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マンション

ウイングビュー

滋賀県栗東市綣2丁目2-34JR東海道本線／栗東駅徒歩2分

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栗東市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	滋賀県栗東市	マンション	夫婦＋子ども3人	4LDK / 92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大宝東小学校に通いやすいこと
5日前	滋賀県栗東市	マンション	夫婦＋子ども3人	4LDK / 92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大宝東小学校に通いやすいこと
7日前	滋賀県栗東市	マンション	夫婦＋子ども3人	4LDK / 92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大宝東小学校に通いやすいこと
1週間前	滋賀県栗東市	マンション	夫婦＋子ども3人	4LDK / 92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大宝東小学校に通いやすいこと
1週間前	滋賀県栗東市	マンション	夫婦＋子ども3人	4LDK / 92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大宝東小学校に通いやすいこと

マンション滋賀県栗東市

3日前

夫婦＋子ども3人

4LDK / 92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大宝東小学校に通いやすいこと

マンション滋賀県栗東市

5日前

夫婦＋子ども3人

4LDK / 92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大宝東小学校に通いやすいこと

マンション滋賀県栗東市

7日前

夫婦＋子ども3人

4LDK / 92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大宝東小学校に通いやすいこと

マンション滋賀県栗東市

1週間前

夫婦＋子ども3人

4LDK / 92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大宝東小学校に通いやすいこと

マンション滋賀県栗東市

1週間前

夫婦＋子ども3人

4LDK / 92〜104m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大宝東小学校に通いやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

滋賀県栗東市綣2丁目2-34

交通

JR東海道本線／栗東駅徒歩2分

築年月

1999年2月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付31階建

総戸数

413戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

71.91m² ～ 121.56m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

8403.24m²

駐車場数

307

建ぺい率

90%

容積率

500%

分譲会社

伊藤忠商事カネボウ不動産セルシー藤和不動産

施工会社

フジタ

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大宝東小学校

中学校区域

栗東西中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「アル・プラザ栗東」約80m ●「きららメイン会場」約70m ●「ウイング・プラザ」約100m ●「セブンイレブン栗東駅前店」約270m

延床面積

44805.4m²

建築面積

3225.52m²

設計会社

フジタ

所在地(住所)

滋賀県栗東市綣2丁目2-34

バルコニー面積

7.50m² ～ 38.16m²

ウイングビューの物件固有情報

立地・交通

ウイングビューは滋賀県栗東市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／栗東駅徒歩2分。栗東駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ウイングビューは築27年（1999年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付31階建で、総戸数413戸の大規模マンションです。分譲会社は伊藤忠商事カネボウ不動産セルシー藤和不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.91から121.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大宝東小学校、栗東西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ウイングビューの査定では、栗東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ウイングビューの過去の取引実績

