マンション

西九条アーバンコンフォート

大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81JR大阪環状線／西九条駅徒歩7分

西九条アーバンコンフォートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	4LDK	70m²前後	大規模マンション希望, ペット可必須, 駐車場あり希望
3日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	85m²前後	共用部充実希望, すぐ住める状態
4日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	60m²以上	西九条小学校区希望, オートロック
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	70m²台	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	55m²以上	駅徒歩7分以内, 角部屋希望

新婚夫婦

2日前

4LDK70m²前後

大規模マンション希望, ペット可必須, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

3日前

2LDK85m²前後

共用部充実希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

4日前

2LDK60m²以上

西九条小学校区希望, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

4LDK70m²台

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

2LDK55m²以上

駅徒歩7分以内, 角部屋希望

上記以外にも西九条アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81

交通

JR大阪環状線／西九条駅徒歩7分

築年月

2009年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

155戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.00m² ～ 83.04m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

西南西

敷地面積

3897.63m²

駐車場数

建ぺい率

60%・70%

容積率

200%・296.18%

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

三井住友建設

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

西九条小学校

中学校区域

春日出中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

14181.59m²

建築面積

1551.89m²

設計会社

三井住友建設

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81

バルコニー面積

11.60m² ～ 20.97m²

売却査定履歴

西九条アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

3,740万円

平均価格

3,202万円

最高値

4,580万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 540万円）

2,650万円

2013年9月

2,650万

2,490万円

2013年9月

2,490万

2,280万円

2013年12月

2,280万

2,880万円

2014年1月

2,880万

2,880万円

2014年2月

2,880万

2,230万円

2014年2月

2,230万

2,650万円

2014年2月

2,650万

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,130万円

2014年2月

2,130万

2,980万円

2014年3月

2,980万

2,880万円

2014年3月

2,880万

2,650万円

2014年3月

2,650万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,880万円

2014年9月

2,880万

2,650万円

2014年9月

2,650万

2,800万円

2014年10月

2,800万

2,880万円

2014年10月

2,880万

2,800万円

2014年11月

2,800万

2,600万円

2014年11月

2,600万

2,800万円

2014年12月

2,800万

2,558万円

2014年12月

2,558万

2,600万円

2014年12月

2,600万

2,742万円

2014年12月

2,742万

2,649万円

2014年12月

2,649万

2,280万円

2015年2月

2,280万

2,203万円

2015年2月

2,203万

2,680万円

2015年4月

2,680万

2,636万円

2015年4月

2,636万

2,600万円

2015年6月

2,600万

2,711万円

2015年6月

2,711万

2,680万円

2015年8月

2,680万

2,407万円

2015年8月

2,407万

2,380万円

2015年9月

2,380万

2,513万円

2015年9月

2,513万

2,980万円

2016年1月

2,980万

2,791万円

2016年1月

2,791万

2,680万円

2016年2月

2,680万

2,609万円

2016年2月

2,609万

2,980万円

2016年2月

2,980万

2,762万円

2016年2月

2,762万

2,680万円

2016年10月

2,680万

2,667万円

2016年10月

2,667万

3,298万円

2016年10月

3,298万

2,872万円

2016年10月

2,872万

3,380万円

2016年12月

3,380万

2,836万円

2016年12月

2,836万

3,380万円

2017年1月

3,380万

3,188万円

2017年1月

3,188万

3,390万円

2017年3月

3,390万

3,133万円

2017年3月

3,133万

3,380万円

2017年6月

3,380万

3,228万円

2017年6月

3,228万

2,980万円

2017年8月

2,980万

3,009万円

2017年8月

3,009万

3,390万円

2017年9月

3,390万

3,247万円

2017年9月

3,247万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,751万円

2017年10月

2,751万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,998万円

2017年10月

2,998万

2,680万円

2017年11月

2,680万

2,666万円

2017年11月

2,666万

3,350万円

2017年11月

3,350万

3,088万円

2017年11月

3,088万

3,120万円

2017年11月

3,120万

2,590万円

2017年11月

2,590万

2,672万円

2017年11月

2,672万

2,880万円

2017年12月

2,880万

2,655万円

2017年12月

2,655万

3,350万円

2017年12月

3,350万

3,181万円

2017年12月

3,181万

3,180万円

2018年2月

3,180万

3,067万円

2018年2月

3,067万

2,780万円

2018年2月

2,780万

3,350万円

2018年2月

3,350万

3,146万円

2018年2月

3,146万

2,679万円

2018年2月

2,679万

3,180万円

2018年3月

3,180万

2,780万円

2018年3月

2,780万

3,480万円

2018年4月

3,480万

3,563万円

2018年4月

3,563万

3,350万円

2018年5月

3,350万

3,301万円

2018年5月

3,301万

3,280万円

2018年5月

3,280万

3,288万円

2018年5月

3,288万

3,498万円

2018年8月

3,498万

3,541万円

2018年8月

3,541万

3,180万円

2018年8月

3,180万

2,948万円

2018年8月

2,948万

3,150万円

2018年10月

3,150万

3,358万円

2018年10月

3,358万

3,580万円

2019年1月

3,580万

3,371万円

2019年1月

3,371万

