立地・交通
ベラジオ京都高台寺は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／祇園四条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩13分。祇園四条駅徒歩11分、東山駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,330万1,230万1,230万1,390万1,230万1,700万1,390万1,230万1,700万1,700万1,230万1,230万1,230万1,464万1,700万1,533万1,700万1,560万1,230万1,581万1,500万1,448万1,700万1,608万1,500万1,565万1,700万1,673万1,500万1,650万1,550万1,485万1,531万1,700万1,708万1,460万1,522万1,460万1,514万1,500万1,478万1,700万1,700万1,470万1,520万1,450万1,508万1,450万1,448万1,500万1,489万1,700万1,713万1,350万1,439万1,300万1,433万1,297万1,420万1,500万1,441万1,700万1,657万1,500万1,461万1,490万1,433万1,700万1,694万1,500万1,505万1,480万1,480万1,720万1,629万1,700万1,734万1,490万1,487万1,470万1,517万1,500万1,500万1,700万1,726万1,500万1,664万1,500万1,503万1,700万1,729万1,500万1,505万1,700万1,668万1,500万1,514万1,500万1,509万1,700万1,675万1,500万1,507万1,700万1,682万1,700万1,689万1,500万1,514万1,700万1,689万1,765万1,687万1,550万1,567万1,750万1,748万1,710万1,755万1,790万1,730万
マンション
ベラジオ京都高台寺
京都府京都市東山区毘沙門町31京阪本線／祇園四条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 ベラジオ京都高台寺
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 27〜29.52m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 27〜29.52m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 27〜29.52m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 27〜29.52m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 27〜29.52m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション京都府 京都市
3日前単身（投資目的）
1K / 27〜29.52m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
5日前単身（投資目的）
1K / 27〜29.52m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
7日前単身（投資目的）
1K / 27〜29.52m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
1週間前単身（投資目的）
1K / 27〜29.52m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
1週間前単身（投資目的）
1K / 27〜29.52m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市東山区毘沙門町31
交通
京阪本線／祇園四条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩13分
築年月
2005年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
32戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
25.06m² ～ 29.52m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
317.28m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%・79.39%
容積率
400%・286.16%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
中川工務店
管理会社
日本ベラジスト
小学校区域
京都市立下鴨小学校
中学校区域
京都市立下鴨中学校
備考
●専用庭：あり
種別
投資向けマンション
延床面積
1177.03m²
建築面積
249.34m²
設計会社
プレイズ・コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市東山区毘沙門町31
バルコニー面積
2.42m² ～ 3.90m²
ベラジオ京都高台寺の物件固有情報
建物スペック
ベラジオ京都高台寺は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ホールディングス、施工会社は中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約25.06から29.52平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立下鴨小学校、京都市立下鴨中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ベラジオ京都高台寺の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ベラジオ京都高台寺の過去の取引実績
直近価格
1,730万円
平均価格
1,550万円
最高値
1,790万円
最安値
1,230万円
下落傾向（前回比 60万円）
ベラジオ京都高台寺の売却査定履歴です。直近価格は1,730万円、平均価格は1,550万円、最高値は1,790万円です。
1,330万円
2009年6月
1,230万円
2010年10月
1,230万円
2011年7月
1,390万円
2012年1月
1,230万円
2012年3月
1,700万円
2012年6月
1,390万円
2012年9月
1,230万円
2012年12月
1,700万円
2012年12月
1,700万円
2014年2月
1,230万円
2014年2月
1,230万円
2014年9月
1,230万円
2014年12月
1,464万円
2014年12月
1,700万円
2014年12月
1,533万円
2014年12月
1,700万円
2015年10月
1,560万円
2015年10月
1,230万円
2015年11月
1,581万円
2015年11月
1,500万円
2016年4月
1,448万円
2016年4月
1,700万円
2016年5月
1,608万円
2016年5月
1,500万円
2016年9月
1,565万円
2016年9月
1,700万円
2016年11月
1,673万円
2016年11月
1,500万円
2017年4月
1,650万円
2017年4月
1,550万円
2017年4月
1,485万円
2017年4月
1,531万円
