立地・交通
ネバーランド江坂江の木町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分。江坂駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.75m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.75m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、豊津第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.75m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.75m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
83〜88.75m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
83〜88.75m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
69〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、豊津第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
83〜88.75m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
83〜88.75m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
ネバーランド江坂江の木町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分。江坂駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネバーランド江坂江の木町は築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.68から88.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊津第二小学校、豊津西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネバーランド江坂江の木町の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ネバーランド江坂江の木町の過去の取引実績
直近価格
5,118万円
平均価格
4,287万円
最高値
7,380万円
最安値
2,780万円
ネバーランド江坂江の木町の売却査定履歴です。直近価格は5,118万円、平均価格は4,287万円、最高値は7,380万円です。
2,880万円
2009年12月
3,380万円
2011年7月
2,950万円
2013年5月
2,780万円
2014年2月
3,180万円
2014年3月
2,990万円
2014年4月
4,480万円
2017年4月
4,408万円
2017年4月
3,980万円
2017年5月
4,064万円
2017年5月
3,780万円
2017年6月
3,949万円
2017年6月
3,280万円
2018年1月
3,062万円
2018年1月
3,680万円
2020年10月
3,541万円
2020年10月
3,480万円
2021年11月
3,441万円
2021年11月
5,380万円
2022年2月
4,938万円
2022年2月
7,380万円
2025年4月
6,831万円
2025年4月
5,880万円
2026年1月
5,732万円
2026年1月
5,180万円
2026年2月
5,118万円
2026年2月
5,180万円
2026年3月
5,118万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩10分と、梅田や淀屋橋へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経ちますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: もう少しデザインに新しさが欲しいと感じることもあります。
江坂駅へのアクセスと静かな住環境のバランスが良いマンションです。子育て世代にもおすすめできます。共用部の古さはありますが、日勤管理で安心感もあります。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し詳細が分かると安心です。
良い点: スーパーまでは少し歩きますが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。緑も多く、散歩には良い環境です。
気になる点: 最寄り駅までは徒歩10分と、もう少し近いとさらに便利だと感じます。
広めの部屋を希望する方には魅力的な物件だと思います。江坂駅へのアクセスも悪くはありませんが、もう少し駅近を優先するなら他の選択肢も検討したいです。管理体制はしっかりしている印象で、安心感はあります。
ネバーランド江坂江の木町は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネバーランド江坂江の木町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド江坂江の木町は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。