マンション

メゾンドール瓢箪山

大阪府東大阪市四条町12-25近鉄奈良線／瓢箪山駅徒歩8分

メゾンドール瓢箪山をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	3LDK	55m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視
2日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	75m²前後	東大阪市立上四条小学校区希望, 眺望重視, 南向き希望
5日前	定年前の住み替え検討	3LDK	60m²以上	築20年前後まで検討, オートロック
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	85m²前後	東大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	単身（投資目的）	3LDK	75m²台	共用部充実希望, 上層階希望

母＋子ども1人

1日前

3LDK55m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

2日前

4LDK75m²前後

東大阪市立上四条小学校区希望, 眺望重視, 南向き希望

定年前の住み替え検討

5日前

3LDK60m²以上

築20年前後まで検討, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

4LDK85m²前後

東大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

1週間前

3LDK75m²台

共用部充実希望, 上層階希望

上記以外にもメゾンドール瓢箪山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市四条町12-25

交通

近鉄奈良線／瓢箪山駅徒歩8分

築年月

2009年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

102戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

62.00m² ～ 85.15m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

3757.41m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

クボタメゾン

施工会社

フジタ

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

東大阪市立上四条小学校

中学校区域

東大阪市立縄手中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

8098.04m²

建築面積

1043.61m²

設計会社

アーキ・フォルム設計事務所

所在地(住所)

大阪府東大阪市四条町12-25

バルコニー面積

4.95m² ～ 37.24m²

売却査定履歴

メゾンドール瓢箪山の過去の取引実績

直近価格

2,408万円

平均価格

2,392万円

最高値

3,600万円

最安値

1,800万円

上昇傾向（前回比 +28万円）

1,980万円

2011年4月

1,980万

2,530万円

2011年7月

2,530万

2,080万円

2011年12月

2,080万

2,030万円

2012年5月

2,030万

1,930万円

2012年6月

1,930万

1,980万円

2012年9月

1,980万

2,080万円

2013年12月

2,080万

2,380万円

2014年3月

2,380万

2,180万円

2014年4月

2,180万

1,890万円

2014年9月

1,890万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,972万円

2015年11月

1,972万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,225万円

2016年5月

2,225万

2,290万円

2016年9月

2,290万

2,285万円

2016年9月

2,285万

2,390万円

2017年1月

2,390万

2,559万円

2017年1月

2,559万

2,150万円

2017年3月

2,150万

2,279万円

2017年3月

2,279万

2,180万円

2017年5月

2,180万

2,426万円

2017年5月

2,426万

2,080万円

2017年8月

2,080万

2,375万円

2017年8月

2,375万

2,266万円

2017年8月

2,266万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,577万円

2017年11月

2,577万

1,980万円

2017年12月

1,980万

2,082万円

2017年12月

2,082万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,281万円

2018年6月

2,281万

2,080万円

2018年8月

2,080万

2,053万円

2018年8月

2,053万

2,080万円

2019年3月

2,080万

2,086万円

2019年3月

2,086万

2,300万円

2019年7月

2,300万

2,223万円

2019年7月

2,223万

2,361万円

2019年7月

2,361万

2,300万円

2020年1月

2,300万

2,443万円

2020年1月

2,443万

1,800万円

2020年6月

1,800万

2,160万円

2020年6月

2,160万

2,180万円

2020年8月

2,180万

2,430万円

2020年8月

2,430万

2,080万円

2020年9月

2,080万

2,233万円

2020年9月

2,233万

2,580万円

2020年10月

2,580万

2,607万円

2020年10月

2,607万

1,980万円

2020年12月

1,980万

2,120万円

2020年12月

2,120万

1,800万円

2020年12月

1,800万

2,027万円

2020年12月

2,027万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,293万円

2021年2月

2,293万

2,980万円

2021年3月

2,980万

2,767万円

2021年3月

2,767万

1,800万円

2021年6月

1,800万

2,082万円

2021年6月

2,082万

2,880万円

2021年6月

2,880万

2,874万円

2021年6月

2,874万

2,980万円

2021年9月

2,980万

2,752万円

2021年9月

2,752万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,084万円

2022年2月

2,084万

2,550万円

2022年4月

2,550万

2,439万円

2022年4月

2,439万

2,680万円

2022年4月

2,680万

2,409万円

2022年4月

2,409万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,597万円

2023年1月

2,597万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,569万円

2023年7月

2,569万

2,790万円

2023年9月

2,790万

2,980万円

2023年9月

2,980万

2,280万円

2023年10月

2,280万

2,591万円

2023年10月

2,591万

3,600万円

2024年4月

3,600万

3,387万円

2024年4月

3,387万

2,990万円

2024年8月

2,990万

2,516万円

2024年8月

2,516万

2,490万円

2024年10月

2,490万

2,263万円

2024年10月

2,263万

2,680万円

2024年12月

2,680万

2,766万円

2024年12月

2,766万

2,880万円

2025年1月

2,880万

2,638万円

2025年1月

2,638万

2,190万円

2025年3月

2,190万

2,218万円

2025年3月

2,218万

2,380万円

2025年3月

2,380万

2,422万円

2025年3月

2,422万

2,998万円

2025年3月

2,998万

2,679万円

2025年3月

2,679万

2,798万円

2025年7月

2,798万

2,708万円

2025年7月

2,708万

2,190万円

2025年9月

2,190万

2,128万円

2025年9月

2,128万

2,490万円

2025年9月

2,490万

2,544万円

2025年9月

2,544万

2,380万円

2025年10月

2,380万

2,505万円

2025年10月

2,505万

2,798万円

2025年12月

2,798万

2,353万円

2025年12月

2,353万

2,390万円

2025年12月

2,390万

2,407万円

2025年12月

2,407万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,365万円

2025年12月

2,365万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,373万円

2026年1月

2,373万

2,698万円

2026年2月

2,698万

2,291万円

2026年2月

2,291万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,408万円

2026年2月

2,408万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市四条町12-25

口コミ・レビュー

瓢箪山ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄奈良線瓢箪山駅まで徒歩8分と、大阪市内へのアクセスが良好です。急行は止まりませんが、準急や普通で難波や奈良方面へスムーズに行けます。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 準急や急行が止まる駅まで乗り換えが必要な場合があるのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には、共用部がきれいに保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。オートロックや宅配ボックスもあり、設備面も満足しています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、管理状態も良く、全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

東大阪在住20代さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さです。間取りも3LDKや4LDKと、使いやすそうなプランが多い印象でした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っているようです。

気になる点: 最新の設備というわけではなく、少し古さを感じる部分もあるかもしれません。モデルルームを見学しましたが、内装の好みは分かれそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているようです。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面での安心感はあります。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので静かなのは良いですが、最寄り駅まで徒歩8分は、荷物が多い時や悪天候の時は少し遠く感じそうです。近鉄沿線なので、大阪市内への通勤は可能ですが、急行が止まらないのがネックです。

気になる点: 周辺に夜遅くまで開いているお店や、娯楽施設は少ない印象です。

静かな住環境と、日勤管理による安心感は魅力です。部屋の広さや間取りの選択肢も悪くありません。ただ、駅からの距離や、大阪中心部へのアクセスを考えると、もう少し利便性を重視したい人には向かないかもしれません。価格帯によっては検討の価値ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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