マンション

クレアート新大阪パンループ

大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅徒歩4分

クレアート新大阪パンループをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	1K	40m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望
3日前	定年前の住み替え検討	2K	40m²台	駅徒歩4分以内, オートロック, 宅配ボックスあり
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	1K	40m²以上	大阪市立西中島小学校区希望, 駐車場あり希望
1週間前	新婚夫婦	2K	40m²以上	築20年前後まで検討, 南向き希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	1K	40m²前後	大阪市立西中島小学校区希望, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

2日前

1K40m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望

定年前の住み替え検討

3日前

2K40m²台

駅徒歩4分以内, オートロック, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

1K40m²以上

大阪市立西中島小学校区希望, 駐車場あり希望

新婚夫婦

1週間前

2K40m²以上

築20年前後まで検討, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

1K40m²前後

大阪市立西中島小学校区希望, 眺望重視

上記以外にもクレアート新大阪パンループの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24

交通

大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅徒歩4分

築年月

2006年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

44戸

間取り

1K ～ 1K

専有面積

23.35m² ～ 26.35m²

土地権利

所有権

敷地面積

302.25m²

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

ライフクリエーション

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立西中島小学校

中学校区域

大阪市立十三中学校

延床面積

1383.24m²

設計会社

生原建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24

売却査定履歴

クレアート新大阪パンループの過去の取引実績

直近価格

1,809万円

平均価格

1,326万円

最高値

1,900万円

最安値

1,068万円

下落傾向（前回比 71万円）

1,200万円

2015年9月

1,200万

1,097万円

2015年9月

1,097万

1,300万円

2015年12月

1,300万

1,143万円

2015年12月

1,143万

1,280万円

2016年1月

1,280万

1,217万円

2016年1月

1,217万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,217万円

2016年3月

1,217万

1,200万円

2016年3月

1,200万

1,134万円

2016年3月

1,134万

1,300万円

2016年9月

1,300万

1,068万円

2016年9月

1,068万

1,250万円

2016年12月

1,250万

1,297万円

2016年12月

1,297万

1,420万円

2017年3月

1,420万

1,301万円

2017年3月

1,301万

1,300万円

2017年3月

1,300万

1,356万円

2017年3月

1,356万

1,350万円

2017年3月

1,350万

1,324万円

2017年3月

1,324万

1,380万円

2017年6月

1,380万

1,244万円

2017年6月

1,244万

1,200万円

2017年6月

1,200万

1,297万円

2017年6月

1,297万

1,250万円

2017年6月

1,250万

1,266万円

2017年6月

1,266万

1,460万円

2017年7月

1,460万

1,228万円

2017年7月

1,228万

1,410万円

2017年10月

1,410万

1,234万円

2017年10月

1,234万

1,200万円

2017年12月

1,200万

1,301万円

2017年12月

1,301万

1,460万円

2018年1月

1,460万

1,237万円

2018年1月

1,237万

1,365万円

2018年7月

1,365万

1,239万円

2018年7月

1,239万

1,410万円

2018年10月

1,410万

1,260万円

2018年10月

1,260万

1,360万円

2018年10月

1,360万

1,283万円

2018年10月

1,283万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,362万円

2018年12月

1,362万

1,380万円

2019年1月

1,380万

1,270万円

2019年1月

1,270万

1,360万円

2019年4月

1,360万

1,284万円

2019年4月

1,284万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,277万円

2019年4月

1,277万

1,330万円

2019年5月

1,330万

1,308万円

2019年5月

1,308万

1,350万円

2019年5月

1,350万

1,342万円

2019年5月

1,342万

1,300万円

2019年6月

1,300万

1,290万円

2019年6月

1,290万

1,290万円

2019年7月

1,290万

1,233万円

2019年7月

1,233万

1,350万円

2019年7月

1,350万

1,247万円

2019年7月

1,247万

1,200万円

2019年8月

1,200万

1,243万円

2019年8月

1,243万

1,330万円

2019年8月

1,330万

1,227万円

2019年8月