直近価格

4,150万円

平均価格

2,606万円

最高値

4,850万円

最安値

1,560万円

下落傾向（前回比 700万円）

2,480万円

2013年12月

2,480万

2,380万円

2014年1月

2,380万

2,380万円

2014年2月

2,380万

2,510万円

2014年2月

2,510万

2,290万円

2014年2月

2,290万

1,980万円

2014年3月

1,980万

2,380万円

2014年4月

2,380万

3,680万円

2014年5月

3,680万

2,190万円

2014年5月

2,190万

1,880万円

2014年8月

1,880万

2,180万円

2014年10月

2,180万

2,380万円

2014年10月

2,380万

2,080万円

2014年11月

2,080万

1,980万円

2014年11月

1,980万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,393万円

2014年12月

2,393万

2,180万円

2014年12月

2,180万

1,911万円

2014年12月

1,911万

1,800万円

2014年12月

1,800万

1,863万円

2014年12月

1,863万

2,080万円

2014年12月

2,080万

1,866万円

2014年12月

1,866万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,560万円

2015年1月

1,560万

1,613万円

2015年1月

1,613万

1,850万円

2015年1月

1,850万

1,740万円

2015年1月

1,740万

2,450万円

2015年1月

2,450万

2,421万円

2015年1月

2,421万

2,300万円

2015年1月

2,300万

2,007万円

2015年1月

2,007万

1,750万円

2015年3月

1,750万

1,934万円

2015年3月

1,934万

2,080万円

2015年4月

2,080万

1,829万円

2015年4月

1,829万

2,250万円

2015年5月

2,250万

2,050万円

2015年5月

2,050万

4,800万円

2015年7月

4,800万

3,074万円

2015年7月

3,074万

3,137万円

2015年7月

3,137万

2,080万円

2015年7月

2,080万

2,028万円

2015年7月

2,028万

3,780万円

2015年8月

3,780万

3,329万円

2015年8月

3,329万

2,680万円

2015年11月

2,680万

3,137万円

2015年11月

3,137万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,441万円

2015年11月

2,441万

3,946万円

2015年11月

3,946万

4,280万円

2015年12月

4,280万

4,026万円

2015年12月

4,026万

4,280万円

2016年1月

4,280万

3,891万円

2016年1月

3,891万

4,800万円

2016年1月

4,800万

3,890万円

2016年1月

3,890万

2,380万円

2016年1月

2,380万

2,125万円

2016年1月

2,125万

3,960万円

2016年1月

3,960万

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,184万円

2016年3月

2,184万

2,080万円

2016年3月

2,080万

2,317万円

2016年3月

2,317万

3,780万円

2016年3月

3,780万

3,822万円

2016年3月

3,822万

2,180万円

2016年4月

2,180万

2,350万円

2016年4月

2,350万

2,161万円

2016年4月

2,161万

2,049万円

2016年4月

2,049万

2,280万円

2016年5月

2,280万

2,821万円

2016年5月

2,821万

2,290万円

2016年6月

2,290万

2,201万円

2016年6月

2,201万

2,380万円

2016年6月

2,380万

2,920万円

2016年6月

2,920万

1,880万円

2016年6月

1,880万

2,093万円

2016年6月

2,093万

2,080万円

2016年6月

2,080万

2,163万円

2016年6月

2,163万

2,230万円

2016年6月

2,230万

2,206万円

2016年6月

2,206万

2,480万円

2016年7月

2,480万

2,593万円

2016年7月

2,593万

2,656万円

2016年7月

2,656万

3,780万円

2016年10月

3,780万

3,568万円

2016年10月

3,568万

2,480万円

2016年11月

2,480万

2,549万円

2016年11月

2,549万

2,180万円

2016年11月

2,180万

1,901万円

2016年11月

1,901万

2,390万円

2016年11月

2,390万

2,183万円

2016年11月

2,183万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,603万円

2016年12月

2,603万

3,780万円

2016年12月

3,780万

3,732万円

2016年12月

3,732万

2,480万円

2016年12月

2,480万

2,672万円

2016年12月

2,672万

2,200万円

2017年2月

2,200万

2,047万円

2017年2月

2,047万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,331万円

2017年3月

2,331万

2,300万円

2017年4月

2,300万

2,385万円

2017年4月

2,385万

2,080万円

2017年5月

2,080万

1,932万円

2017年5月

1,932万

2,500万円

2017年5月

2,500万

2,340万円

2017年5月

2,340万

3,780万円

2017年6月

3,780万

3,558万円

2017年6月

3,558万

2,580万円

2017年7月

2,580万

2,543万円

2017年7月

2,543万

3,380万円

2017年8月

3,380万

2,590万円

2017年8月

2,590万

3,570万円

2017年9月

3,570万

3,681万円

2017年9月

3,681万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,722万円

2017年10月

2,722万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,272万円

2017年10月

2,272万

2,800万円

2017年10月

2,800万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,250万円

2017年12月

2,250万

2,173万円

2017年12月

2,173万

3,580万円

2018年1月

3,580万

3,865万円

2018年1月

3,865万

3,450万円

2018年1月

3,450万

3,851万円

2018年1月

3,851万

2,980万円

2018年4月

2,980万

2,866万円

2018年4月

2,866万

3,390万円

2018年6月

3,390万

3,812万円

2018年6月

3,812万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,621万円

2018年6月

2,621万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,395万円

2018年7月

2,395万

2,780万円

2018年7月

2,780万

2,825万円

2018年7月

2,825万

2,780万円

2018年8月

2,780万

2,686万円

2018年8月

2,686万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,212万円

2018年9月

2,212万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,562万円

2018年10月

2,562万

2,430万円

2018年10月

2,430万

2,109万円

2018年10月

2,109万

3,198万円

2018年11月

3,198万

3,790万円

2018年11月

