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マンション

ジオ千里竹見台

大阪府吹田市竹見台4丁目5-1北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分
緊急対策

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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
2日前

夫婦＋子ども3人

88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 吹田市
4日前

夫婦＋子ども3人

88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 吹田市
6日前

子育て世帯

69〜81m2 / 市立千里たけみ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 吹田市
1週間前

夫婦＋子ども3人

88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 吹田市
1週間前

夫婦＋子ども3人

88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市竹見台4丁目5-1
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分
築年月
2011年6月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
243戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
60.72m² ～ 106.03m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
11920.77m²
駐車場数
245
建ぺい率
47.66%・60%
容積率
149.9%・200%
分譲会社
阪急不動産三菱商事新星和不動産
施工会社
前田建設工業
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
市立千里たけみ小学校
中学校区域
市立竹見台中学校
ブランド
ジオ
備考
●防犯設備(エントランスホール扉オートロック)、ITVカメラ(エントランスホール、エレベーター、メール宅配コーナー(外部側)、自転車置き場、駐車場入り口等) ●防災設備(共同住宅用自動火災報知設備、消火器、非常照明、避難器具、凍結送水管、移動式粉末消火設備) ●宅配ロッカー ●ディスポーザー ●食洗機 ●浄水器 ●床暖房 ●浴室暖房乾燥 ●ペット可 ●バリアフリー ●セキュリティサービス ●３戸に１つのエレベーター設置 ●管理人、コンシェルジュ常駐 ●燃えるゴミ以外は24時間廃棄可能 ●自走式駐車場(自走し式立体駐車場213台、平面駐車場25台、来客用2台、専用平面駐車場5台) ●駐輪場384台 ●ミニバイク27台 ●バイク7台 ●「アザール桃山台」約470m ●「竹見公園」約10m ●「川島小児科医院」約110m ●「市立千里敬愛幼稚園」約600m ●「ライフ桃山台」約430m ●「吹田桃山台郵便局」約370m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
24904.53m²
建築面積
5680.95m²
設計会社
浅井謙建築研究所東海興業
所在地(住所)
大阪府吹田市竹見台4丁目5-1
バルコニー面積
7.78m² ～ 34.43m²

ジオ千里竹見台の物件固有情報

立地・交通

ジオ千里竹見台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分。桃山台駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジオ千里竹見台は築15年（2011年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数243戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急不動産三菱商事新星和不動産、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.72から106.03平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立千里たけみ小学校、市立竹見台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジオ千里竹見台の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ジオ千里竹見台の過去の取引実績

直近価格

4,212万円

平均価格

4,778万円

最高値

6,980万円

最安値

3,441万円

下落傾向（前回比 1,068万円）

ジオ千里竹見台の売却査定履歴です。直近価格は4,212万円、平均価格は4,778万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市竹見台4丁目5-1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桃山台駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力。梅田へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑豊かな千里ニュータウンの一角で、公園も近く子育て環境としても良い。落ち着いた雰囲気で、静かな生活を送りたい人には最適だと思います。

気になる点: 大型商業施設などは少し距離があるので、車がないと不便な場面も。夜は街灯が少なく感じる道もある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し充実したサービスがあると嬉しい。

ジオ千里竹見台に住んで数年経ちますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れており、満足しています。共用部も綺麗で、管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。子育て世帯にもおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いのが良かったです。特に4LDKはファミリーには十分な広さでした。床暖房など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 築年数も経ってきたため、水回りの設備はやや古さを感じます。収納スペースがもう少し多いと助かります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 千里たけみ小学校が近く、通学には便利でした。周辺の緑は豊かで、散歩には良い環境です。

気になる点: 駅からは近いですが、スーパーや商店街までは少し歩く必要があり、日常の買い物のために車を使うことが多かったです。

駅近で利便性は高いですが、周辺の買い物施設がやや少ないのが残念な点でした。建物自体はしっかりしており、管理も問題なかったです。ファミリーで住むには、広さや環境は良いと思いますが、もう少し生活利便性が高ければと思います。

ジオ千里竹見台の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジオ千里竹見台は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

ジオ千里竹見台の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジオ千里竹見台に関するよくある質問

ジオ千里竹見台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ジオ千里竹見台の売却相場はいくらですか？

ジオ千里竹見台の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ千里竹見台は築14年ですが売れますか？

ジオ千里竹見台は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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