立地・交通
ルイシャトレシェソワ王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩7分。王寺駅徒歩5分、新王寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 70.93〜75m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 70.93〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 70.93〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 70.93〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3LDK / 70.93〜75m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
3LDK / 70.93〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 70.93〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 70.93〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ルイシャトレシェソワ王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩7分。王寺駅徒歩5分、新王寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルイシャトレシェソワ王寺は築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は佐伯国総建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.93から88.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルイシャトレシェソワ王寺の査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルイシャトレシェソワ王寺の過去の取引実績
直近価格
2,780万円
平均価格
2,780万円
最高値
2,780万円
最安値
2,780万円
ルイシャトレシェソワ王寺の売却査定履歴です。直近価格は2,780万円、平均価格は2,780万円、最高値は2,780万円です。
2,780万円
2013年8月
2,780万円
2013年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRも近鉄も徒歩圏内で、通勤・通学に非常に便利です。大阪へのアクセスも良く、日常の買い物やレジャーの選択肢が広がります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活しやすい環境です。公園も近く、子育て世代にも住みやすいと感じます。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 部屋が広く、収納も十分で快適に暮らせています。日当たりも良く、バルコニーからの眺望も気に入っています。
気になる点: 築年数も経っているので、水回りの設備は最新ではありません。
王寺駅への近さと、駅周辺の利便性が最大の魅力です。子育て環境も良く、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、総じて満足度は高いです。
良い点: 王寺駅まで徒歩5分は魅力的。大阪への通勤を考えると非常に便利だと感じました。近鉄も使えるので選択肢が多いのも良い点です。
気になる点: 駅周辺の賑やかさはありますが、マンション自体は落ち着いた場所にあります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が多くないので、比較的落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のリフォーム状況が気になります。管理体制は確認が必要です。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実しており、生活する上では困らなそうです。小学校が近いのも安心材料です。
気になる点: 周辺の建物の高さによっては、日照や眺望に影響が出る可能性があるので、現地での確認が必要です。
王寺駅からの近さ、大阪へのアクセスを重視するなら有力な選択肢だと思います。間取りも多様なので、シングルからファミリーまで対応できそうです。ただし、築年数も考慮すると、内装や共用部の状態、管理体制などをしっかり確認する必要がありそうです。
ルイシャトレシェソワ王寺は北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩7分
北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルイシャトレシェソワ王寺の売却相場は、JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレシェソワ王寺は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。