立地・交通
アスヴェル京都烏丸五条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分。五条駅徒歩2分、烏丸駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 アスヴェル京都烏丸五条
1,400万1,419万1,750万1,622万1,890万1,721万1,800万1,765万1,750万1,751万1,890万1,658万1,800万1,881万1,800万1,862万1,500万1,815万1,500万1,772万1,800万1,783万1,800万1,789万1,630万1,661万1,650万1,661万1,800万1,694万1,800万1,752万1,800万1,763万1,740万1,786万1,680万1,838万1,800万1,796万1,800万1,808万3,200万3,253万3,294万1,770万1,731万1,800万1,759万1,660万1,692万1,680万1,780万1,790万1,746万2,500万2,216万1,740万1,685万1,850万1,792万1,820万1,782万1,800万1,802万2,350万2,267万1,780万1,830万1,790万1,809万1,780万1,822万2,300万2,512万2,580万2,523万2,680万2,500万1,880万1,817万2,180万2,015万2,080万2,046万1,900万2,041万2,080万2,118万2,080万2,093万
マンション
アスヴェル京都烏丸五条
京都府京都市下京区深草町580-6京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 40〜50.32m2 / 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 40〜50.32m2 / 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 40〜50.32m2 / 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 40〜50.32m2 / 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 40〜50.32m2 / 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
マンション京都府 京都市
3日前単身
1K / 40〜50.32m2 / 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
マンション京都府 京都市
4日前単身
1K / 40〜50.32m2 / 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
マンション京都府 京都市
5日前単身
1K / 40〜50.32m2 / 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
マンション京都府 京都市
6日前単身
1K / 40〜50.32m2 / 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
マンション京都府 京都市
7日前単身
1K / 40〜50.32m2 / 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区深草町580-6
交通
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分
築年月
2008年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
49戸
間取り
1K ～ 1LDK
専有面積
22.72m² ～ 50.32m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
392.62m²
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
日本ヴェルテック
施工会社
かねわ工務店
管理会社
アスヴェル
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
1953.92m²
設計会社
磯
所在地(住所)
京都府京都市下京区深草町580-6
アスヴェル京都烏丸五条の物件固有情報
建物スペック
アスヴェル京都烏丸五条は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1K、1LDKの住戸構成で、専有面積は約22.72から50.32平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立洛央小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスヴェル京都烏丸五条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アスヴェル京都烏丸五条の過去の取引実績
直近価格
2,093万円
平均価格
1,912万円
最高値
3,294万円
最安値
1,400万円
上昇傾向（前回比 +13万円）
アスヴェル京都烏丸五条の売却査定履歴です。直近価格は2,093万円、平均価格は1,912万円、最高値は3,294万円です。
1,400万円
2015年3月
1,419万円
2015年3月
1,750万円
2015年4月
1,622万円
2015年4月
1,890万円
2015年7月
1,721万円
2015年7月
1,800万円
2015年9月
1,765万円
2015年9月
1,750万円
2015年11月
1,751万円
2015年11月
1,890万円
2016年1月
1,658万円
2016年1月
1,800万円
2016年3月
1,881万円
2016年3月
1,800万円
2016年4月
1,862万円
2016年4月
1,500万円
2016年8月
1,815万円
2016年8月
1,500万円
2016年9月
1,772万円
2016年9月
1,800万円
2016年9月
1,783万円
2016年9月
1,800万円
2017年4月
1,789万円
2017年4月
1,630万円
2017年5月
1,661万円
2017年5月
1,650万円
2017年7月
1,661万円
2017年7月
1,800万円
2017年10月
1,694万円
2017年10月
1,800万円
2018年2月
1,752万円
2018年2月
1,800万円
2018年4月
1,763万円
2018年4月
1,740万円
2018年6月
1,786万円
2018年6月
1,680万円
2018年9月
1,838万円
2018年9月
1,800万円
2018年9月
1,796万円
2018年9月
1,800万円
2018年10月
1,808万円
2018年10月
3,200万円
2018年11月
3,253万円
2018年11月
3,294万円
2018年11月
1,770万円
2019年3月
1,731万円
2019年3月
1,800万円
2019年4月
1,759万円
2019年4月
1,660万円
2019年4月
1,692万円
2019年4月
1,680万円
2019年6月
1,780万円
2019年6月
1,790万円
2019年7月
1,746万円
2019年7月
2,500万円
2019年8月
2,216万円
2019年8月
1,740万円
2019年9月
1,685万円
2019年9月
1,850万円
2019年10月
1,792万円
2019年10月
1,820万円
2019年10月
1,782万円
2019年10月
1,800万円
2019年11月
1,802万円
2019年11月
2,350万円
2020年2月
2,267万円
2020年2月
1,780万円
2020年3月
1,830万円
2020年3月
1,790万円
2020年4月
1,809万円
2020年4月
1,780万円
2020年9月
1,822万円
2020年9月
2,300万円
2020年11月
2,512万円
2020年11月
2,580万円
2021年3月
2,523万円
2021年3月
2,680万円
2021年9月
2,500万円
2021年9月
1,880万円
2022年9月
1,817万円
2022年9月
2,180万円
2023年6月
2,015万円
2023年6月
2,080万円
2023年8月
2,046万円
2023年8月
1,900万円
2024年2月
2,041万円
2024年2月
2,080万円
2025年1月
2,118万円
2025年1月
2,080万円
2025年7月
2,093万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区深草町580-6
口コミ・レビュー
京都在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 烏丸五条駅が徒歩2分と非常に近く、地下鉄利用が便利。烏丸駅も徒歩圏内で、阪急線も使えるので、市内や大阪方面へのアクセスが抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食も楽しめます。洛央小学校区域なのも安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し賑やかなことがあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。1Kでも十分な広さがあり、一人暮らしには快適です。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、もう少し新しいと嬉しいですが、特に不便はありません。
全体的に、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。通勤・通学に便利なだけでなく、周辺の商業施設も充実しているのが魅力です。建物の設備は標準的ですが、この立地なら十分だと思います。一人暮らしにはおすすめです。
購入検討者（子なしDINKS）さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数（2008年築）を考えると、もう少しモダンなデザインだと良いかもしれません。総戸数が少ないので、共用施設はあまり期待できません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理体制については、詳細が不明なため判断しかねますが、外観からは問題なさそうです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金などの詳細を確認したいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 五条駅・烏丸駅ともに近く、交通利便性は非常に高いです。京都市の中心部に近いので、生活利便施設も豊富で、休日の外出も楽しめそうです。
気になる点: 交通量が多いエリアなので、騒音が気になる可能性はあります。また、専有面積が22.72m²～50.32m²と幅広く、検討する部屋によって広さが大きく異なります。
交通アクセスと生活利便性は非常に魅力的です。特に烏丸線沿線での生活を考えている方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数や不明な管理情報、専有面積の幅広さが少し懸念点です。内覧で実際の部屋の雰囲気や設備を確認する必要がありそうです。
アスヴェル京都烏丸五条の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスヴェル京都烏丸五条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
アスヴェル京都烏丸五条の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アスヴェル京都烏丸五条に関するよくある質問
アスヴェル京都烏丸五条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アスヴェル京都烏丸五条の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アスヴェル京都烏丸五条の売却相場はいくらですか？
アスヴェル京都烏丸五条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル京都烏丸五条は築18年ですが売れますか？
アスヴェル京都烏丸五条は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。