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マンション

イニシア四天王寺夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-6大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩10分

イニシア四天王寺夕陽丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦(DINKS)

2日前
4LDK65m²以上

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

単身(投資目的)

4日前
3LDK90m²前後

築20年前後まで検討, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
3LDK70m²以上

大阪市立五条小学校区希望, 眺望重視, 角部屋希望

夫婦+子ども2人

7日前
4LDK80m²台

駅徒歩9分以内, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

1週間前
3LDK80m²前後

大阪市立五条小学校区希望, オートロック, 管理体制重視

上記以外にもイニシア四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-6
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩10分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.08m² ~ 90.31m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
935.32m²
駐車場数
26
建ぺい率
40.16%
容積率
321.6%
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
ノバック
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
イニシア
延床面積
3560.76m²
建築面積
375.71m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-6
バルコニー面積
9.93m² ~ 11.07m²

売却査定履歴

イニシア四天王寺夕陽丘の過去の取引実績

直近価格

5,082万円

平均価格

4,700万円

最高値

6,780万円

最安値

3,980万円

下落傾向(前回比 198万円

イニシア四天王寺夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は5,082万円、平均価格は4,700万円、最高値は6,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-6

口コミ・レビュー

夕陽丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。公園も近く、子育て環境としては申し分ないです。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、安心して暮らせます。

気になる点: null

静かで落ち着いた環境が気に入っています。小学校も近く、子供の通学も安心です。駅へのアクセスも悪くなく、全体的に満足度の高いマンションだと思います。

谷町線ユーザーさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線で都心へのアクセスは良好です。乗り換えなしで天王寺や東梅田方面に行けるのは便利。

気になる点: 徒歩9分は夏場や雨の日には少し遠く感じます。もう1本駅に近いと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は70㎡超えで広々としており、3LDKでもゆったり使えます。床暖房など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 築15年なので、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームを検討する時期かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 四天王寺や夕陽丘という歴史あるエリアに住めるのは魅力的です。散歩コースには困りません。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車か少し歩く必要があります。

都心へのアクセスと、落ち着いた住環境のバランスが良い物件です。部屋は広いですが、古さを感じる部分も出てきました。管理はしっかりしているので、大きな不満はありません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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