3,850万円

2019年3月

3,850万

3,306万円

2019年3月

3,306万

3,220万円

2019年3月

3,220万

3,246万円

2019年3月

3,246万

2,780万円

2019年6月

2,780万

2,848万円

2019年6月

2,848万

3,130万円

2019年6月

3,130万

3,190万円

2019年6月

3,190万

3,180万円

2019年10月

3,180万

3,233万円

2019年10月

3,233万

2,650万円

2019年11月

2,650万

2,887万円

2019年11月

2,887万

3,150万円

2020年1月

3,150万

3,155万円

2020年1月

3,155万

3,180万円

2020年1月

3,180万

3,176万円

2020年1月

3,176万

3,150万円

2020年2月

3,150万

3,170万円

2020年2月

3,170万

3,080万円

2020年7月

3,080万

3,176万円

2020年7月

3,176万

3,050万円

2020年7月

3,050万

3,061万円

2020年7月

3,061万

4,580万円

2020年9月

4,580万

3,790万円

2020年9月

3,790万

4,280万円

2020年11月

4,280万

3,877万円

2020年11月

3,877万

2,980万円

2020年12月

2,980万

3,117万円

2020年12月

3,117万

3,980万円

2020年12月

3,980万

3,857万円

2020年12月

3,857万

3,780万円

2021年3月

3,780万

3,968万円

2021年3月

3,968万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,305万円

2021年3月

3,305万

3,130万円

2021年6月

3,130万

3,219万円

2021年6月

3,219万

3,200万円

2021年6月

3,200万

3,280万円

2021年6月

3,280万

3,590万円

2021年12月

3,590万

3,103万円

2021年12月

3,103万

3,280万円

2021年12月

3,280万

3,354万円

2021年12月

3,354万

3,130万円

2021年12月

3,130万

3,329万円

2021年12月

3,329万

2,980万円

2021年12月

2,980万

2,905万円

2021年12月

2,905万

3,380万円

2022年1月

3,380万

2,843万円

2022年1月

2,843万

3,280万円

2022年3月

3,280万

3,322万円

2022年3月

3,322万

3,280万円

2022年5月

3,280万

3,375万円

2022年5月

3,375万

3,250万円

2022年5月

3,250万

3,004万円

2022年5月

3,004万

3,380万円

2022年5月

3,380万

2,899万円

2022年5月

2,899万

3,480万円

2022年6月

3,480万

3,072万円

2022年6月

3,072万

3,350万円

2022年9月

3,350万

3,221万円

2022年9月

3,221万

3,280万円

2022年9月

3,280万

3,141万円

2022年9月

3,141万

3,980万円

2022年9月

3,980万

3,315万円

2022年9月

3,315万

3,680万円

2022年10月

3,680万

3,523万円

2022年10月

3,523万

3,680万円

2022年11月

3,680万

3,393万円

2022年11月

3,393万

3,200万円

2023年1月

3,200万

3,222万円

2023年1月

3,222万

3,080万円

2023年1月

3,080万

3,203万円

2023年1月

3,203万

3,880万円

2023年6月

3,880万

3,493万円

2023年6月

3,493万

3,890万円

2023年8月

3,890万

3,609万円

2023年8月

3,609万

3,380万円

2023年9月

3,380万

3,522万円

2023年9月

3,522万

4,180万円

2023年12月

4,180万

3,721万円

2023年12月

3,721万

4,080万円

2024年2月

4,080万

3,744万円

2024年2月

3,744万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,406万円

2024年4月

3,406万

3,680万円

2024年8月

3,680万

3,406万円

2024年8月

3,406万

3,280万円

2024年10月

3,280万

3,139万円

2024年10月

3,139万

3,880万円

2024年11月

3,880万

3,620万円

2024年11月

3,620万

3,480万円

2024年12月

3,480万

3,364万円

2024年12月

3,364万

3,680万円

2024年12月

3,680万

3,518万円

2024年12月

3,518万

3,850万円

2024年12月

3,850万

3,640万円

2024年12月

3,640万

3,580万円

2025年3月

3,580万

3,521万円

2025年3月

3,521万

3,798万円

2025年3月

3,798万

3,428万円

2025年3月

3,428万

3,507万円

2025年3月

3,507万

3,850万円

2025年3月

3,850万

3,741万円

2025年3月

3,741万

3,513万円

2025年3月

3,513万

3,330万円

2025年4月

3,330万

3,429万円

2025年4月

3,429万

3,790万円

2025年6月

3,790万

3,725万円

2025年6月

3,725万

3,690万円

2025年9月

3,690万

3,714万円

2025年9月

3,714万

4,280万円

2025年9月

4,280万

3,803万円

2025年9月

3,803万

4,080万円

2025年12月

4,080万

3,737万円

2025年12月

3,737万

4,280万円

2025年12月

4,280万

3,740万円

2025年12月

3,740万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81

口コミ・レビュー

西九条ファミリー30代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR西九条駅まで徒歩7分と近く、大阪環状線だけでなくJRゆめ咲線も利用できるので、USJや京セラドームへのアクセスが抜群です。複数路線が使えるのは便利。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時があるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世帯には安心感があります。

気になる点: 公園や緑地は少なめな印象です。もう少し落ち着いた雰囲気があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、エントランスなども綺麗に保たれています。宅配ボックスがあるのも助かります。

気になる点: null

築年数は経ちますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。駅からのアクセスも良く、買い物施設も充実しているので、利便性は高いと感じます。子育てにも良い環境だと思います。

大阪単身赴任40代さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かっています。キッチンやバスルームなどの設備は標準的ですが、不便なく使えています。

気になる点: 壁が薄く、隣の部屋の音が気になることがあります。特に夜間は静かにしてほしいと感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も比較的しっかりしています。

気になる点: null

交通★★★★☆

良い点: 西九条駅まで徒歩7分は許容範囲内です。大阪駅や梅田方面へのアクセスが良く、通勤には非常に便利です。電車に乗ってしまえばすぐなので助かります。

気になる点: null

単身赴任で利用していますが、駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。周辺の生活利便性は高いので、普段の生活には困りません。ただ、建物の遮音性には少し不満があります。総合的には、コスパを考えれば悪くない物件だと思います。

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