680万

2,897万円

2024年5月

2,897万

3,710万円

2024年6月

3,710万

3,062万円

2024年6月

3,062万

3,680万円

2024年11月

3,680万

3,339万円

2024年11月

3,339万

1,500万円

2024年11月

1,500万

1,674万円

2024年11月

1,674万

3,790万円

2024年12月

3,790万

3,600万円

2024年12月

3,600万

1,560万円

2025年2月

1,560万

1,721万円

2025年2月

1,721万

1,450万円

2025年2月

1,450万

1,650万円

2025年2月

1,650万

1,500万円

2025年5月

1,500万

1,616万円

2025年5月

1,616万

1,500万円

2025年12月

1,500万

1,562万円

2025年12月

1,562万

4,000万円

2025年12月

4,000万

3,122万円

2025年12月

3,122万

1,500万円

2026年2月

1,500万

1,591万円

2026年2月

1,591万

1,600万円

2026年2月

1,600万

1,600万円

2026年2月

1,600万

1,600万円

2026年3月

1,600万

1,705万円

2026年3月

1,705万

3,950万円

2026年3月

3,950万

3,196万円

2026年3月

3,196万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区幸町3丁目9-19

口コミ・レビュー

浪速のサラリーマンさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR大正駅と桜川駅が徒歩圏内で、JR環状線、阪神線、地下鉄と複数路線が使えるのが便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。

気になる点: なんば駅までは少し歩く（15分）。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にいくつかあり、生活には困らない。日吉小学校区なのも子育て世代には安心。

気になる点: 夜は少し静かになるエリアもある。リバークロスという名前の通り、川沿いは散歩に良いが、風が強い時がある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経つが、外観はモダンで、エントランスも清潔感がある。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感がある。

気になる点: 共用部にあたる部分（廊下など）は、もう少し清掃が行き届いていると嬉しい。

単身者やDINKSには十分な広さと立地だと思います。特に交通の便は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺の生活利便性も悪くないですが、もう少し活気のあるエリアが近ければ言うことなしです。価格帯を考えると、コスパは良い物件だと感じています。

リバーサイドの住人さん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトながら、収納スペースは工夫されている。キッチンやバスルームの設備は標準的で、特に不満はない。

気になる点: 専有面積が20.84m²からなので、一人暮らしでも手狭に感じる人もいるかも。特に2DKの間取りは、リビングが狭い印象。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐していて安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では満足している。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪環状線と阪神線が近いのが最大の魅力。ドーム前駅や桜川駅も近く、野球観戦やライブに行くときも便利。

気になる点: 地下鉄西長堀駅まで徒歩10分は、夏場は少し遠く感じる。

川沿いの立地は景色も良く、落ち着いた環境で気に入っています。ただ、夏場は少し蒸し暑く感じることも。共用部や部屋の設備は、新築ではないので仕方ない部分もありますが、全体的には満足しています。駅までのアクセスが良いので、多少の不便さは我慢できる範囲です。

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