3,790万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,604万円

2018年12月

2,604万

2,780万円

2019年1月

2,780万

2,647万円

2019年1月

2,647万

2,480万円

2019年1月

2,480万

1,851万円

2019年1月

1,851万

2,280万円

2019年2月

2,280万

2,120万円

2019年2月

2,120万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,194万円

2019年4月

2,194万

2,180万円

2019年5月

2,180万

2,165万円

2019年5月

2,165万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,605万円

2019年6月

2,605万

2,780万円

2019年7月

2,780万

2,771万円

2019年7月

2,771万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,366万円

2019年9月

2,366万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,500万円

2019年10月

2,500万

2,430万円

2019年11月

2,430万

2,100万円

2019年11月

2,100万

2,780万円

2020年1月

2,780万

2,722万円

2020年1月

2,722万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,171万円

2020年2月

2,171万

2,450万円

2020年2月

2,450万

2,621万円

2020年2月

2,621万

2,390万円

2020年4月

2,390万

2,660万円

2020年4月

2,660万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,255万円

2020年5月

2,255万

2,380万円

2020年7月

2,380万

1,956万円

2020年7月

1,956万

2,100万円

2020年8月

2,100万

2,155万円

2020年8月

2,155万

2,500万円

2020年9月

2,500万

2,283万円

2020年9月

2,283万

2,980万円

2020年11月

2,980万

2,884万円

2020年11月

2,884万

2,898万円

2020年12月

2,898万

2,492万円

2020年12月

2,492万

2,470万円

2021年4月

2,470万

2,367万円

2021年4月

2,367万

2,780万円

2021年4月

2,780万

2,404万円

2021年4月

2,404万

2,830万円

2021年5月

2,830万

2,916万円

2021年5月

2,916万

2,780万円

2021年5月

2,780万

2,954万円

2021年5月

2,954万

2,390万円

2021年8月

2,390万

2,548万円

2021年8月

2,548万

2,680万円

2021年9月

2,680万

2,437万円

2021年9月

2,437万

2,790万円

2022年5月

2,790万

2,214万円

2022年5月

2,214万

3,180万円

2022年5月

3,180万

2,977万円

2022年5月

2,977万

2,780万円

2022年7月

2,780万

2,611万円

2022年7月

2,611万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,525万円

2022年9月

2,525万

2,980万円

2022年9月

2,980万

2,739万円

2022年9月

2,739万

2,657万円

2022年9月

2,657万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,338万円

2022年10月

2,338万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,642万円

2022年11月

2,642万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,515万円

2022年11月

2,515万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,295万円

2023年1月

2,295万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,561万円

2023年1月

2,561万

2,880万円

2023年2月

2,880万

2,609万円

2023年2月

2,609万

2,850万円

2023年3月

2,850万

2,677万円

2023年3月

2,677万

3,500万円

2023年4月

3,500万

4,233万円

2023年4月

4,233万

3,200万円

2023年5月

3,200万

4,118万円

2023年5月

4,118万

2,880万円

2023年5月

2,880万

2,492万円

2023年5月

2,492万

2,300万円

2023年6月

2,300万

2,373万円

2023年6月

2,373万

3,280万円

2023年6月

3,280万

2,915万円

2023年6月

2,915万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,589万円

2023年7月

2,589万

2,680万円

2023年8月

2,680万

2,510万円

2023年8月

2,510万

2,473万円

2023年8月

2,473万

3,080万円

2023年8月

3,080万

2,618万円

2023年8月

2,618万

2,680万円

2023年9月

2,680万

2,621万円

2023年9月

2,621万

2,880万円

2023年9月

2,880万

2,467万円

2023年9月

2,467万

2,630万円

2023年9月

2,630万

2,652万円

2023年9月

2,652万

3,800万円

2023年9月

3,800万

3,792万円

2023年9月

3,792万

2,680万円

2023年11月

2,680万

2,625万円

2023年11月

2,625万

3,200万円

2023年11月

3,200万

4,292万円

2023年11月

4,292万

2,490万円

2023年12月

2,490万

2,607万円

2023年12月

2,607万

2,800万円

2023年12月

2,800万

3,006万円

2023年12月

3,006万

2,980万円

2023年12月

2,980万

3,090万円

2023年12月

3,090万

3,050万円

2024年1月

3,050万

3,101万円

2024年1月

3,101万

2,490万円

2024年1月

2,490万

2,551万円

2024年1月

2,551万

3,100万円

2024年1月

3,100万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,987万円

2024年1月

2,987万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,432万円

2024年2月

2,432万

2,950万円

2024年3月

2,950万

2,945万円

2024年3月

2,945万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,748万円

2024年3月

2,748万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,243万円

2024年3月

2,243万

2,499万円

2024年4月

2,499万

2,393万円

2024年4月

2,393万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,492万円

2024年4月

2,492万

2,880万円

2024年4月

2,880万

2,381万円

2024年4月

2,381万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,527万円

2024年7月

2,527万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,353万円

2024年7月

2,353万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,478万円

2024年8月

2,478万

2,680万円

2024年8月

2,680万

