立地・交通
プラウド江坂サウスマークは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分。江坂駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 プラウド江坂サウスマーク
3,250万2,900万3,380万3,326万3,050万2,953万3,980万3,544万3,480万3,524万2,870万3,007万2,780万2,979万3,780万3,620万3,580万3,465万2,780万2,902万3,780万3,465万3,670万3,503万3,280万3,242万3,080万3,079万3,480万3,192万3,350万3,192万2,980万2,903万3,380万3,115万3,280万3,128万2,880万2,922万3,580万3,325万3,150万3,181万3,580万3,345万5,180万4,312万3,480万3,547万3,480万3,601万3,690万3,543万4,298万3,537万4,920万4,520万4,380万4,374万5,280万4,232万4,980万4,563万5,880万5,171万5,780万5,307万4,680万4,958万5,780万5,578万4,680万5,050万
マンション
プラウド江坂サウスマーク
大阪府吹田市南金田2丁目24-10北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 プラウド江坂サウスマーク
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 67.67〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 3LDK / 67.67〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 3LDK / 67.67〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 3LDK / 67.67〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 吹田市
1日前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 67.67〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 吹田市
4日前母＋子ども1人
3LDK / 67.67〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
7日前母＋子ども1人
3LDK / 67.67〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前母＋子ども1人
3LDK / 67.67〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市南金田2丁目24-10
交通
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分
築年月
2011年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
67戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
67.67m² ～ 83.70m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
1774.33m²
駐車場数
47
建ぺい率
37.79%
容積率
299.82%
分譲会社
野村不動産
施工会社
安藤建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
吹田南小学校
中学校区域
第六中学校
ブランド
プラウド
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
5918.14m²
建築面積
636.3m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
大阪府吹田市南金田2丁目24-10
バルコニー面積
10.45m² ～ 17.49m²
プラウド江坂サウスマークの物件固有情報
建物スペック
プラウド江坂サウスマークは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.67から83.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は吹田南小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プラウド江坂サウスマークの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 プラウド江坂サウスマークの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
プラウド江坂サウスマークの過去の取引実績
直近価格
5,050万円
平均価格
3,770万円
最高値
5,880万円
最安値
2,780万円
上昇傾向（前回比 +370万円）
プラウド江坂サウスマークの売却査定履歴です。直近価格は5,050万円、平均価格は3,770万円、最高値は5,880万円です。
3,250万円
2013年5月
2,900万円
2013年9月
3,380万円
2015年4月
3,326万円
2015年4月
3,050万円
2015年6月
2,953万円
2015年6月
3,980万円
2015年7月
3,544万円
2015年7月
3,480万円
2015年9月
3,524万円
2015年9月
2,870万円
2015年9月
3,007万円
2015年9月
2,780万円
2015年11月
2,979万円
2015年11月
3,780万円
2015年11月
3,620万円
2015年11月
3,580万円
2015年11月
3,465万円
2015年11月
2,780万円
2015年12月
2,902万円
2015年12月
3,780万円
2016年4月
3,465万円
2016年4月
3,670万円
2016年5月
3,503万円
2016年5月
3,280万円
2016年5月
3,242万円
2016年5月
3,080万円
2016年12月
3,079万円
2016年12月
3,480万円
2017年7月
3,192万円
2017年7月
3,350万円
2017年10月
3,192万円
2017年10月
2,980万円
2018年6月
2,903万円
2018年6月
3,380万円
2019年6月
3,115万円
2019年6月
3,280万円
2019年7月
3,128万円
2019年7月
2,880万円
2019年11月
2,922万円
2019年11月
3,580万円
2020年6月
3,325万円
2020年6月
3,150万円
2020年12月
3,181万円
2020年12月
3,580万円
2021年3月
3,345万円
2021年3月
5,180万円
2021年6月
4,312万円
2021年6月
3,480万円
2021年9月
3,547万円
2021年9月
3,480万円
2021年12月
3,601万円
2021年12月
3,690万円
2023年1月
3,543万円
2023年1月
4,298万円
2023年7月
3,537万円
2023年7月
4,920万円
2023年9月
4,520万円
2023年9月
4,380万円
2024年1月
4,374万円
2024年1月
5,280万円
2024年12月
4,232万円
2024年12月
4,980万円
2025年7月
4,563万円
2025年7月
5,880万円
2025年11月
5,171万円
2025年11月
5,780万円
2025年12月
5,307万円
2025年12月
4,680万円
2025年12月
4,958万円
2025年12月
5,780万円
2026年1月
5,578万円
2026年1月
4,680万円
2026年3月
5,050万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市南金田2丁目24-10
口コミ・レビュー
江坂住みやすいさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで少し歩くが、途中にスーパーやコンビニがあり、買い物に便利。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 夏場は少し汗ばむ距離。真冬や悪天候時は少し億劫かも。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: プラウドブランドだけあって、内装の質感が良い。収納も十分あり、使いやすい間取り。
気になる点: 床暖房があればもっと良かった。ディスポーザーは付いていない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で安心感がある。共有スペースも清潔に保たれている。
気になる点: ゲスト用駐車場が少ないのが残念。
江坂駅まで徒歩12分と少し距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで住みやすいです。子育て世代にもおすすめです。建物のグレードも高く、満足しています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆
良い点: 北大阪急行線は梅田へのアクセスが良く便利。駅周辺には商業施設も多い。
気になる点: 徒歩12分は、特に荷物が多い時や子供連れだと少し遠く感じる。バス便はあまり多くない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 吹田南小学校区域で、学区は悪くない。スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物はしやすい。
気になる点: 大通りから少し入った立地なので、夜遅くなると少し暗く感じる道もある。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は洗練されていて、共用部も綺麗に管理されている印象。プラウドらしい高級感がある。
気になる点: エントランスは少しコンパクトな印象。
モデルルームを見学しましたが、部屋の広さや設備は満足できるレベルでした。ただ、駅からの距離がネックです。子育て環境としては魅力的ですが、毎日の通勤を考えると少し迷います。価格帯も考慮して検討したいです。
プラウド江坂サウスマークの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プラウド江坂サウスマークは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
プラウド江坂サウスマークの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 プラウド江坂サウスマークの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
プラウド江坂サウスマークに関するよくある質問
プラウド江坂サウスマークの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 プラウド江坂サウスマークの売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プラウド江坂サウスマークの売却相場はいくらですか？
プラウド江坂サウスマークの売却相場は、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド江坂サウスマークは築14年ですが売れますか？
プラウド江坂サウスマークは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。