1,227万

1,250万円

2019年9月

1,250万

1,219万円

2019年9月

1,219万

1,350万円

2019年10月

1,350万

1,187万円

2019年10月

1,187万

1,270万円

2019年10月

1,270万

1,198万円

2019年10月

1,198万

1,380万円

2019年10月

1,380万

1,260万円

2019年11月

1,260万

1,203万円

2019年11月

1,203万

1,360万円

2019年11月

1,360万

1,199万円

2019年11月

1,199万

1,365万円

2019年12月

1,365万

1,202万円

2019年12月

1,202万

1,252万円

2019年12月

1,252万

1,340万円

2019年12月

1,340万

1,227万円

2019年12月

1,227万

1,350万円

2020年3月

1,350万

1,218万円

2020年3月

1,218万

1,490万円

2020年3月

1,490万

1,250万円

2020年3月

1,250万

1,340万円

2020年4月

1,340万

1,217万円

2020年4月

1,217万

1,380万円

2020年4月

1,380万

1,243万円

2020年4月

1,243万

1,365万円

2020年6月

1,365万

1,278万円

2020年6月

1,278万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,248万円

2020年11月

1,248万

1,300万円

2020年11月

1,300万

1,286万円

2020年11月

1,286万

1,365万円

2021年4月

1,365万

1,236万円

2021年4月

1,236万

1,300万円

2021年5月

1,300万

1,231万円

2021年5月

1,231万

1,555万円

2021年7月

1,555万

1,291万円

2021年7月

1,291万

1,390万円

2021年9月

1,390万

1,291万円

2021年9月

1,291万

1,365万円

2021年11月

1,365万

1,254万円

2021年11月

1,254万

1,230万円

2021年11月

1,230万

1,304万円

2021年11月

1,304万

1,390万円

2022年3月

1,390万

1,291万円

2022年3月

1,291万

1,365万円

2022年5月

1,365万

1,253万円

2022年5月

1,253万

1,390万円

2022年9月

1,390万

1,271万円

2022年9月

1,271万

1,650万円

2023年1月

1,650万

1,344万円

2023年1月

1,344万

1,480万円

2023年2月

1,480万

1,390万円

2023年2月

1,390万

1,900万円

2025年3月

1,900万

1,899万円

2025年3月

1,899万

1,700万円

2025年5月

1,700万

1,752万円

2025年5月

1,752万

1,880万円

2025年9月

1,880万

1,809万円

2025年9月

1,809万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24

口コミ・レビュー

西中島南方民さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西中島南方駅まで徒歩4分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波にすぐ出られるし、阪急線も使えるので行動範囲が広がります。駅周辺には飲食店やコンビニも多く、生活するには申し分ないです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街もあって落ち着けます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、買い物には困りません。西中島小学校も近く、子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバス・トイレなどの水回りは、築年数を考えると比較的綺麗に保たれている方だと思います。

気になる点: 収納スペースがやや少なめなので、荷物が多い人は工夫が必要です。部屋によっては日当たりに差があるかもしれません。

西中島南方という最高の立地が魅力のマンションです。交通の便はもちろん、生活に必要な施設も充実していて、単身者にとっては非常に快適な住環境だと思います。建物の規模はそこまで大きくありませんが、その分、共用部も比較的落ち着いた雰囲気です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、管理は行き届いているように見受けられました。エントランス周りも清潔感がありました。総戸数が少ないので、共有スペースはあまり期待できないかもしれませんが、その分、住民同士の顔も見えるかもしれません。

気になる点: 築年数が15年以上経っているので、共用部の設備が最新というわけではありません。エレベーターの待ち時間などが少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは完備されているので、セキュリティ面では一定の安心感があります。周辺の治安も悪くないエリアだと感じました。管理体制については、物件情報だけでは判断が難しいですが、確認しておきたいポイントです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。日々の管理状況や、緊急時の対応などがしっかりしているか、確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西中島南方駅まで徒歩4分というのは、やはり非常に魅力的です。梅田へのアクセスが抜群なのは大きなメリット。駅周辺には飲食店や商業施設も多く、生活利便性は高いと言えます。

気になる点: 御堂筋線はラッシュ時の混雑が激しいのが難点です。

交通利便性と生活利便性を重視するなら、非常に魅力的な立地にあるマンションです。間取りや専有面積はコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けになるでしょう。築年数を考慮すると、リフォームの有無や室内状態の確認は必須です。管理体制についても、購入を検討する上ではしっかり確認したいところです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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