立地・交通
サーパス此花ネオスタイルは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜島線／安治川口駅 徒歩5分。安治川口駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 サーパス此花ネオスタイル
1,890万2,080万2,280万2,170万2,080万2,180万1,920万1,920万1,743万2,180万1,993万1,870万1,706万1,850万1,683万1,790万1,658万2,080万1,769万2,380万2,014万2,350万2,077万2,280万2,061万2,320万2,095万2,090万2,117万1,880万1,926万1,990万1,992万2,780万2,049万2,280万1,856万2,380万2,065万2,580万2,463万2,380万2,104万2,880万2,576万2,980万2,565万2,880万2,546万2,830万2,565万2,555万2,680万2,484万2,680万2,292万2,490万2,130万2,450万2,368万2,580万2,208万2,450万2,528万2,680万2,447万2,080万1,952万2,680万2,678万2,480万2,246万2,450万2,437万2,300万2,220万2,230万2,009万2,580万2,019万2,680万2,495万2,480万2,110万3,180万3,106万2,480万2,433万2,580万2,433万2,480万2,359万2,400万2,175万2,460万2,315万2,690万2,307万2,690万2,329万2,450万2,222万2,380万2,336万2,980万2,393万2,680万2,401万3,780万3,182万3,680万3,192万3,880万3,508万2,980万2,750万2,780万2,709万2,711万3,180万2,797万3,780万3,579万2,880万2,723万2,580万2,725万3,680万3,564万2,980万2,929万2,950万2,992万4,280万3,762万
マンション
サーパス此花ネオスタイル
大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16JR桜島線／安治川口駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 サーパス此花ネオスタイル
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 58.69〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 58.69〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 58.69〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 58.69〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
2日前子育て世帯
69〜81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
5日前新婚夫婦
58.69〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
7日前新婚夫婦
58.69〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前新婚夫婦
58.69〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前新婚夫婦
58.69〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16
交通
JR桜島線／安治川口駅 徒歩5分
築年月
2010年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
128戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
58.69m² ～ 85.99m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南西
敷地面積
4567.72m²
駐車場数
115
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
新日石不動産
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
大阪市立島屋小学校
中学校区域
大阪市立梅香中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
9919.42m²
建築面積
1117.88m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16
バルコニー面積
11.40m² ～ 24.16m²
サーパス此花ネオスタイルの物件固有情報
建物スペック
サーパス此花ネオスタイルは築16年（2010年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は新日石不動産、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.69から85.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立島屋小学校、大阪市立梅香中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サーパス此花ネオスタイルの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 サーパス此花ネオスタイルの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
サーパス此花ネオスタイルの過去の取引実績
直近価格
3,762万円
平均価格
2,497万円
最高値
4,280万円
最安値
1,658万円
下落傾向（前回比 518万円）
サーパス此花ネオスタイルの売却査定履歴です。直近価格は3,762万円、平均価格は2,497万円、最高値は4,280万円です。
1,890万円
2011年3月
2,080万円
2013年10月
2,280万円
2013年12月
2,170万円
2014年2月
2,080万円
2014年3月
2,180万円
2014年10月
1,920万円
2014年11月
1,920万円
2014年12月
1,743万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
1,993万円
2014年12月
1,870万円
2015年1月
1,706万円
2015年1月
1,850万円
2015年3月
1,683万円
2015年3月
1,790万円
2015年3月
1,658万円
2015年3月
2,080万円
2015年4月
1,769万円
2015年4月
2,380万円
2015年5月
2,014万円
2015年5月
2,350万円
2015年9月
2,077万円
2015年9月
2,280万円
2015年11月
2,061万円
2015年11月
2,320万円
2016年2月
2,095万円
2016年2月
2,090万円
2016年11月
2,117万円
2016年11月
1,880万円
2017年1月
1,926万円
2017年1月
1,990万円
2017年2月
1,992万円
2017年2月
2,780万円
2017年3月
2,049万円
2017年3月
2,280万円
