マンション

ラフィネス西宮北口

兵庫県西宮市深津町1阪急今津線／阪神国道駅徒歩5分阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩8分 JR東海道本線／西宮駅徒歩10分阪急今津線／今津駅徒歩13分

ラフィネス西宮北口をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	80m²前後	駅徒歩5分以内, 管理体制重視, 上層階希望
3日前	共働き夫婦	4LDK	100m²前後	西宮市立深津小学校区希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望
4日前	母＋子ども1人	2LDK	80m²台	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	60m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども3人	2LDK	55m²以上	西宮市内で探している, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

2LDK80m²前後

駅徒歩5分以内, 管理体制重視, 上層階希望

共働き夫婦

3日前

4LDK100m²前後

西宮市立深津小学校区希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望

母＋子ども1人

4日前

2LDK80m²台

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

4LDK60m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

1週間前

2LDK55m²以上

西宮市内で探している, 眺望重視

上記以外にもラフィネス西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市深津町1

交通

阪急今津線／阪神国道駅徒歩5分阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩8分 JR東海道本線／西宮駅徒歩10分阪急今津線／今津駅徒歩13分

築年月

2010年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

111戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.61m² ～ 102.13m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

4038.51m²

駐車場数

114

建ぺい率

38.24%・38.24%・39.32%

容積率

200%・199.53%・196.7%

分譲会社

ダイドーサービス

施工会社

新井組

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

西宮市立深津小学校

中学校区域

西宮市立深津中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

10632.22m²

建築面積

1562.43m²

設計会社

新井組

所在地(住所)

