立地・交通
プラネスーペリア豊中服部本町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。服部天神駅徒歩6分、曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 63.52〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 70〜72.64m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 63.52〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 63.52〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
2LDK / 63.52〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5LDK / 70〜72.64m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
2LDK / 63.52〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
2LDK / 63.52〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
プラネスーペリア豊中服部本町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。服部天神駅徒歩6分、曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネスーペリア豊中服部本町は築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約63.52から72.64平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中豊島小学校、第四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネスーペリア豊中服部本町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラネスーペリア豊中服部本町の過去の取引実績
直近価格
3,253万円
平均価格
2,747万円
最高値
3,480万円
最安値
2,400万円
プラネスーペリア豊中服部本町の売却査定履歴です。直近価格は3,253万円、平均価格は2,747万円、最高値は3,480万円です。
2,850万円
2013年1月
2,680万円
2013年12月
3,090万円
2014年6月
2,980万円
2015年2月
2,774万円
2015年2月
2,680万円
2015年11月
2,526万円
2015年11月
2,680万円
2016年7月
2,541万円
2016年7月
2,680万円
2017年10月
2,573万円
2017年10月
2,480万円
2017年11月
2,478万円
2017年11月
2,680万円
2018年4月
2,525万円
2018年4月
2,980万円
2019年6月
2,825万円
2019年6月
2,780万円
2020年3月
2,696万円
2020年3月
2,750万円
2020年4月
2,551万円
2020年4月
2,640万円
2020年5月
2,630万円
2020年5月
2,690万円
2020年6月
2,488万円
2020年6月
2,400万円
2021年11月
2,460万円
2021年11月
3,280万円
2022年5月
3,038万円
2022年5月
3,480万円
2024年12月
3,253万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急服部天神駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分通勤圏内だと感じています。
気になる点: 急行が止まらないのが少し残念な時があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、エントランスも清潔感があります。共用部は普通ですが、特に不満はありません。
気になる点: もう少しデザインに個性があっても良いかもしれません。
全体的に満足しています。駅からの距離、周辺の生活利便性、学区の良さを考えると、このマンションを選んで良かったと感じています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台前半と広く、間取りも2SLDKや3LDKがあり、ファミリー層には魅力的だと思います。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。
気になる点: 築年数が15年近くなってきたので、最新の設備ではありません。リフォームの有無などを確認する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 機械式駐車場なので、車の出し入れに慣れが必要です。
良い点: 中豊島小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にとって大きなメリットです。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい立地だと感じました。
気になる点: 阪急宝塚線沿いなので、電車の音は多少気になります。
交通の便が良く、周辺環境も整っているため、子育て世代には非常に魅力的な立地です。お部屋の広さや間取りも検討に値しますが、築年数を考慮すると、リフォーム状況などをしっかり確認することが重要だと感じました。価格とのバランスを見て検討したいです。
プラネスーペリア豊中服部本町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネスーペリア豊中服部本町の売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア豊中服部本町は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。