立地・交通
ポレスター東舞鶴駅前は京都府舞鶴市に所在する分譲マンションです。交通はJR小浜線/東舞鶴駅 徒歩1分。東舞鶴駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.92m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR小浜線/東舞鶴駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.92m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR小浜線/東舞鶴駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.92m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR小浜線/東舞鶴駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.92m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR小浜線/東舞鶴駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.92m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR小浜線/東舞鶴駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
86〜90.92m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR小浜線/東舞鶴駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜90.92m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR小浜線/東舞鶴駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜90.92m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR小浜線/東舞鶴駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜90.92m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR小浜線/東舞鶴駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜90.92m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR小浜線/東舞鶴駅まで移動しやすいこと
ポレスター東舞鶴駅前は京都府舞鶴市に所在する分譲マンションです。交通はJR小浜線/東舞鶴駅 徒歩1分。東舞鶴駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ポレスター東舞鶴駅前は築22年(2004年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はマリモ、施工会社は松井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.28から90.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は舞鶴市立三笠小学校、舞鶴市立青葉中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ポレスター東舞鶴駅前の査定では、舞鶴市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ポレスター東舞鶴駅前の過去の取引実績
直近価格
2,697万円
平均価格
2,482万円
最高値
3,292万円
最安値
1,932万円
ポレスター東舞鶴駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,697万円、平均価格は2,482万円、最高値は3,292万円です。
2,480万円
2010年10月
2,980万円
2019年5月
3,292万円
2019年5月
2,580万円
2020年5月
3,030万円
2020年5月
2,180万円
2021年6月
1,932万円
2021年6月
2,280万円
2024年6月
2,437万円
2024年6月
2,290万円
2024年11月
2,443万円
2024年11月
2,130万円
2025年6月
2,086万円
2025年6月
2,390万円
2025年12月
2,697万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東舞鶴駅徒歩1分は本当に便利。JR小浜線で福井方面にも、京都方面への乗り換えにもアクセス抜群です。通勤・通学で駅をよく使う人には最高の立地だと思います。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日々の買い物や外食に困ることはありません。市役所なども近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまで開いているお店は限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、15階建ての存在感があります。
気になる点: 共用部の設備に最新感はないかもしれません。
駅近の利便性は他に代えがたいです。生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、車がなくても十分に生活できます。築年数は経っていますが、構造もしっかりしており、子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDKや4LDKとファミリータイプなので、ゆったりと暮らせそうです。駅前という立地を考えると、この広さは魅力的だと感じました。
気になる点: 築年数相応の設備仕様になる可能性があり、リフォームの必要性も考慮する必要があるかもしれません。
良い点: 駅前という立地なので、セキュリティ面は比較的安心できるかと思います。管理体制については、資料が限られており、詳細な確認が必要です。
気になる点: 管理会社や管理費、修繕計画など、購入前にしっかり確認したい情報が不明瞭な部分がありました。
良い点: JR東舞鶴駅に直結と言えるほどの近さで、通勤・通学には非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 周辺は駅前のため、少し賑やかな印象もあります。静かな環境を求める方には、場所によっては気になるかもしれません。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。ファミリー向けの広さの間取りもあり、子育て環境としても魅力的だと感じました。ただ、築年数も考慮し、設備面や管理体制については、内覧時や担当者へのヒアリングでしっかり確認したいと思いました。
ポレスター東舞鶴駅前は舞鶴市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR小浜線/東舞鶴駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR小浜線/東舞鶴駅 徒歩1分
舞鶴市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
舞鶴市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR小浜線/東舞鶴駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では舞鶴市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ポレスター東舞鶴駅前の売却相場は、JR小浜線/東舞鶴駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、舞鶴市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポレスター東舞鶴駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
舞鶴市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。