立地・交通
富士林プラザ竹町五番館は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分。守口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.61〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.61〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.61〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.61〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
77〜80.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
67.61〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
67.61〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
67.61〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
67.61〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
富士林プラザ竹町五番館は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分。守口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
富士林プラザ竹町五番館は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は富士林業、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.61から80.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口小学校、守口中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
富士林プラザ竹町五番館の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
富士林プラザ竹町五番館の過去の取引実績
直近価格
3,535万円
平均価格
3,021万円
最高値
3,535万円
最安値
2,580万円
富士林プラザ竹町五番館の売却査定履歴です。直近価格は3,535万円、平均価格は3,021万円、最高値は3,535万円です。
2,780万円
2013年9月
2,680万円
2014年2月
2,950万円
2014年2月
2,950万円
2014年9月
2,950万円
2014年12月
3,241万円
2014年12月
3,276万円
2014年12月
2,950万円
2015年6月
3,241万円
2015年6月
2,580万円
2017年1月
2,781万円
2017年1月
2,780万円
2017年11月
2,939万円
2017年11月
2,670万円
2018年2月
2,936万円
2018年2月
3,088万円
2018年6月
3,048万円
2018年6月
3,088万円
2018年10月
3,262万円
2018年10月
2,998万円
2018年12月
3,186万円
2018年12月
2,898万円
2019年3月
3,219万円
2019年3月
2,898万円
2019年5月
3,262万円
2019年5月
3,380万円
2021年5月
3,535万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線守口駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤時間が大幅に短縮されました。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近ですが、想像していたよりは静かで落ち着いています。守口小学校も近いので、お子さんのいる家庭にも良い立地だと思います。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに使われています。間取りも2LDK〜4LDKと選べるので、単身からファミリーまで対応できるのが良いです。
気になる点: 水回りの設備は最新とは言えませんが、特に不便は感じていません。
駅からの近さと生活利便性の高さが最大の魅力です。静かな環境でありながら、必要なものはすぐに手に入るので、バランスの取れた住環境だと感じています。築年数は経過していますが、管理状態も良好で、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 外観はシンプルで、共用部も清潔に保たれていました。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいのは良かったです。
気になる点: エントランスはややコンパクトな印象です。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理体制については、特に問題を感じたことはありませんでした。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点は少し気になりました。
良い点: 守口市駅周辺は昔ながらの商店街もあり、庶民的な雰囲気が好きでした。子育て環境としても、小学校が近いのは安心材料でした。ただ、少し歩くと交通量の多い道もあります。
気になる点: 公園などの緑が多い施設は少なめです。
駅徒歩2分という立地はやはり魅力的で、通勤や買い物には非常に便利でした。建物の規模も小さめで、騒がしすぎない点も良かったです。ただ、子供の成長とともに手狭になり、また、周辺に子育て支援施設がもっと充実していると嬉しかったのが、引っ越しの理由です。ファミリーには少し手狭かもしれません。
富士林プラザ竹町五番館は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
富士林プラザ竹町五番館の売却相場は、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富士林プラザ竹町五番館は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。