マンション

サーパス此花ネオスタイル

大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16JR桜島線／安治川口駅徒歩5分

サーパス此花ネオスタイルをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	60m²以上	大阪市立島屋小学校区希望, 南向き希望
4日前	母＋子ども1人	4LDK	85m²前後	大阪市内で探している, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	2LDK	55m²以上	共用部充実希望, 上層階希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	70m²前後	築20年前後まで検討, オートロック, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども2人	2LDK	70m²台	駅徒歩5分以内, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

2LDK60m²以上

大阪市立島屋小学校区希望, 南向き希望

母＋子ども1人

4日前

4LDK85m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

2LDK55m²以上

共用部充実希望, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK70m²前後

築20年前後まで検討, オートロック, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

1週間前

2LDK70m²台

駅徒歩5分以内, ペット可必須

上記以外にもサーパス此花ネオスタイルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16

交通

JR桜島線／安治川口駅徒歩5分

築年月

2010年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

128戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

58.69m² ～ 85.99m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南南西

敷地面積

4567.72m²

駐車場数

115

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

新日石不動産

施工会社

穴吹工務店

管理会社

穴吹コミュニティ

小学校区域

大阪市立島屋小学校

中学校区域

大阪市立梅香中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

9919.42m²

建築面積

1117.88m²

設計会社

穴吹工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16

バルコニー面積

11.40m² ～ 24.16m²

売却査定履歴

サーパス此花ネオスタイルの過去の取引実績

直近価格

3,762万円

平均価格

2,497万円

最高値

4,280万円

最安値

1,658万円

下落傾向（前回比 518万円）

1,890万円

2011年3月

1,890万

2,080万円

2013年10月

2,080万

2,280万円

2013年12月

2,280万

2,170万円

2014年2月

2,170万

2,080万円

2014年3月

2,080万

2,180万円

2014年10月

2,180万

1,920万円

2014年11月

1,920万

1,920万円

2014年12月

1,920万

1,743万円

2014年12月

1,743万

2,180万円

2014年12月

2,180万

1,993万円

2014年12月

1,993万

1,870万円

2015年1月

1,870万

1,706万円

2015年1月

1,706万

1,850万円

2015年3月

1,850万

1,683万円

2015年3月

1,683万

1,790万円

2015年3月

1,790万

1,658万円

2015年3月

1,658万

2,080万円

2015年4月

2,080万

1,769万円

2015年4月

1,769万

2,380万円

2015年5月

2,380万

2,014万円

2015年5月

2,014万

2,350万円

2015年9月

2,350万

2,077万円

2015年9月

2,077万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,061万円

2015年11月

2,061万

2,320万円

2016年2月

2,320万

2,095万円

2016年2月

2,095万

2,090万円

2016年11月

2,090万

2,117万円

2016年11月

2,117万

1,880万円

2017年1月

1,880万

1,926万円

2017年1月

1,926万

1,990万円

2017年2月

1,990万

1,992万円

2017年2月

1,992万

2,780万円

2017年3月

2,780万

2,049万円

2017年3月

2,049万

2,280万円

2017年3月

2,280万

1,856万円

2017年3月

1,856万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,065万円

2017年12月

2,065万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,463万円

2018年2月

2,463万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,104万円

2018年2月

2,104万

2,880万円

2018年4月

2,880万

2,576万円

2018年4月

2,576万

2,980万円

2018年4月

2,980万

2,565万円

2018年4月

2,565万

2,880万円

2018年8月

2,880万

2,546万円

2018年8月

2,546万

2,830万円

2018年11月

2,830万

2,565万円

2018年11月

2,565万

2,555万円

2018年11月

2,555万

2,680万円

2019年2月

2,680万

2,484万円

2019年2月

2,484万

2,680万円

2019年9月

2,680万

2,292万円

2019年9月

2,292万

2,490万円

2019年9月

2,490万

2,130万円

2019年9月

2,130万

2,450万円

2019年11月

2,450万

2,368万円

2019年11月

2,368万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,208万円

