立地・交通
ロジュマン箕面牧落は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩12分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩15分。牧落駅徒歩12分、箕面駅徒歩12分、桜井駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、箕面小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、箕面小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、箕面小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、箕面小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、箕面小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、箕面小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、箕面小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、箕面小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、箕面小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、箕面小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
ロジュマン箕面牧落は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩12分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩15分。牧落駅徒歩12分、箕面駅徒歩12分、桜井駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロジュマン箕面牧落は築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はMID都市開発、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約78.35から109.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は箕面小学校、第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロジュマン箕面牧落の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロジュマン箕面牧落の過去の取引実績
直近価格
4,039万円
平均価格
3,372万円
最高値
4,080万円
最安値
2,580万円
ロジュマン箕面牧落の売却査定履歴です。直近価格は4,039万円、平均価格は3,372万円、最高値は4,080万円です。
2,780万円
2011年6月
2,630万円
2011年8月
2,780万円
2012年10月
2,580万円
2013年2月
2,990万円
2013年3月
2,680万円
2014年10月
2,680万円
2014年12月
2,764万円
2014年12月
3,780万円
2015年11月
3,699万円
2015年11月
3,980万円
2017年2月
3,932万円
2017年2月
3,980万円
2017年8月
3,974万円
2017年8月
3,780万円
2018年2月
4,009万円
2018年2月
3,590万円
2018年6月
4,016万円
2018年6月
3,280万円
2018年9月
3,825万円
2018年9月
2,680万円
2018年9月
2,859万円
2018年9月
2,980万円
2018年12月
2,823万円
2018年12月
3,180万円
2020年2月
2,893万円
2020年2月
3,880万円
2020年3月
3,772万円
2020年3月
3,580万円
2020年6月
3,761万円
2020年6月
2,990万円
2020年7月
2,939万円
2020年7月
3,080万円
2021年5月
3,080万円
2021年5月
3,980万円
2022年10月
3,641万円
2022年10月
3,580万円
2022年11月
3,585万円
2022年11月
3,180万円
2023年5月
3,310万円
2023年5月
4,080万円
2026年3月
4,039万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面線が2駅利用でき、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅までは少し歩きますが、道は平坦で歩きやすいです。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 緑豊かで落ち着いた住環境が素晴らしいです。箕面市立病院も近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスも上品な雰囲気です。日勤管理なので、日中の安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車の出し入れに少し手間がかかることがあります。
子育て環境を重視してこのマンションを選びました。箕面小学校区域という点も決め手の一つです。静かで自然が多く、子どもの成長には良い環境だと感じています。日勤管理で安心感もあり、総じて満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、荷物が多い我が家でも快適に暮らせています。収納スペースも十分です。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べると少し見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃などはしっかりされています。オートロックも完備されています。
気になる点: もう少しセキュリティ面での強化があると、さらに安心できると感じます。例えば、防犯カメラの台数など。
良い点: 阪急箕面線が2駅使えて便利ですが、どちらの駅からも徒歩12分は、夏場などは少し遠く感じます。
気になる点: バス便はあまり多くないので、車がないと少し不便に感じる場面もあります。
広々とした部屋でゆったりと暮らしたいという希望を叶えてくれるマンションです。周辺の緑も多く、落ち着いた雰囲気は気に入っています。ただ、駅からの距離と、設備面で少し古さを感じる部分もあるため、総合評価は3としました。それでも、この住環境は魅力的です。
ロジュマン箕面牧落は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩12分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩12分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩15分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩12分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロジュマン箕面牧落の売却相場は、阪急箕面線/牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩12分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマン箕面牧落は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。