2017年3月
1,856万円
2017年3月
2,380万円
2017年12月
2,065万円
2017年12月
2,580万円
2018年2月
2,463万円
2018年2月
2,380万円
2018年2月
2,104万円
2018年2月
2,880万円
2018年4月
2,576万円
2018年4月
2,980万円
2018年4月
2,565万円
2018年4月
2,880万円
2018年8月
2,546万円
2018年8月
2,830万円
2018年11月
2,565万円
2018年11月
2,555万円
2018年11月
2,680万円
2019年2月
2,484万円
2019年2月
2,680万円
2019年9月
2,292万円
2019年9月
2,490万円
2019年9月
2,130万円
2019年9月
2,450万円
2019年11月
2,368万円
2019年11月
2,580万円
2020年2月
2,208万円
2020年2月
2,450万円
2020年5月
2,528万円
2020年5月
2,680万円
2020年6月
2,447万円
2020年6月
2,080万円
2020年8月
1,952万円
2020年8月
2,680万円
2020年10月
2,678万円
2020年10月
2,480万円
2020年11月
2,246万円
2020年11月
2,450万円
2020年11月
2,437万円
2020年11月
2,300万円
2021年1月
2,220万円
2021年1月
2,230万円
2021年2月
2,009万円
2021年2月
2,580万円
2021年7月
2,019万円
2021年7月
2,680万円
2021年9月
2,495万円
2021年9月
2,480万円
2021年10月
2,110万円
2021年10月
3,180万円
2022年1月
3,106万円
2022年1月
2,480万円
2022年1月
2,433万円
2022年1月
2,580万円
2022年4月
2,433万円
2022年4月
2,480万円
2022年9月
2,359万円
2022年9月
2,400万円
2023年2月
2,175万円
2023年2月
2,460万円
2023年3月
2,315万円
2023年3月
2,690万円
2023年6月
2,307万円
2023年6月
2,690万円
2023年12月
2,329万円
2023年12月
2,450万円
2024年4月
2,222万円
2024年4月
2,380万円
2024年4月
2,336万円
2024年4月
2,980万円
2024年8月
2,393万円
2024年8月
2,680万円
2024年9月
2,401万円
2024年9月
3,780万円
2024年10月
3,182万円
2024年10月
3,680万円
2024年11月
3,192万円
2024年11月
3,880万円
2025年1月
3,508万円
2025年1月
2,980万円
2025年4月
2,750万円
2025年4月
2,780万円
2025年7月
2,709万円
2025年7月
2,711万円
2025年7月
3,180万円
2025年7月
2,797万円
2025年7月
3,780万円
2025年8月
3,579万円
2025年8月
2,880万円
2025年10月
2,723万円
2025年10月
2,580万円
2025年11月
2,725万円
2025年11月
3,680万円
2025年12月
3,564万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
2,929万円
2025年12月
2,950万円
2026年2月
2,992万円
2026年2月
4,280万円
2026年3月
3,762万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16
口コミ・レビュー
此花区民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR桜島線安治川口駅まで徒歩5分と非常に近く、ユニバーサル・シティ駅や西九条駅へのアクセスが便利です。通勤やレジャーに重宝しています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食する際は少し移動が必要です。静かな反面、活気はあまりないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。
築年数は経ちますが、管理状態は良好で、快適に暮らしています。駅近で利便性が高い一方、周辺は落ち着いた雰囲気なので、バランスの取れた住環境だと思います。ファミリー層にもおすすめです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象を受けました。 recicl置き場も整備されています。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積58㎡台の2LDKでも、リビングが広く感じられる工夫がされているように見えます。収納も標準的で使いやすそうです。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームの必要性を感じるかもしれません。築年数なりの古さは感じられます。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 島屋小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にとって魅力的です。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 周辺には商業施設が少なく、週末などに買い物を楽しむには少し不便さを感じるかもしれません。JRの音は、窓を閉めれば気になりませんでした。
駅からの距離や小学校へのアクセスは魅力ですが、周辺の商業施設の少なさが少し気になります。共用部の綺麗さや、日勤管理の安心感は評価できます。内装の更新なども含めて検討したい物件です。
サーパス此花ネオスタイルの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サーパス此花ネオスタイルは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜島線／安治川口駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR桜島線／安治川口駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
サーパス此花ネオスタイルの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜島線／安治川口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 サーパス此花ネオスタイルの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
サーパス此花ネオスタイルに関するよくある質問
サーパス此花ネオスタイルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 サーパス此花ネオスタイルの売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サーパス此花ネオスタイルの売却相場はいくらですか？
サーパス此花ネオスタイルの売却相場は、JR桜島線／安治川口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス此花ネオスタイルは築16年ですが売れますか？
サーパス此花ネオスタイルは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。