マンション

グランマークス久宝寺

大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1JR関西本線／久宝寺駅徒歩10分

グランマークス久宝寺をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	新婚夫婦	4LDK	90m²前後	八尾市内で探している, 眺望重視
4日前	夫婦（DINKS）	3LDK	75m²前後	駅徒歩10分以内, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	75m²台	大規模マンション希望, 管理体制重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	55m²以上	共用部充実希望, ペット可必須, 南向き希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	60m²以上	八尾市立久宝寺小学校区希望, オートロック, 角部屋希望

新婚夫婦

3日前

4LDK90m²前後

八尾市内で探している, 眺望重視

夫婦（DINKS）

4日前

3LDK75m²前後

駅徒歩10分以内, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK75m²台

大規模マンション希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK55m²以上

共用部充実希望, ペット可必須, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

3LDK60m²以上

八尾市立久宝寺小学校区希望, オートロック, 角部屋希望

上記以外にもグランマークス久宝寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1

交通

JR関西本線／久宝寺駅徒歩10分

築年月

2009年2月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

185戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

57.60m² ～ 87.56m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

6631.2m²

駐車場数

186

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東レ建設アゼル新星和不動産MID都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

八尾市立久宝寺小学校

中学校区域

八尾市立久宝寺中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

17039.95m²

建築面積

2921.66m²

設計会社

長谷工コーポレーション不二建設

所在地(住所)

