立地・交通
ベラジオ五条堀川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分。五条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ベラジオ五条堀川
2,660万2,500万2,500万2,660万2,280万2,200万2,660万2,280万2,500万2,000万2,660万2,280万2,500万2,000万2,660万2,280万2,000万2,660万2,500万2,000万2,660万2,345万2,000万2,109万2,081万2,500万2,220万2,660万2,414万1,900万2,211万1,900万2,159万1,900万2,144万1,913万1,882万2,500万2,010万2,000万1,919万2,390万2,074万2,500万2,099万1,900万1,949万2,360万2,127万1,800万1,981万1,920万2,024万2,500万2,089万2,000万1,988万2,360万2,072万2,100万1,950万2,070万1,949万1,920万2,130万2,500万2,194万1,900万2,090万2,250万2,142万2,000万2,035万2,250万2,211万2,070万1,905万1,920万2,082万2,500万2,142万2,250万2,202万1,980万2,045万2,100万1,927万2,370万2,156万2,070万2,032万2,270万2,204万2,070万2,081万2,350万2,232万2,270万2,199万2,350万2,245万2,270万2,197万2,960万2,532万2,270万2,283万2,270万2,344万2,480万2,316万
マンション
ベラジオ五条堀川
京都府京都市下京区小泉町113京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分
緊急対策
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 34〜36.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 34〜36.9m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 34〜36.9m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 34〜36.9m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 34〜36.9m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
マンション京都府 京都市
3日前単身（投資目的）
1K / 34〜36.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
6日前単身
1K / 34〜36.9m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
1週間前単身
1K / 34〜36.9m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
1週間前単身
1K / 34〜36.9m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
1週間前単身
1K / 34〜36.9m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区小泉町113
交通
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分
築年月
2007年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
56戸
間取り
1K ～ 1DK
専有面積
33.46m² ～ 36.90m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
297.61m²
建ぺい率
85.47%
容積率
698.21%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
かねわ工務店
管理会社
日本ベストコミュニティー
小学校区域
京都市立下京雅小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
種別
投資向けマンション
延床面積
2881.59m²
建築面積
254.37m²
設計会社
ユニティ建築企画
所在地(住所)
京都府京都市下京区小泉町113
バルコニー面積
4.85m² ～ 8.84m²
ベラジオ五条堀川の物件固有情報
建物スペック
ベラジオ五条堀川は築19年（2007年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ホールディングス、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1K、1DKの住戸構成で、専有面積は約33.46から36.9平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立下京雅小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ベラジオ五条堀川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ベラジオ五条堀川の過去の取引実績
直近価格
2,316万円
平均価格
2,207万円
最高値
2,960万円
最安値
1,800万円
下落傾向（前回比 164万円）
ベラジオ五条堀川の売却査定履歴です。直近価格は2,316万円、平均価格は2,207万円、最高値は2,960万円です。
2,660万円
2011年4月
2,500万円
2011年9月
2,500万円
2012年4月
2,660万円
2012年5月
2,280万円
2012年11月
2,200万円
2012年11月
2,660万円
2013年2月
2,280万円
2013年7月
2,500万円
2013年7月
2,000万円
2013年7月
2,660万円
2013年9月
2,280万円
2014年2月
2,500万円
2014年2月
2,000万円
2014年4月
2,660万円
2014年4月
2,280万円
2014年8月
2,000万円
2014年10月
2,660万円
2014年10月
2,500万円
2014年11月
2,000万円
2014年11月
2,660万円
2014年12月
2,345万円
2014年12月
2,000万円
2014年12月
2,109万円
2014年12月
2,081万円
2014年12月
2,500万円
2014年12月
2,220万円
2014年12月
