立地・交通
サンマンションアトレ新金岡アクシーレは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分。新金岡駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.92m2 / 眺望の良さ、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 63.7〜68m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 63.7〜68m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 63.7〜68m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 63.7〜68m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ |
夫婦+子ども3人
76〜80.92m2 / 眺望の良さ、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
単身
63.7〜68m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ
単身
63.7〜68m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ
単身
63.7〜68m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ
単身
63.7〜68m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ
サンマンションアトレ新金岡アクシーレは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分。新金岡駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンマンションアトレ新金岡アクシーレは築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.7から80.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新金岡、金岡北です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンマンションアトレ新金岡アクシーレの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンマンションアトレ新金岡アクシーレの過去の取引実績
直近価格
2,969万円
平均価格
2,638万円
最高値
3,180万円
最安値
2,080万円
サンマンションアトレ新金岡アクシーレの売却査定履歴です。直近価格は2,969万円、平均価格は2,638万円、最高値は3,180万円です。
2,490万円
2010年8月
2,180万円
2010年11月
2,580万円
2012年12月
2,600万円
2013年5月
2,470万円
2013年8月
2,280万円
2014年3月
2,780万円
2014年5月
2,260万円
2014年6月
2,080万円
2014年6月
2,200万円
2014年9月
2,980万円
2014年9月
2,780万円
2015年1月
2,708万円
2015年1月
2,280万円
2017年6月
2,216万円
2017年6月
3,180万円
2019年4月
3,033万円
2019年4月
2,580万円
2020年12月
2,625万円
2020年12月
2,680万円
2022年1月
2,554万円
2022年1月
2,550万円
2022年3月
2,566万円
2022年3月
2,780万円
2022年7月
2,692万円
2022年7月
3,080万円
2022年12月
2,763万円
2022年12月
2,830万円
2023年7月
2,836万円
2023年7月
3,180万円
2024年12月
2,969万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線一本で梅田や難波までアクセスできるのが非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩10分は夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 特に気になる点はありません。
築年数は経っていますが、共用部分の清掃が行き届いており、管理状態は良好です。駅からの距離は少しありますが、静かで子育てしやすい環境なので、総じて満足しています。周辺の利便性も高く、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋は広めで、収納も比較的多いです。バルコニーからの眺望も悪くなく、日当たりも良好な方だと思います。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、少し古さを感じさせる部分もあります。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: エントランスは清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れもされており、共有スペースはきれいに保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 御堂筋線が使えるのは大きなメリット。都心へのアクセスは良いです。
気になる点: 駅まで徒歩10分は、毎日の通勤・通学にはやや遠く感じます。特に荷物が多い時や疲れている時は億劫になることも。
築15年ほど経ちますが、管理はしっかりしており、共用部は綺麗に保たれています。部屋も広めで、日当たりも良いので、快適に過ごしています。ただ、水回りの設備は少し古さを感じます。駅からの距離がもう少し近ければ、もっと満足度が高かったと思います。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
サンマンションアトレ新金岡アクシーレは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンマンションアトレ新金岡アクシーレの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンションアトレ新金岡アクシーレは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。