8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70〜76m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70〜76m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70〜76m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70〜76m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70〜76m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
70〜76m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
70〜76m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
70〜76m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
70〜76m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
70〜76m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
ベリスタ吹田山手町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／関大前駅 徒歩11分 阪急千里線／豊津駅 徒歩11分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩29分。関大前駅徒歩11分、豊津駅徒歩11分、吹田駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベリスタ吹田山手町は築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数124戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70から105.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、豊津中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベリスタ吹田山手町の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ベリスタ吹田山手町の過去の取引実績
直近価格
4,933万円
平均価格
3,878万円
最高値
5,580万円
最安値
2,844万円
ベリスタ吹田山手町の売却査定履歴です。直近価格は4,933万円、平均価格は3,878万円、最高値は5,580万円です。
3,830万円
2011年7月
3,530万円
2011年10月
3,280万円
2012年8月
3,380万円
2012年10月
3,380万円
2013年7月
3,150万円
2014年2月
2,990万円
2014年4月
2,850万円
2014年7月
3,180万円
2015年2月
3,028万円
2015年2月
3,150万円
2015年3月
3,003万円
2015年3月
2,990万円
2015年3月
2,999万円
2015年3月
3,360万円
2015年4月
3,435万円
2015年4月
3,490万円
2015年6月
3,554万円
2015年6月
3,100万円
2015年12月
2,846万円
2015年12月
2,850万円
2016年2月
2,844万円
2016年2月
3,980万円
2016年2月
3,672万円
2016年2月
3,780万円
2016年4月
3,584万円
2016年4月
3,588万円
2016年5月
2,888万円
2016年5月
3,498万円
2016年10月
2,976万円
2016年10月
3,588万円
2016年12月
3,025万円
2016年12月
3,398万円
2017年3月
3,263万円
2017年3月
3,398万円
2017年4月
3,373万円
2017年4月
4,988万円
2017年5月
3,387万円
2017年5月
4,798万円
2017年7月
3,571万円
2017年7月
3,180万円
2018年1月
3,694万円
2018年1月
2,990万円
2018年2月
3,545万円
2018年2月
3,180万円
2018年2月
3,612万円
2018年2月
3,180万円
2018年8月
3,361万円
2018年8月
5,580万円
2018年9月
5,111万円
2018年9月
5,280万円
2018年11月
5,176万円
2018年11月
5,280万円
2019年5月
5,222万円
2019年5月
4,980万円
2019年7月
5,401万円
2019年7月
4,380万円
2019年7月
4,231万円
2019年7月
3,210万円
2019年11月
3,177万円
2019年11月
4,980万円
2020年1月
5,275万円
2020年1月
3,880万円
2020年1月
3,645万円
2020年1月
3,380万円
2020年2月
3,412万円
2020年2月
3,120万円
2020年3月
3,071万円
2020年3月
4,180万円
2020年4月
3,819万円
2020年4月
3,780万円
2020年7月
3,439万円
2020年7月
4,980万円
2020年7月
5,334万円
2020年7月
4,850万円
2020年10月
5,232万円
2020年10月
3,690万円
2020年10月
3,423万円
2020年10月
4,485万円
2020年10月
5,166万円
2020年10月
3,598万円
2020年11月
3,388万円
2020年11月
3,580万円
2021年2月
3,504万円
2021年2月
3,650万円
2021年3月
3,525万円
2021年3月
4,480万円
2021年6月
4,474万円
2021年6月
3,490万円
2021年8月
3,529万円
2021年8月
4,450万円
2021年8月
4,401万円
2021年8月
4,680万円
2021年10月
4,357万円
2021年10月
3,580万円
2022年10月
3,492万円
2022年10月
4,480万円
2023年12月
3,533万円
2023年12月
4,000万円
2024年9月
4,008万円
2024年9月
4,580万円
2025年3月
4,288万円
2025年3月
4,780万円
2025年9月
4,542万円
2025年9月
5,380万円
2025年12月
4,837万円
2025年12月
5,380万円
2026年1月
4,933万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里線関大前駅まで徒歩11分と、梅田へのアクセスが比較的良好。JR吹田駅も徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 北大阪急行江坂駅までは少し遠く、乗り換えが必要な場合が多い。
良い点: 閑静な住宅街で、山手小学校も近く子育てには安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: 駐車場は機械式で、車種によっては利用できない場合がある。
全体的に満足しています。静かな環境で子育てしやすく、駅までの距離も許容範囲です。日勤管理なので、何かあっても安心感があります。部屋も広めで、家族でゆったり過ごせています。もう少し駅からの距離が近ければ完璧でした。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがある。ディスポーザーなどの設備は便利。
気になる点: 築10年以上経っているので、最新の設備ではない。モデルルームの仕様が全て標準とは限らないので確認が必要。
良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあるのは評価できる。オートロックや防犯カメラなども完備されている。
気になる点: 総戸数が100戸を超えているため、管理組合の運営や修繕積立金の状況はしっかり確認したい。
良い点: 山手小学校区で、落ち着いた住宅地。公園なども近く、緑が多いのは魅力的。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、毎日歩くのは少し大変かもしれない。坂道もあるので、夏場は特に気になる。
静かで住環境は良さそうですが、駅までの距離がややネックです。部屋の広さや共用部は魅力ですが、築年数を考慮すると、リセールバリューや将来的な修繕費なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。
ベリスタ吹田山手町は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／関大前駅 徒歩11分 阪急千里線／豊津駅 徒歩11分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩29分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線／関大前駅 徒歩11分 阪急千里線／豊津駅 徒歩11分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩29分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／関大前駅 徒歩11分 阪急千里線／豊津駅 徒歩11分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベリスタ吹田山手町の売却相場は、阪急千里線／関大前駅 徒歩11分 阪急千里線／豊津駅 徒歩11分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベリスタ吹田山手町は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
