マンション

ベラジオ四条大宮

京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1阪急京都本線／大宮駅徒歩6分

ベラジオ四条大宮をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	1K	40m²以上	駅徒歩6分以内, ペット可必須, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦＋子ども3人	1LDK	40m²台	京都市内で探している, すぐ住める状態, 眺望重視
7日前	シニア夫婦（住み替え）	1K	40m²前後	京都市立朱雀第一小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	45m²前後	築20年前後まで検討, 南向き希望
1週間前	母＋子ども1人	1K	40m²以上	駅徒歩6分以内, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

2日前

1K40m²以上

駅徒歩6分以内, ペット可必須, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

6日前

1LDK40m²台

京都市内で探している, すぐ住める状態, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

7日前

1K40m²前後

京都市立朱雀第一小学校区希望, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

1LDK45m²前後

築20年前後まで検討, 南向き希望

母＋子ども1人

1週間前

1K40m²以上

駅徒歩6分以内, 角部屋希望

上記以外にもベラジオ四条大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1

交通

阪急京都本線／大宮駅徒歩6分

築年月

2008年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

38戸

間取り

1K ～ 1LDK

専有面積

25.61m² ～ 45.17m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

180.28m²

駐車場数

建ぺい率

79.97%・80%

容積率

598.63%・600%

分譲会社

日本ホールディングス

施工会社

日本ホールディングス

管理会社

日本ベストコミュニティー

小学校区域

京都市立朱雀第一小学校

中学校区域

京都市立中京中学校

種別

投資向けマンション

延床面積

1428.29m²

建築面積

144.17m²

設計会社

ユニティ建築企画

所在地(住所)

