6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 28〜30.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 28〜30.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 28〜30.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 28〜30.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 28〜30.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
単身
1K / 28〜30.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 28〜30.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 28〜30.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 28〜30.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 28〜30.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
クレアートアドバンス北大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩4分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩16分。だいどう豊里駅徒歩4分、上新庄駅徒歩15分、太子橋今市駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアートアドバンス北大阪は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はライフクリエーション、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1DKの住戸構成で、専有面積は約21.34から30.86平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大道南小学校、大桐中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアートアドバンス北大阪の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
クレアートアドバンス北大阪の過去の取引実績
直近価格
1,237万円
平均価格
1,157万円
最高値
1,700万円
最安値
920万円
クレアートアドバンス北大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,237万円、平均価格は1,157万円、最高値は1,700万円です。
1,250万円
2013年6月
920万円
2014年9月
1,250万円
2014年9月
920万円
2014年12月
950万円
2014年12月
1,095万円
2014年12月
969万円
2014年12月
1,200万円
2015年4月
1,106万円
2015年4月
1,095万円
2015年6月
1,010万円
2015年6月
1,095万円
2015年12月
1,020万円
2015年12月
1,200万円
2016年5月
1,164万円
2016年5月
1,095万円
2016年6月
1,053万円
2016年6月
1,100万円
2016年11月
1,178万円
2016年11月
1,050万円
2016年12月
1,107万円
2016年12月
1,112万円
2016年12月
1,200万円
2016年12月
1,127万円
2016年12月
1,095万円
2017年1月
995万円
2017年1月
995万円
2017年4月
993万円
2017年4月
1,200万円
2017年4月
1,018万円
2017年4月
1,095万円
2017年7月
1,009万円
2017年7月
940万円
2017年10月
990万円
2017年10月
1,390万円
2017年10月
1,114万円
2017年10月
1,300万円
2017年12月
1,394万円
2017年12月
1,095万円
2018年1月
1,060万円
2018年1月
1,300万円
2018年6月
1,443万円
2018年6月
1,095万円
2018年7月
1,040万円
2018年7月
1,100万円
2018年10月
1,265万円
2018年10月
1,700万円
2018年10月
1,210万円
2018年10月
1,350万円
2019年1月
1,221万円
2019年1月
1,360万円
2019年1月
1,192万円
2019年1月
1,095万円
2019年2月
1,100万円
2019年2月
1,030万円
2019年3月
1,073万円
2019年3月
1,290万円
2019年6月
1,361万円
2019年6月
1,100万円
2019年7月
1,321万円
2019年7月
1,270万円
2019年7月
1,320万円
2019年7月
1,360万円
2019年7月
1,175万円
2019年7月
1,260万円
2019年7月
1,306万円
2019年7月
1,030万円
2019年9月
1,082万円
2019年9月
1,120万円
2019年10月
1,264万円
2019年10月
1,100万円
2020年1月
1,284万円
2020年1月
990万円
2020年3月
1,032万円
2020年3月
1,270万円
2020年4月
1,240万円
2020年4月
1,030万円
2021年9月
967万円
2021年9月
1,180万円
2021年10月
1,017万円
2021年10月
1,180万円
2021年11月
1,206万円
2021年11月
1,050万円
2022年2月
1,004万円
2022年2月
1,120万円
2022年2月
1,179万円
2022年2月
1,104万円
2022年2月
1,120万円
2022年3月
1,059万円
2022年3月
1,030万円
2022年3月
1,029万円
2022年3月
1,300万円
2022年7月
1,276万円
2022年7月
1,280万円
2023年3月
1,471万円
2023年3月
1,370万円
2023年3月
1,250万円
2023年4月
1,463万円
2023年4月
1,030万円
2023年11月
940万円
2023年11月
1,250万円
2026年2月
1,237万円
2026年2月
1,250万円
2026年3月
1,237万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 今里筋線のだいどう豊里駅まで徒歩4分と非常に近いのが便利です。梅田方面へのアクセスも悪くなく、毎日の通勤に助かっています。
気になる点: 阪急の駅や地下鉄谷町線からは少し歩くため、乗り換えが多いと少し不便に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので落ち着いた生活ができます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると少し不便を感じます。
良い点: 築年数の割には比較的きれいに保たれています。一人暮らしには十分な広さと設備です。収納も一人暮らしなら問題ない量です。
気になる点: やはり築年数なりの古さは感じます。特に水回りは最新というわけではありません。もう少し収納があればなお良いです。
全体的に満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、静かな環境で過ごしやすいです。築年数は経っていますが、室内は工夫次第で快適に過ごせます。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: RC造でしっかりした造りの印象です。エントランス周りは比較的きれいに管理されているように見えました。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えました。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の安心感は少し劣るかもしれません。防犯カメラの台数なども確認が必要です。
良い点: だいどう豊里駅まで徒歩4分は大きな魅力です。交通利便性は高いと感じました。
気になる点: 上新庄駅や太子橋今市駅までは少し距離があるので、利用する路線によっては少し手間がかかります。
駅からの近さと生活利便性は魅力的ですが、築年数による設備や共用部の古さが気になります。専有面積がコンパクトなので、単身者やDINKS向けでしょうか。価格帯によっては検討の余地ありですが、リフォームの有無なども確認したい物件です。
クレアートアドバンス北大阪は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩4分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩4分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩16分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩4分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアートアドバンス北大阪の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩4分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアートアドバンス北大阪は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