2017年4月
1,700万円
2017年5月
1,708万円
2017年5月
1,460万円
2017年5月
1,522万円
2017年5月
1,460万円
2017年7月
1,514万円
2017年7月
1,500万円
2017年10月
1,478万円
2017年10月
1,700万円
2017年11月
1,700万円
2017年11月
1,470万円
2017年11月
1,520万円
2017年11月
1,450万円
2018年1月
1,508万円
2018年1月
1,450万円
2018年3月
1,448万円
2018年3月
1,500万円
2018年4月
1,489万円
2018年4月
1,700万円
2018年5月
1,713万円
2018年5月
1,350万円
2018年6月
1,439万円
2018年6月
1,300万円
2018年8月
1,433万円
2018年8月
1,297万円
2018年8月
1,420万円
2018年8月
1,500万円
2018年10月
1,441万円
2018年10月
1,700万円
2018年11月
1,657万円
2018年11月
1,500万円
2019年4月
1,461万円
2019年4月
1,490万円
2019年4月
1,433万円
2019年4月
1,700万円
2019年6月
1,694万円
2019年6月
1,500万円
2019年10月
1,505万円
2019年10月
1,480万円
2019年10月
1,480万円
2019年10月
1,720万円
2019年12月
1,629万円
2019年12月
1,700万円
2019年12月
1,734万円
2019年12月
1,490万円
2020年1月
1,487万円
2020年1月
1,470万円
2020年4月
1,517万円
2020年4月
1,500万円
2020年7月
1,500万円
2020年7月
1,700万円
2020年7月
1,726万円
2020年7月
1,500万円
2020年11月
1,664万円
2020年11月
1,500万円
2021年1月
1,503万円
2021年1月
1,700万円
2021年1月
1,729万円
2021年1月
1,500万円
2021年10月
1,505万円
2021年10月
1,700万円
2022年1月
1,668万円
2022年1月
1,500万円
2022年4月
1,514万円
2022年4月
1,500万円
2022年10月
1,509万円
2022年10月
1,700万円
2022年10月
1,675万円
2022年10月
1,500万円
2023年4月
1,507万円
2023年4月
1,700万円
2023年5月
1,682万円
2023年5月
1,700万円
2023年11月
1,689万円
2023年11月
1,500万円
2024年3月
1,514万円
2024年3月
1,700万円
2024年5月
1,689万円
2024年5月
1,765万円
2024年7月
1,687万円
2024年7月
1,550万円
2024年8月
1,567万円
2024年8月
1,750万円
2024年8月
1,748万円
2024年8月
1,710万円
2025年2月
1,755万円
2025年2月
1,790万円
2026年3月
1,730万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市東山区毘沙門町31
口コミ・レビュー
京都好き20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 祇園や八坂神社が徒歩圏内という最高のロケーション。京都らしい風情を感じながら日々暮らせます。コンビニやスーパーも近く、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 観光客が多い時期は、周辺が少し騒がしく感じることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。デザインも落ち着いていて、京都らしい雰囲気に合っています。
気になる点: 収納スペースがやや少ないため、工夫が必要です。築年数も経っているので、水回りの古さは否めません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありません。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できます。
京都のど真ん中で暮らしたい、という夢を叶えてくれるマンションです。特に周辺環境の魅力は圧倒的。お部屋はコンパクトですが、デザイン性も良く、快適に過ごせます。観光地に近い分、静けさを求める方には少し不向きかもしれませんが、私にはぴったりでした。
単身赴任中サラリーマンさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 祇園四条駅まで徒歩11分は、 downtown へのアクセスを考えると許容範囲。地下鉄駅も徒歩圏内なので、移動手段は複数確保できます。
気になる点: 毎日の通勤では、少し距離を感じることもあります。特に雨の日は辛いです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は洗練されていて、共用部も清潔に保たれています。エントランスの雰囲気も良く、帰宅時にホッとします。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースはあまり充実していません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1Kとしては設備は標準的。一人暮らしには必要十分ですが、特筆すべき点はありません。
気になる点: 専有面積が狭めなので、ゆったり過ごしたい方には窮屈かもしれません。壁の薄さが気になることもあります。
立地を最優先するなら良い選択肢だと思います。京都らしい風情あるエリアで生活できるのは大きな魅力です。ただ、お部屋の広さや築年数を考えると、もう少し価格が抑えられていると満足度はさらに高まります。一人暮らしで、立地重視の方におすすめです。
ベラジオ京都高台寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ベラジオ京都高台寺は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／祇園四条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／祇園四条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩13分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ベラジオ京都高台寺の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／祇園四条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ベラジオ京都高台寺に関するよくある質問
ベラジオ京都高台寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ベラジオ京都高台寺の売却・購入相談
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ベラジオ京都高台寺の売却相場はいくらですか？
ベラジオ京都高台寺の売却相場は、京阪本線／祇園四条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ京都高台寺は築21年ですが売れますか？
ベラジオ京都高台寺は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。