兵庫県西宮市深津町1

バルコニー面積

10.44m² ～ 27.73m²

売却査定履歴

ラフィネス西宮北口の過去の取引実績

直近価格

4,343万円

平均価格

3,970万円

最高値

5,700万円

最安値

2,680万円

下落傾向（前回比 37万円）

4,180万円

2010年6月

4,180万

3,280万円

2010年8月

3,280万

2,930万円

2011年1月

2,930万

3,980万円

2011年4月

3,980万

3,980万円

2011年7月

3,980万

3,350万円

2011年11月

3,350万

3,280万円

2012年1月

3,280万

3,180万円

2012年2月

3,180万

3,980万円

2012年2月

3,980万

3,880万円

2012年3月

3,880万

3,200万円

2012年8月

3,200万

3,280万円

2013年3月

3,280万

3,280万円

2013年4月

3,280万

3,150万円

2013年11月

3,150万

3,090万円

2013年12月

3,090万

3,070万円

2014年2月

3,070万

2,980万円

2014年6月

2,980万

3,090万円

2014年6月

3,090万

3,480万円

2015年2月

3,480万

3,588万円

2015年2月

3,588万

3,450万円

2015年9月

3,450万

3,344万円

2015年9月

3,344万

4,180万円

2015年11月

4,180万

4,178万円

2015年11月

4,178万

2,680万円

2016年2月

2,680万

2,775万円

2016年2月

2,775万

2,980万円

2016年6月

2,980万

2,735万円

2016年6月

2,735万

3,600万円

2016年10月

3,600万

3,318万円

2016年10月

3,318万

3,480万円

2017年2月

3,480万

3,404万円

2017年2月

3,404万

4,480万円

2017年2月

4,480万

4,405万円

2017年2月

4,405万

3,280万円

2017年4月

3,280万

3,361万円

2017年4月

3,361万

4,280万円

2017年5月

4,280万

4,412万円

2017年5月

4,412万

4,380万円

2017年10月

4,380万

4,344万円

2017年10月

4,344万

3,000万円

2017年12月

3,000万

3,257万円

2017年12月

3,257万

3,180万円

2018年1月

3,180万

3,196万円

2018年1月

3,196万

4,380万円

2018年4月

4,380万

4,267万円

2018年4月

4,267万

4,180万円

2018年5月

4,180万

4,589万円

2018年5月

4,589万

3,280万円

2018年5月

3,280万

3,168万円

2018年5月

3,168万

4,271万円

2018年5月

4,271万

3,999万円

2018年8月

3,999万

4,287万円

2018年8月

4,287万

3,280万円

2018年9月

3,280万

3,162万円

2018年9月

3,162万

3,850万円

2018年10月

3,850万

3,571万円

2018年10月

3,571万

3,888万円

2018年10月

3,888万

4,380万円

2018年10月

4,380万

4,288万円

2018年10月

4,288万

3,380万円

2018年12月

3,380万

3,517万円

2018年12月

3,517万

3,780万円

2018年12月

3,780万

3,642万円

2018年12月

3,642万

3,130万円

2019年2月

3,130万

3,284万円

2019年2月

3,284万

4,380万円

2019年4月

4,380万

4,283万円

2019年4月

4,283万

3,980万円

2019年6月

3,980万

4,287万円

2019年6月

4,287万

3,980万円

2019年12月

3,980万

4,263万円

2019年12月

4,263万

4,180万円

2020年4月

4,180万

3,805万円

2020年4月

3,805万

4,180万円

2020年6月

4,180万

3,829万円

2020年6月

3,829万

3,680万円

2020年8月

3,680万

3,333万円

2020年8月

3,333万

3,580万円

2020年11月

3,580万

3,477万円

2020年11月

3,477万

3,980万円

2020年11月

3,980万

4,466万円

2020年11月

4,466万

3,480万円

2021年1月

3,480万

3,470万円

2021年1月

3,470万

4,380万円

2021年3月

4,380万

4,528万円

2021年3月

4,528万

4,180万円

2021年9月

4,180万

4,360万円

2021年9月

4,360万

3,680万円

2022年6月

3,680万

3,428万円

2022年6月

3,428万

5,080万円

2022年8月

5,080万

4,577万円

2022年8月

4,577万

3,580万円

2022年10月

3,580万

3,463万円

2022年10月

3,463万

3,425万円

2022年10月

3,425万

4,980万円

2022年12月

4,980万

4,822万円

2022年12月

4,822万

4,880万円

2023年3月

4,880万

4,789万円

2023年3月

4,789万

3,980万円

2023年4月

3,980万

3,592万円

2023年4月

3,592万

4,780万円

2023年6月

4,780万

4,858万円

2023年6月

4,858万

4,680万円

2023年6月

4,680万

4,844万円

2023年6月

4,844万

3,960万円

2023年7月

3,960万

3,914万円

2023年7月

3,914万

3,580万円

2023年8月

3,580万

3,791万円

2023年8月

3,791万

5,700万円

2024年8月

5,700万

4,630万円

2024年8月

4,630万

4,680万円

2024年8月

4,680万

3,985万円

2024年8月

3,985万

3,350万円

2024年11月

3,350万

3,795万円

2024年11月

3,795万

4,980万円

2025年1月

4,980万

4,844万円

2025年1月

4,844万

5,280万円

2025年3月

5,280万

5,068万円

2025年3月

5,068万

5,680万円

2025年4月

5,680万

4,448万円

2025年4月

4,448万

5,180万円

2025年6月

5,180万

5,211万円

2025年6月

5,211万

4,980万円

2025年6月

4,980万

5,335万円

2025年6月

5,335万

5,380万円

2025年7月

5,380万

4,687万円

2025年7月

4,687万

4,580万円

2025年10月

4,580万

5,335万円

2025年10月

5,335万

4,380万円

2025年11月

4,380万

4,343万円

2025年11月

4,343万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市深津町1

口コミ・レビュー

西宮北口マニアさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急、JR、阪神と3路線利用可能で、梅田や神戸へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設（スーパー、病院、公園）は徒歩圏内に揃っていて住みやすいです。小学校も近いのが安心。

気になる点: 大きな幹線道路が近いので、場所によっては車の音が少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、デザインも落ち着いています。エントランスは広々としていて高級感があります。

気になる点: もう少し緑が多いと、よりリラックスできる空間になると思います。

交通利便性と生活利便性のバランスが非常に良いマンションです。特に駅からの近さは最大の魅力。子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住みやすい環境だと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも充実している点は良い。収納スペースも各部屋にあり、使いやすそう。

気になる点: モデルルームを見たが、最新の設備というわけではなく、少し古さを感じる部分もあった。リフォームの必要性はありそう。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は配慮されている印象です。

立地・周辺環境★★★★☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内なのは魅力的。小学校も近く、子育て環境としては申し分ない。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物は便利。

気になる点: 駅からの道は夜でも人通りはあるが、もう少し街灯が多いと安心できるかもしれない。

交通の便が良く、子育て環境も整っているため、購入を検討しています。ただ、築年数も考慮すると、価格とのバランスや、内装の仕様など、もう少し詳細な確認が必要だと感じています。共用部も綺麗でしたが、経年劣化は否めない部分もありました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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