6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 33〜36.63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 33〜36.63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 33〜36.63m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 33〜36.63m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 33〜36.63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
単身
1K / 33〜36.63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
1K / 33〜36.63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
1K / 33〜36.63m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
1K / 33〜36.63m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 33〜36.63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
クレアート北大阪レヴァンテは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩7分 京阪本線／千林駅 徒歩9分。千林大宮駅徒歩5分、太子橋今市駅徒歩7分、千林駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアート北大阪レヴァンテは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はライフクリエーション、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1LDKの住戸構成で、専有面積は約19.83から36.63平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立大宮小学校、大阪市立旭陽中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアート北大阪レヴァンテの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
クレアート北大阪レヴァンテの過去の取引実績
直近価格
1,391万円
平均価格
1,361万円
最高値
2,024万円
最安値
930万円
クレアート北大阪レヴァンテの売却査定履歴です。直近価格は1,391万円、平均価格は1,361万円、最高値は2,024万円です。
1,370万円
2013年6月
1,590万円
2014年2月
930万円
2014年2月
2,000万円
2015年6月
1,796万円
2015年6月
1,380万円
2015年6月
1,188万円
2015年6月
1,300万円
2015年7月
1,152万円
2015年7月
1,800万円
2015年7月
1,633万円
2015年7月
1,280万円
2015年7月
1,097万円
2015年7月
1,150万円
2015年8月
1,082万円
2015年8月
1,750万円
2015年8月
1,679万円
2015年8月
980万円
2015年10月
1,043万円
2015年10月
1,280万円
2015年10月
1,042万円
2015年10月
1,680万円
2015年10月
1,684万円
2015年10月
1,090万円
2015年11月
1,584万円
2015年11月
1,080万円
2015年11月
1,065万円
2015年11月
980万円
2015年11月
997万円
2015年11月
1,047万円
2015年11月
1,850万円
2015年11月
1,633万円
2015年11月
1,230万円
2015年12月
1,009万円
2015年12月
1,200万円
2015年12月
1,003万円
2015年12月
2,000万円
2016年1月
1,626万円
2016年1月
1,160万円
2016年2月
1,033万円
2016年2月
990万円
2016年3月
1,109万円
2016年3月
1,740万円
2016年4月
1,769万円
2016年4月
1,680万円
2016年4月
1,609万円
2016年4月
1,080万円
2016年5月
1,137万円
2016年5月
1,200万円
2016年6月
1,038万円
2016年6月
960万円
2016年6月
1,125万円
2016年6月
1,000万円
2016年7月
1,085万円
2016年7月
950万円
2016年7月
1,026万円
2016年7月
1,880万円
2016年7月
1,693万円
2016年7月
1,580万円
2016年8月
1,574万円
2016年8月
1,380万円
2016年8月
1,547万円
2016年8月
950万円
2016年8月
973万円
2016年8月
990万円
2016年9月
1,031万円
2016年9月
960万円
2016年9月
1,530万円
2016年9月
1,030万円
2016年9月
1,005万円
2016年9月
1,000万円
2016年9月
1,021万円
2016年9月
950万円
2016年9月
983万円
2016年9月
1,020万円
2016年10月
970万円
2016年10月
1,740万円
2016年10月
1,674万円
2016年10月
1,080万円
2016年11月
1,024万円
2016年11月
1,690万円
2016年12月
1,676万円
2016年12月
1,680万円
2016年12月
1,520万円
2016年12月
1,050万円
2016年12月
998万円
2016年12月
1,880万円
2017年1月
1,567万円
2017年1月
1,690万円
2017年6月
1,699万円
2017年6月
1,680万円
2017年6月
1,542万円
2017年6月
1,050万円
2017年6月
1,013万円
2017年6月
1,690万円
2017年12月
1,769万円
2017年12月
1,250万円
2018年2月
1,094万円
2018年2月
1,380万円
2018年3月
1,059万円
2018年3月
1,400万円
2018年4月
1,184万円
2018年4月
1,680万円
2018年4月
1,842万円
2018年4月
1,600万円
2018年5月
1,849万円
2018年5月
1,350万円
2018年6月
1,239万円
2018年6月
1,680万円
2018年6月
1,148万円
2018年6月
1,690万円
2018年6月
2,024万円
2018年6月
1,150万円
2018年8月
1,227万円
2018年8月
1,300万円
2018年9月
1,141万円
2018年9月
1,635万円
2018年9月
2,010万円
2018年9月
1,900万円
2018年9月
1,922万円
2018年9月
1,400万円
2018年9月
1,232万円
