立地・交通
エスコートランズ門真元町は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩5分。西三荘駅徒歩2分、門真市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
門真市の物件一覧に戻る🚨 エスコートランズ門真元町
2,890万2,980万2,080万2,480万2,290万2,080万2,090万1,980万1,890万2,080万2,080万1,980万1,980万1,975万1,980万1,802万2,985万2,447万2,380万2,069万2,250万2,374万2,390万2,485万2,800万2,723万2,780万2,728万2,380万2,046万2,780万2,746万2,680万2,763万1,980万1,828万2,280万2,086万1,980万1,861万1,980万2,032万2,500万2,969万2,090万1,967万2,380万2,163万2,480万2,400万2,380万1,901万2,500万3,089万2,980万2,886万2,950万3,208万2,430万2,183万2,980万2,895万3,398万3,062万3,398万3,203万3,298万3,155万3,198万3,203万3,098万3,359万3,022万3,480万3,267万3,180万3,581万3,280万3,229万3,198万3,221万3,080万3,098万3,398万3,086万2,990万2,574万2,990万2,681万3,198万3,265万2,790万2,697万2,680万2,696万2,780万2,841万2,680万2,823万2,880万3,309万2,880万2,950万2,800万2,846万3,380万3,988万
マンション
エスコートランズ門真元町
大阪府門真市元町15-2京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 エスコートランズ門真元町
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門真市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 門真市
3日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 門真市
6日前子育て世帯
72〜84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 門真市
1週間前子育て世帯
72〜84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 門真市
1週間前子育て世帯
72〜84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 門真市
1週間前子育て世帯
72〜84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府門真市元町15-2
交通
京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩5分
築年月
2009年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
85戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
52.83m² ～ 93.37m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
1948.67m²
駐車場数
60
建ぺい率
80%・31.26%
容積率
300%・299.96%
分譲会社
山陽電気鉄道タミー・コーポレーション
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
門真市立門真小学校
中学校区域
門真市立第三中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
7156.22m²
建築面積
609.07m²
設計会社
NB建築計画事務所
所在地(住所)
大阪府門真市元町15-2
バルコニー面積
9.09m² ～ 15.27m²
エスコートランズ門真元町の物件固有情報
建物スペック
エスコートランズ門真元町は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は山陽電気鉄道タミー・コーポレーション、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約52.83から93.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は門真市立門真小学校、門真市立第三中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスコートランズ門真元町の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスコートランズ門真元町の過去の取引実績
直近価格
3,988万円
平均価格
2,682万円
最高値
3,988万円
最安値
1,802万円
上昇傾向（前回比 +608万円）
エスコートランズ門真元町の売却査定履歴です。直近価格は3,988万円、平均価格は2,682万円、最高値は3,988万円です。
2,890万円
2010年5月
2,980万円
2011年4月
2,080万円
2012年11月
2,480万円
2013年1月
2,290万円
2013年2月
2,080万円
2013年3月
2,090万円
2013年4月
1,980万円
2013年6月
1,890万円
2013年8月
2,080万円
2013年10月
2,080万円
2014年9月
1,980万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
1,975万円
2014年12月
1,980万円
2015年11月
1,802万円
2015年11月
2,985万円
2017年1月
2,447万円
2017年1月
2,380万円
2017年1月
2,069万円
2017年1月
2,250万円
2017年2月
2,374万円
2017年2月
2,390万円
2017年4月
2,485万円
2017年4月
2,800万円
2017年8月
2,723万円
2017年8月
2,780万円
2017年10月
2,728万円
2017年10月
2,380万円
2018年4月
2,046万円
2018年4月
2,780万円
2018年4月
2,746万円
2018年4月
2,680万円
2018年10月
2,763万円
2018年10月
1,980万円
2018年11月
1,828万円
2018年11月
2,280万円
2018年12月
2,086万円
2018年12月
1,980万円
2019年5月
1,861万円
2019年5月
1,980万円
2019年7月
2,032万円
2019年7月
2,500万円
2019年7月
2,969万円
2019年7月
2,090万円
2019年9月
1,967万円
2019年9月
2,380万円
2019年12月
2,163万円
2019年12月
2,480万円
2020年1月
2,400万円
2020年1月
2,380万円
2020年5月
1,901万円
2020年5月
2,500万円
2020年5月
3,089万円
2020年5月
2,980万円
2020年9月
2,886万円
2020年9月
2,950万円
2020年12月
3,208万円
2020年12月
2,430万円
2021年1月
2,183万円
2021年1月
2,980万円
2021年3月
2,895万円
2021年3月
3,398万円
2021年5月
3,062万円
2021年5月
3,398万円
2021年6月
3,203万円
2021年6月
3,298万円
2021年10月
3,155万円
2021年10月
3,198万円
2021年10月
3,203万円
2021年10月
3,098万円
2021年11月
3,359万円
2021年11月
3,022万円
2021年11月
3,480万円
2021年12月
3,267万円
2021年12月
3,180万円
2021年12月
3,581万円
2021年12月
3,280万円
2022年2月
3,229万円
2022年2月
3,198万円
2022年4月
3,221万円
2022年4月
3,080万円
2023年3月
3,098万円
2023年3月
3,398万円
2024年3月
3,086万円
2024年3月
2,990万円
2024年4月
2,574万円
2024年4月
2,990万円
2024年5月
2,681万円
2024年5月
3,198万円
2024年6月
3,265万円
2024年6月
2,790万円
2024年6月
2,697万円
2024年6月
2,680万円
2024年7月
2,696万円
2024年7月
2,780万円
2024年9月
2,841万円
2024年9月
2,680万円
2024年11月
2,823万円
2024年11月
2,880万円
2025年2月
3,309万円
2025年2月
2,880万円
2025年3月
2,950万円
2025年3月
2,800万円
2025年5月
2,846万円
2025年5月
3,380万円
2025年11月
3,988万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府門真市元町15-2
口コミ・レビュー
門真ラブ30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西三荘駅まで徒歩2分と非常に便利。京橋や梅田へのアクセスが良く、通勤に助かっています。門真市駅も徒歩圏内なので、モノレールも利用できて交通の選択肢が多いのが良いです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代には良い環境だと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないのが残念です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなど設備も充実しています。
全体的に満足しています。特に交通利便性の高さは大きな魅力です。周辺環境も生活しやすく、日勤管理なので安心感もあります。もう少し周辺に飲食店が増えるとさらに嬉しいですが、総じて良いマンションだと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実している印象です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。近隣住民の方々も挨拶してくださり、地域との繋がりも感じられました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 門真小学校が学区域なのは子育てファミリーにはプラスポイントだと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所があり、女性一人だと少し不安かもしれません。もう少し明るいと安心できます。
立地と設備面で魅力的なマンションだと感じました。特に子育て環境を重視する方には良い選択肢になりそうです。ただ、周辺の夜道の明るさなど、気になる点もいくつかありました。内見や周辺の昼夜の様子をしっかり確認して検討したいと思います。
エスコートランズ門真元町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスコートランズ門真元町は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩5分
立地の魅力
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
門真市エリアの市場動向・資産価値
エスコートランズ門真元町の立地価値・将来性
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
エスコートランズ門真元町に関するよくある質問
エスコートランズ門真元町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスコートランズ門真元町の売却相場はいくらですか？
エスコートランズ門真元町の売却相場は、京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスコートランズ門真元町は築16年ですが売れますか？
エスコートランズ門真元町は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
門真市エリアのマンション市場の動向は？
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。