2020年2月

2,208万

2,450万円

2020年5月

2,450万

2,528万円

2020年5月

2,528万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,447万円

2020年6月

2,447万

2,080万円

2020年8月

2,080万

1,952万円

2020年8月

1,952万

2,680万円

2020年10月

2,680万

2,678万円

2020年10月

2,678万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,246万円

2020年11月

2,246万

2,450万円

2020年11月

2,450万

2,437万円

2020年11月

2,437万

2,300万円

2021年1月

2,300万

2,220万円

2021年1月

2,220万

2,230万円

2021年2月

2,230万

2,009万円

2021年2月

2,009万

2,580万円

2021年7月

2,580万

2,019万円

2021年7月

2,019万

2,680万円

2021年9月

2,680万

2,495万円

2021年9月

2,495万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,110万円

2021年10月

2,110万

3,180万円

2022年1月

3,180万

3,106万円

2022年1月

3,106万

2,480万円

2022年1月

2,480万

2,433万円

2022年1月

2,433万

2,580万円

2022年4月

2,580万

2,433万円

2022年4月

2,433万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,359万円

2022年9月

2,359万

2,400万円

2023年2月

2,400万

2,175万円

2023年2月

2,175万

2,460万円

2023年3月

2,460万

2,315万円

2023年3月

2,315万

2,690万円

2023年6月

2,690万

2,307万円

2023年6月

2,307万

2,690万円

2023年12月

2,690万

2,329万円

2023年12月

2,329万

2,450万円

2024年4月

2,450万

2,222万円

2024年4月

2,222万

2,380万円

2024年4月

2,380万

2,336万円

2024年4月

2,336万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,393万円

2024年8月

2,393万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,401万円

2024年9月

2,401万

3,780万円

2024年10月

3,780万

3,182万円

2024年10月

3,182万

3,680万円

2024年11月

3,680万

3,192万円

2024年11月

3,192万

3,880万円

2025年1月

3,880万

3,508万円

2025年1月

3,508万

2,980万円

2025年4月

2,980万

2,750万円

2025年4月

2,750万

2,780万円

2025年7月

2,780万

2,709万円

2025年7月

2,709万

2,711万円

2025年7月

2,711万

3,180万円

2025年7月

3,180万

2,797万円

2025年7月

2,797万

3,780万円

2025年8月

3,780万

3,579万円

2025年8月

3,579万

2,880万円

2025年10月

2,880万

2,723万円

2025年10月

2,723万

2,580万円

2025年11月

2,580万

2,725万円

2025年11月

2,725万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,564万円

2025年12月

3,564万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,929万円

2025年12月

2,929万

2,950万円

2026年2月

2,950万

2,992万円

2026年2月

2,992万

4,280万円

2026年3月

4,280万

3,762万円

2026年3月

3,762万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16

口コミ・レビュー

此花区民30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR桜島線安治川口駅まで徒歩5分と非常に近く、ユニバーサル・シティ駅や西九条駅へのアクセスが便利です。通勤やレジャーに重宝しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店は少なめで、外食する際は少し移動が必要です。静かな反面、活気はあまりないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。

築年数は経ちますが、管理状態は良好で、快適に暮らしています。駅近で利便性が高い一方、周辺は落ち着いた雰囲気なので、バランスの取れた住環境だと思います。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象を受けました。 recicl置き場も整備されています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積58㎡台の2LDKでも、リビングが広く感じられる工夫がされているように見えます。収納も標準的で使いやすそうです。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームの必要性を感じるかもしれません。築年数なりの古さは感じられます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 島屋小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にとって魅力的です。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 周辺には商業施設が少なく、週末などに買い物を楽しむには少し不便さを感じるかもしれません。JRの音は、窓を閉めれば気になりませんでした。

駅からの距離や小学校へのアクセスは魅力ですが、周辺の商業施設の少なさが少し気になります。共用部の綺麗さや、日勤管理の安心感は評価できます。内装の更新なども含めて検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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