京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1

バルコニー面積

4.14m² ～ 15.17m²

売却査定履歴

ベラジオ四条大宮の過去の取引実績

直近価格

1,768万円

平均価格

1,695万円

最高値

2,910万円

最安値

1,190万円

上昇傾向（前回比 +168万円）

2,910万円

2011年7月

2,910万

2,910万円

2012年3月

2,910万

2,750万円

2012年11月

2,750万

2,800万円

2013年5月

2,800万

2,750万円

2013年6月

2,750万

1,690万円

2013年10月

1,690万

1,450万円

2014年2月

1,450万

1,550万円

2014年2月

1,550万

1,450万円

2014年3月

1,450万

1,690万円

2014年7月

1,690万

1,450万円

2014年8月

1,450万

1,550万円

2014年8月

1,550万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,450万円

2014年12月

1,450万

1,720万円

2014年12月

1,720万

1,705万円

2014年12月

1,705万

1,690万円

2014年12月

1,690万

1,765万円

2014年12月

1,765万

1,550万円

2014年12月

1,550万

1,400万円

2015年6月

1,400万

1,736万円

2015年6月

1,736万

1,520万円

2015年6月

1,520万

1,744万円

2015年6月

1,744万

1,560万円

2015年6月

1,560万

1,756万円

2015年6月

1,756万

1,400万円

2015年10月

1,400万

1,726万円

2015年10月

1,726万

1,550万円

2015年11月

1,550万

1,678万円

2015年11月

1,678万

1,400万円

2015年11月

1,400万

1,692万円

2015年11月

1,692万

1,450万円

2015年11月

1,450万

1,660万円

2015年11月

1,660万

1,690万円

2015年11月

1,690万

1,731万円

2015年11月

1,731万

1,520万円

2015年12月

1,520万

1,710万円

2015年12月

1,710万

1,560万円

2015年12月

1,560万

1,722万円

2015年12月

1,722万

1,690万円

2016年5月

1,690万

1,679万円

2016年5月

1,679万

1,350万円

2016年5月

1,350万

1,706万円

2016年5月

1,706万

1,300万円

2016年5月

1,300万

1,598万円

2016年5月

1,598万

1,520万円

2016年7月

1,520万

1,693万円

2016年7月

1,693万

1,560万円

2016年9月

1,560万

1,699万円

2016年9月

1,699万

1,450万円

2016年10月

1,450万

1,658万円

2016年10月

1,658万

1,550万円

2016年10月

1,550万

1,676万円

2016年10月

1,676万

1,690万円

2016年11月

1,690万

1,757万円

2016年11月

1,757万

1,560万円

2017年4月

1,560万

1,741万円

2017年4月

1,741万

1,450万円

2017年4月

1,450万

1,690万円

2017年4月

1,690万

1,550万円

2017年4月

1,550万

1,708万円

2017年4月

1,708万

1,690万円

2017年5月

1,690万

1,782万円

2017年5月

1,782万

1,560万円

2017年10月

1,560万

1,747万円

2017年10月

1,747万

1,450万円

2017年10月

1,450万

1,707万円

2017年10月

1,707万

1,550万円

2017年10月

1,550万

1,722万円

2017年10月

1,722万

1,690万円

2017年11月

1,690万

1,768万円

2017年11月

1,768万

1,560万円

2018年4月

1,560万

1,747万円

2018年4月

1,747万

1,450万円

2018年4月

1,450万

1,707万円

2018年4月

1,707万

1,550万円

2018年4月

1,550万

1,722万円

2018年4月

1,722万

1,690万円

2018年5月

1,690万

1,768万円

2018年5月

1,768万

1,650万円

2018年7月

1,650万

1,809万円

2018年7月

1,809万

1,560万円

2018年10月

1,560万

1,764万円

2018年10月

1,764万

1,550万円

2018年10月

1,550万

1,739万円

2018年10月

1,739万

1,450万円

2018年10月

1,450万

1,723万円

2018年10月

1,723万

1,690万円

2018年11月

1,690万

1,784万円

2018年11月

1,784万

1,650万円

2019年1月

1,650万

1,809万円

2019年1月

1,809万

1,640万円

2019年2月

1,640万

1,786万円

2019年2月

1,786万

1,690万円

2019年5月

1,690万

1,818万円

2019年5月

1,818万

1,650万円

2019年7月

1,650万

1,843万円

2019年7月

1,843万

1,690万円

2019年11月

1,690万

1,876万円

2019年11月

1,876万

1,690万円

2020年5月

1,690万

1,882万円

2020年5月

1,882万

1,650万円

2021年12月

1,650万

1,857万円

2021年12月

1,857万

1,650万円

2022年6月

1,650万

1,835万円

2022年6月

1,835万

1,190万円

2022年9月

1,190万

1,910万円

2022年9月

1,910万

1,650万円

2023年4月

1,650万

1,695万円

2023年4月

1,695万

1,600万円

2023年11月

1,600万

1,768万円

2023年11月

1,768万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1

口コミ・レビュー

京都大好き20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急大宮駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田や河原町へのアクセスが良く、日常の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、商店街も近く生活に必要なものは大抵揃います。朱雀第一小学校区域なので、子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数としては設備は標準的ですが、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも工夫されており、使いやすいです。

気になる点: 1Kの間取りは、来客が多いと手狭に感じるかもしれません。

大宮駅へのアクセスの良さと、生活利便性のバランスが取れたマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。周辺環境も静かで落ち着いており、満足しています。

setminus30代さん購入検討者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周辺は清掃が行き届いており、共用部も清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースが限られている印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いています。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっており、安心感があります。

気になる点: 宅配ボックスがあればさらに便利だと感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 四条大宮という交通の要衝に近く、バス便も豊富で移動しやすいです。スーパーや飲食店も多く、生活するには便利な立地です。

気になる点: 大通りに面しているわけではないので、夜は少し暗く感じるかもしれません。

立地と利便性を重視する方には魅力的な物件だと思います。部屋の広さや間取りはライフスタイルに合わせて選ぶ必要がありそうです。管理体制も悪くないですが、もう少し共用設備が充実していると嬉しいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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