2,504万円

2024年8月

2,504万

2,400万円

2024年8月

2,400万

2,653万円

2024年8月

2,653万

2,400万円

2024年9月

2,400万

2,616万円

2024年9月

2,616万

2,880万円

2024年9月

2,880万

2,645万円

2024年9月

2,645万

2,370万円

2024年11月

2,370万

2,391万円

2024年11月

2,391万

2,380万円

2024年12月

2,380万

2,177万円

2024年12月

2,177万

2,280万円

2024年12月

2,280万

2,466万円

2024年12月

2,466万

2,390万円

2025年1月

2,390万

2,363万円

2025年1月

2,363万

2,380万円

2025年1月

2,380万

2,347万円

2025年1月

2,347万

2,300万円

2025年1月

2,300万

2,296万円

2025年1月

2,296万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,253万円

2025年2月

2,253万

2,680万円

2025年2月

2,680万

2,298万円

2025年2月

2,298万

2,200万円

2025年3月

2,200万

2,310万円

2025年3月

2,310万

3,290万円

2025年4月

3,290万

2,504万円

2025年4月

2,504万

2,100万円

2025年5月

2,100万

2,358万円

2025年5月

2,358万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,460万円

2025年6月

2,460万

2,370万円

2025年6月

2,370万

2,339万円

2025年6月

2,339万

2,180万円

2025年6月

2,180万

2,019万円

2025年6月

2,019万

2,380万円

2025年7月

2,380万

2,047万円

2025年7月

2,047万

3,050万円

2025年7月

3,050万

2,787万円

2025年7月

2,787万

2,250万円

2025年7月

2,250万

2,222万円

2025年7月

2,222万

2,280万円

2025年8月

2,280万

2,344万円

2025年8月

2,344万

2,630万円

2025年8月

2,630万

2,100万円

2025年8月

2,100万

2,080万円

2025年9月

2,080万

1,995万円

2025年9月

1,995万

2,980万円

2025年9月

2,980万

2,450万円

2025年9月

2,450万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,582万円

2025年9月

2,582万

2,170万円

2025年9月

2,170万

2,294万円

2025年9月

2,294万

2,342万円

2025年9月

2,342万

2,680万円

2025年11月

2,680万

2,361万円

2025年11月

2,361万

2,780万円

2025年11月

2,780万

2,418万円

2025年11月

2,418万

2,100万円

2025年11月

2,100万

2,351万円

2025年11月

2,351万

2,170万円

2025年12月

2,170万

2,300万円

2025年12月

2,300万

2,250万円

2025年12月

2,250万

2,231万円

2025年12月

2,231万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,461万円

2025年12月

2,461万

2,250万円

2026年1月

2,250万

2,287万円

2026年1月

2,287万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,379万円

2026年2月

2,379万

2,100万円

2026年2月

2,100万

2,422万円

2026年2月

2,422万

2,800万円

2026年2月

2,800万

3,035万円

2026年2月

3,035万

2,780万円

2026年2月

2,780万

2,560万円

2026年2月

2,560万

3,099万円

2026年3月

3,099万

2,117万円

2026年3月

2,117万

2,250万円

2026年3月

2,250万

2,290万円

2026年3月

2,290万

4,850万円

2026年3月

4,850万

4,150万円

2026年3月

4,150万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県栗東市綣2丁目2-34

口コミ・レビュー

栗東駅前住人40代さん居住者 / 2024年07月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR栗東駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活する上で不便は感じません。大宝東小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はきれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。日当たりの良い部屋であれば、眺望も期待できます。管理もしっかりしているので、安心して暮らせるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 31階建ての高層マンションで、外観は存在感があります。エントランス周りも清潔感があり、管理されている印象を受けました。

気になる点: 築年数相応に、若干古さを感じる部分もあります。共用部の設備は最新ではないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件が多いようです。バルコニーからの眺望は魅力的だと思います。

気になる点: 内装や水回りの設備は、リフォームされていないと古く感じられる可能性があります。モデルルームなどでの確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 栗東駅徒歩2分は非常に魅力的です。駅直結ではないものの、これだけの近さであれば許容範囲内でしょう。

駅近という最大のメリットを持つ物件です。広めの間取りもあるため、子育て世代には魅力的かもしれません。ただ、築年数も考慮すると、購入後のリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺環境はまずまずですが、高級感というよりは生活利便性を重視する方向けでしょうか。

ウイングビューの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ウイングビューは栗東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／栗東駅徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／栗東駅徒歩2分

立地の魅力

栗東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

栗東市エリアの市場動向・資産価値

ウイングビューの立地価値・将来性

栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／栗東駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

栗東市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ウイングビューに関するよくある質問

ウイングビューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、栗東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ウイングビューの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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よくある質問

ウイングビューの売却相場はいくらですか？

ウイングビューの売却相場は、JR東海道本線／栗東駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウイングビューは築27年ですが売れますか？

ウイングビューは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

栗東市エリアのマンション市場の動向は？

栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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