2,660万円
2015年1月
2,414万円
2015年1月
1,900万円
2015年4月
2,211万円
2015年4月
1,900万円
2015年5月
2,159万円
2015年5月
1,900万円
2015年11月
2,144万円
2015年11月
1,913万円
2015年11月
1,882万円
2015年11月
2,500万円
2015年11月
2,010万円
2015年11月
2,000万円
2015年11月
1,919万円
2015年11月
2,390万円
2016年2月
2,074万円
2016年2月
2,500万円
2016年5月
2,099万円
2016年5月
1,900万円
2016年5月
1,949万円
2016年5月
2,360万円
2016年8月
2,127万円
2016年8月
1,800万円
2017年2月
1,981万円
2017年2月
1,920万円
2017年9月
2,024万円
2017年9月
2,500万円
2017年10月
2,089万円
2017年10月
2,000万円
2017年10月
1,988万円
2017年10月
2,360万円
2017年10月
2,072万円
2017年10月
2,100万円
2018年2月
1,950万円
2018年2月
2,070万円
2018年3月
1,949万円
2018年3月
1,920万円
2018年3月
2,130万円
2018年3月
2,500万円
2018年4月
2,194万円
2018年4月
1,900万円
2018年4月
2,090万円
2018年4月
2,250万円
2018年4月
2,142万円
2018年4月
2,000万円
2018年7月
2,035万円
2018年7月
2,250万円
2018年7月
2,211万円
2018年7月
2,070万円
2018年9月
1,905万円
2018年9月
1,920万円
2018年9月
2,082万円
2018年9月
2,500万円
2018年10月
2,142万円
2018年10月
2,250万円
2018年10月
2,202万円
2018年10月
1,980万円
2019年2月
2,045万円
2019年2月
2,100万円
2019年3月
1,927万円
2019年3月
2,370万円
2021年1月
2,156万円
2021年1月
2,070万円
2021年2月
2,032万円
2021年2月
2,270万円
2021年3月
2,204万円
2021年3月
2,070万円
2021年8月
2,081万円
2021年8月
2,350万円
2021年10月
2,232万円
2021年10月
2,270万円
2021年10月
2,199万円
2021年10月
2,350万円
2022年4月
2,245万円
2022年4月
2,270万円
2022年4月
2,197万円
2022年4月
2,960万円
2022年9月
2,532万円
2022年9月
2,270万円
2023年5月
2,283万円
2023年5月
2,270万円
2023年11月
2,344万円
2023年11月
2,480万円
2025年1月
2,316万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区小泉町113
口コミ・レビュー
京都大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 五条駅まで徒歩7分とアクセス良好。地下鉄烏丸線一本で京都駅や四条方面にもすぐ出られるので、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。
気になる点: 地下鉄以外の駅からは少し歩くかもしれません。
周辺環境★★★★★
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には全く困りません。落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1Kや1DKの間取りなので、一人暮らしには十分な広さです。築年数は経っていますが、水回りは比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 収納スペースがやや少なく感じることがあります。最新の設備とは言えません。
五条駅からのアクセスと周辺の利便性が非常に高く、快適に生活できています。静かな環境で落ち着いて過ごせるのが良い点です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、コストパフォーマンスも良いと感じています。
購入検討中40代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造りで13階建てと、しっかりした造りという印象です。エントランス周りも比較的きれいに管理されているように見えました。
気になる点: 築年数が15年以上経っているので、共用部のデザインなどは少し古さを感じさせます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については不明な点が多いですが、外観からは大きな問題はなさそうです。
気になる点: 管理会社や管理方法についての詳細情報が少なく、やや不安があります。確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 五条駅周辺の商業施設はもちろん、少し足を延せば観光地にもアクセスしやすい立地は魅力的です。京都市立下京雅小学校区域というのも、子育て世代にはポイントになるかもしれません。
気になる点: 主要道路に近いせいか、場所によっては車の音が気になる可能性もあります。
立地と周辺環境の利便性は非常に魅力的だと感じました。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、築年数や共用部の設備、管理体制についてはもう少し詳しい情報が欲しいところです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
ベラジオ五条堀川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ベラジオ五条堀川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ベラジオ五条堀川の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ベラジオ五条堀川に関するよくある質問
ベラジオ五条堀川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ベラジオ五条堀川の売却相場はいくらですか？
ベラジオ五条堀川の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ五条堀川は築19年ですが売れますか？
ベラジオ五条堀川は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。