2018年9月
1,200万円
2018年9月
1,233万円
2018年9月
1,680万円
2018年10月
1,805万円
2018年10月
1,400万円
2018年10月
1,160万円
2018年10月
1,350万円
2018年12月
1,243万円
2018年12月
1,150万円
2019年2月
1,241万円
2019年2月
1,350万円
2019年3月
1,247万円
2019年3月
1,850万円
2019年3月
1,954万円
2019年3月
1,635万円
2019年3月
2,003万円
2019年3月
1,600万円
2019年4月
1,822万円
2019年4月
1,050万円
2019年6月
1,124万円
2019年6月
1,180万円
2019年6月
1,080万円
2019年6月
1,155万円
2019年6月
1,150万円
2019年8月
1,135万円
2019年8月
1,820万円
2019年9月
1,666万円
2019年9月
1,840万円
2019年9月
1,695万円
2019年9月
1,635万円
2019年9月
1,820万円
2019年9月
1,060万円
2019年10月
1,119万円
2019年10月
1,250万円
2020年2月
1,112万円
2020年2月
1,240万円
2020年3月
1,109万円
2020年3月
1,680万円
2020年5月
1,714万円
2020年5月
1,635万円
2020年5月
1,836万円
2020年5月
1,250万円
2020年6月
1,053万円
2020年6月
1,150万円
2020年7月
1,158万円
2020年7月
1,230万円
2020年7月
1,163万円
2020年7月
1,250万円
2020年7月
1,181万円
2020年7月
1,139万円
2020年7月
1,635万円
2020年11月
1,963万円
2020年11月
1,250万円
2020年12月
1,091万円
2020年12月
1,250万円
2021年1月
1,135万円
2021年1月
1,580万円
2021年5月
1,761万円
2021年5月
1,250万円
2021年6月
1,085万円
2021年6月
1,250万円
2021年7月
1,127万円
2021年7月
1,320万円
2021年12月
1,213万円
2021年12月
1,250万円
2021年12月
1,122万円
2021年12月
1,740万円
2021年12月
1,890万円
2021年12月
1,250万円
2022年1月
1,164万円
2022年1月
1,200万円
2022年2月
1,184万円
2022年2月
1,320万円
2022年3月
1,199万円
2022年3月
1,150万円
2022年8月
1,177万円
2022年8月
1,750万円
2022年10月
1,709万円
2022年10月
1,150万円
2023年2月
1,160万円
2023年2月
1,380万円
2023年2月
1,197万円
2023年2月
1,380万円
2023年8月
1,177万円
2023年8月
1,150万円
2023年10月
1,173万円
2023年10月
1,100万円
2023年10月
1,650万円
2023年10月
1,903万円
2023年10月
1,751万円
2023年10月
1,220万円
2024年1月
951万円
2024年1月
1,380万円
2024年2月
1,135万円
2024年2月
1,580万円
2024年4月
1,255万円
2024年4月
1,430万円
2024年5月
1,224万円
2024年5月
1,300万円
2024年8月
1,182万円
2024年8月
1,300万円
2025年2月
1,307万円
2025年2月
1,540万円
2025年4月
1,305万円
2025年4月
1,499万円
2025年9月
1,402万円
2025年9月
1,450万円
2025年9月
1,437万円
2025年9月
1,390万円
2025年12月
1,432万円
2025年12月
1,450万円
2026年2月
1,391万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線と京阪線が使えて、梅田や京橋へのアクセスが非常に良いです。複数路線が徒歩圏内なのは本当に便利。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパーや飲食店もたくさんあり、活気があって住みやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。収納も一人暮らしなら十分な広さです。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、古さを感じる部分もあります。特に水回りは少し気になりました。
交通の便と買い物のしやすさが最大の魅力です。築年数は経っていますが、共用部も管理されており、日勤管理なので安心感があります。価格帯も手頃なので、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: エントランスは清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。規模も大きすぎず、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのような高級感はありません。
良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやゴミ出しの際など、日中も人がいる安心感があります。オートロックも完備されています。
良い点: 千林商店街が近く、生活利便性は非常に高いと感じました。スーパーやドラッグストア、飲食店も豊富で、生活するにはとても便利そうです。
気になる点: 周辺は昔ながらの街並みで、少しごちゃごちゃした印象も受けました。公園などは少なめかもしれません。
交通の便が良く、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点は非常に魅力的です。日勤管理でセキュリティ面も安心できそうです。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、ファミリー層には不向きかもしれません。単身者やDINKS向けには良い選択肢だと思います。
クレアート北大阪レヴァンテは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩7分 京阪本線／千林駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩7分 京阪本線／千林駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩7分 京阪本線／千林駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアート北大阪レヴァンテの売却相場は、大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩7分 京阪本線／千林駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアート北大阪レヴァンテは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
