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マンション

アーバンシティ赤穂

兵庫県赤穂市中広179-1JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩10分
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赤穂市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 赤穂市
1日前

定年前の住み替え検討

71.33〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 赤穂市
4日前

母+子ども1人

71.33〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 赤穂市
7日前

母+子ども1人

71.33〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 赤穂市
1週間前

母+子ども1人

71.33〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県赤穂市中広179-1
交通
JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩10分
築年月
2008年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.33m² ~ 85.60m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南西
敷地面積
1565.9m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
地建
施工会社
北村工務店
管理会社
日本ハウズイング
中学校区域
赤穂市立赤穂中学校
延床面積
3492.44m²
建築面積
358.93m²
設計会社
土倉建築事務所
所在地(住所)
兵庫県赤穂市中広179-1
バルコニー面積
13.37m² ~ 18.20m²

アーバンシティ赤穂の物件固有情報

立地・交通

アーバンシティ赤穂は兵庫県赤穂市に所在する分譲マンションです。交通はJR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩10分。播州赤穂駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アーバンシティ赤穂は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は地建、施工会社は北村工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.33から85.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は赤穂市立赤穂中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アーバンシティ赤穂の査定では、赤穂市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

アーバンシティ赤穂の過去の取引実績

直近価格

2,183万円

平均価格

2,090万円

最高値

2,397万円

最安値

1,590万円

下落傾向(前回比 116万円

アーバンシティ赤穂の売却査定履歴です。直近価格は2,183万円、平均価格は2,090万円、最高値は2,397万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県赤穂市中広179-1

口コミ・レビュー

赤穂暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 播州赤穂駅まで徒歩10分は許容範囲。姫路方面へのアクセスは悪くないですが、もう少し駅近だとさらに便利でした。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内にあり、生活する上では十分な環境です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には綺麗に管理されている印象。エントランスも清潔感があり、共用部も落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: 駐車場が少し狭く感じる時があります。

全体的に満足しています。静かで住みやすい環境で、日々の生活に必要なものは揃っています。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったり使えそうです。収納スペースも十分あり、使い勝手が良さそうです。

気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ仕様などではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので安心感があります。管理体制については、現時点では不明な点もありますが、普通に利用できそうです。

気になる点: 管理会社や管理費、修繕積立金などの詳細がもっと開示されていると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 生活に必要な施設は揃っているようですが、もう少し商業施設が充実していると、休日の過ごし方の選択肢が増えると思います。

気になる点: 駅まで徒歩10分は、子供連れだと少し遠く感じるかもしれません。

広めの間取りと静かな環境が魅力的なマンションだと感じました。周辺環境も概ね良好ですが、駅からの距離と商業施設の少なさが少し気になります。設備は古さを感じますが、リフォーム次第で快適になりそうです。管理体制の詳細が分かれば、購入の判断材料になりそうです。

アーバンシティ赤穂の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アーバンシティ赤穂赤穂市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩10分

立地の魅力

赤穂市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

赤穂市エリアの市場動向・資産価値

アーバンシティ赤穂の立地価値・将来性

赤穂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では赤穂市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

アーバンシティ赤穂に関するよくある質問

アーバンシティ赤穂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、赤穂市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 アーバンシティ赤穂の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

アーバンシティ赤穂の売却相場はいくらですか?

アーバンシティ赤穂の売却相場は、JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、赤穂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバンシティ赤穂は築17年ですが売れますか?

アーバンシティ赤穂は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

赤穂市エリアのマンション市場の動向は?

赤穂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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