大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1

バルコニー面積

9.90m² ～ 35.42m²

売却査定履歴

グランマークス久宝寺の過去の取引実績

直近価格

2,699万円

平均価格

2,836万円

最高値

4,380万円

最安値

1,830万円

上昇傾向（前回比 +219万円）

2,100万円

2012年3月

2,100万

2,880万円

2012年11月

2,880万

2,250万円

2012年12月

2,250万

2,180万円

2013年4月

2,180万

1,830万円

2013年5月

1,830万

2,180万円

2013年11月

2,180万

2,080万円

2014年3月

2,080万

2,280万円

2014年4月

2,280万

3,280万円

2014年6月

3,280万

2,580万円

2014年6月

2,580万

3,080万円

2014年7月

3,080万

2,430万円

2014年9月

2,430万

2,430万円

2014年12月

2,430万

2,526万円

2014年12月

2,526万

3,080万円

2014年12月

3,080万

2,988万円

2014年12月

2,988万

2,280万円

2015年1月

2,280万

2,384万円

2015年1月

2,384万

2,380万円

2015年2月

2,380万

2,513万円

2015年2月

2,513万

2,390万円

2015年7月

2,390万

2,402万円

2015年7月

2,402万

2,530万円

2015年11月

2,530万

2,518万円

2015年11月

2,518万

2,430万円

2015年11月

2,430万

2,519万円

2015年11月

2,519万

2,521万円

2015年11月

2,521万

2,190万円

2016年2月

2,190万

2,305万円

2016年2月

2,305万

2,190万円

2016年3月

2,190万

2,047万円

2016年3月

2,047万

2,090万円

2016年4月

2,090万

2,044万円

2016年4月

2,044万

3,280万円

2016年4月

3,280万

3,018万円

2016年4月

3,018万

2,280万円

2016年8月

2,280万

2,337万円

2016年8月

2,337万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,507万円

2016年10月

2,507万

3,080万円

2017年1月

3,080万

3,026万円

2017年1月

3,026万

2,280万円

2018年2月

2,280万

2,125万円

2018年2月

2,125万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,243万円

2018年8月

2,243万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,643万円

2018年8月

2,643万

2,630万円

2018年10月

2,630万

2,705万円

2018年10月

2,705万

2,280万円

2018年11月

2,280万

2,302万円

2018年11月

2,302万

2,380万円

2019年2月

2,380万

2,322万円

2019年2月

2,322万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,459万円

2019年10月

2,459万

2,950万円

2021年1月

2,950万

2,817万円

2021年1月

2,817万

2,805万円

2021年1月

2,805万

2,600万円

2021年5月

2,600万

2,640万円

2021年5月

2,640万

2,990万円

2021年6月

2,990万

3,205万円

2021年6月

3,205万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,249万円

2021年8月

2,249万

3,180万円

2021年9月

3,180万

3,084万円

2021年9月

3,084万

2,980万円

2021年9月

2,980万

3,005万円

2021年9月

3,005万

3,130万円

2021年10月

3,130万

3,021万円

2021年10月

3,021万

2,780万円

2021年10月

2,780万

2,655万円

2021年10月

2,655万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,424万円

2021年11月

2,424万

2,427万円

2021年11月

2,427万

3,280万円

2021年12月

3,280万

3,177万円

2021年12月

3,177万

3,680万円

2021年12月

3,680万

3,385万円

2021年12月

3,385万

3,300万円

2022年1月

3,300万

3,071万円

2022年1月

3,071万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,539万円

2022年2月

2,539万

3,190万円

2022年3月

3,190万

2,853万円

2022年3月

2,853万

3,180万円

2022年3月

3,180万

3,121万円

2022年3月

3,121万

2,880万円

2022年4月

2,880万

2,644万円

2022年4月

2,644万

2,580万円

2022年4月

2,580万

2,716万円

2022年4月

2,716万

2,530万円

2022年5月

2,530万

2,727万円

2022年5月

2,727万

2,800万円

2022年6月

2,800万

2,790万円

2022年6月

2,790万

3,090万円

2022年9月

3,090万

2,949万円

2022年9月

2,949万

3,180万円

2022年9月

3,180万

2,574万円

2022年9月

2,574万

2,680万円

2022年12月

2,680万

2,850万円

2022年12月

2,850万

2,980万円

2023年2月

2,980万

2,555万円

2023年2月

2,555万

3,630万円

2023年2月

3,630万

3,653万円

2023年2月

3,653万

3,450万円

2023年3月

3,450万

3,513万円

2023年3月

3,513万

3,380万円

2023年3月

3,380万

3,279万円

2023年3月

3,279万

3,880万円

2023年6月

3,880万

3,560万円

2023年6月

3,560万

3,980万円

2023年6月

3,980万

3,958万円

2023年6月

3,958万

3,280万円

2023年7月

3,280万

3,402万円

2023年7月

3,402万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,993万円

2023年12月

3,993万

3,280万円

2024年1月

3,280万

3,530万円

2024年1月

3,530万

2,780万円

2024年1月

2,780万

3,199万円

2024年1月

3,199万

1,990万円

2024年2月

1,990万

3,134万円

2024年2月

3,134万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,665万円

2024年3月

2,665万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,528万円

2024年4月

2,528万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,727万円

2024年5月

2,727万

3,650万円

2024年7月

3,650万

2,974万円

2024年7月

2,974万

3,650万円

2024年8月

3,650万

3,287万円

2024年8月

3,287万

3,080万円

2024年9月

3,080万

3,412万円

2024年9月

3,412万

3,098万円

2024年10月

3,098万

3,057万円

2024年10月

3,057万

3,098万円

2024年11月

3,098万

3,093万円

2024年11月

3,093万

2,890万円

2024年11月

2,890万

3,376万円

2024年11月

3,376万

2,830万円

2024年11月

2,830万

2,869万円

2024年11月

2,869万

2,900万円

2025年1月

2,900万

3,064万円

2025年1月

3,064万

2,780万円

2025年2月

2,780万

3,194万円

2025年2月

3,194万

2,899万円

2025年4月

2,899万

2,830万円

2025年4月

2,830万

2,799万円

2025年5月

2,799万

2,791万円

2025年5月

2,791万

2,790万円

2025年6月

2,790万

2,776万円

2025年6月

2,776万

2,780万円

2025年7月

2,780万

2,785万円

2025年7月

2,785万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,632万円

2025年12月

2,632万

4,380万円

2025年12月

4,380万

3,540万円

2025年12月

3,540万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,558万円

2026年1月

2,558万

2,547万円

2026年1月

2,547万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,671万円

2026年2月

2,671万

4,380万円

2026年2月

4,380万

3,641万円

2026年2月

3,641万

2,618万円

2026年2月

2,618万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,699万円

2026年3月

2,699万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1

口コミ・レビュー

久宝寺暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 久宝寺駅まで徒歩10分は許容範囲。JR、近鉄、大和路線の3路線が利用でき、大阪市内へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物にも困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、子育て支援センターや図書館など公共施設も多い。久宝寺緑地も近く、休日は家族でリフレッシュできます。静かで住みやすい環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。駐車場も平面・立体とあり、車での移動も安心です。

気になる点: 一部設備に古さを感じる場面もある。

築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。久宝寺駅周辺の発展もあり、子育て世代には特に魅力的な立地です。共用部の管理も行き届いており、日勤管理なので安心感もあります。

大阪在住40代DINKSさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積も広く、間取りもゆったりとしているので、夫婦二人で生活するには十分な広さです。キッチンやバスルームの設備も、当時の標準としては悪くなかったと思います。

気になる点: 最新の設備ではありません。特にコンロや給湯器は交換を検討したいレベル。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いです。エントランスのオートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面での不安はあまり感じません。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩10分は少し遠く感じるときもありますが、許容範囲内です。スーパーやコンビニは近くにあり、日常の買い物には不便しません。静かで落ち着いた雰囲気は良いです。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめ。もう少し賑やかさが欲しいと感じることも。

久宝寺駅へのアクセスは良好で、大阪市内への通勤には便利です。周辺環境も静かで落ち着いており、住みやすいマンションだと感じます。ただ、築年数も考慮すると、室内設備などは最新のものとは言えず、リフォームなどを検討される方もいるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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