マンション

ベラジオ京都高台寺

京都府京都市東山区毘沙門町31京阪本線／祇園四条駅徒歩11分京都市営地下鉄東西線／東山駅徒歩13分

ベラジオ京都高台寺をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦（DINKS）	2K	40m²以上	京都市内で探している, すぐ住める状態
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	1K	40m²前後	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 上層階希望
7日前	母＋子ども1人	1K	40m²台	駅徒歩11分以内, ペット可必須, オートロック
1週間前	新婚夫婦	2K	40m²以上	京都市立下鴨小学校区希望, 南向き希望, 眺望重視
1週間前	単身（投資目的）	1K	40m²前後	築20年前後まで検討, 管理体制重視, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

5日前

2K40m²以上

京都市内で探している, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

1K40m²前後

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 上層階希望

母＋子ども1人

7日前

1K40m²台

駅徒歩11分以内, ペット可必須, オートロック

新婚夫婦

1週間前

2K40m²以上

京都市立下鴨小学校区希望, 南向き希望, 眺望重視

単身（投資目的）

1週間前

1K40m²前後

築20年前後まで検討, 管理体制重視, リフォーム済み希望

上記以外にもベラジオ京都高台寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市東山区毘沙門町31

交通

京阪本線／祇園四条駅徒歩11分京都市営地下鉄東西線／東山駅徒歩13分

築年月

2005年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

32戸

間取り

1K ～ 1K

専有面積

25.06m² ～ 29.52m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

317.28m²

駐車場数

建ぺい率

80%・79.39%

容積率

400%・286.16%

分譲会社

日本ホールディングス

施工会社

中川工務店

管理会社

日本ベラジスト

小学校区域

京都市立下鴨小学校

中学校区域

京都市立下鴨中学校

備考

●専用庭：あり

種別

投資向けマンション

延床面積

1177.03m²

建築面積

249.34m²

設計会社

プレイズ・コーポレーション

所在地(住所)

京都府京都市東山区毘沙門町31

バルコニー面積

2.42m² ～ 3.90m²

売却査定履歴

ベラジオ京都高台寺の過去の取引実績

直近価格

1,730万円

平均価格

1,550万円

最高値

1,790万円

最安値

1,230万円

下落傾向（前回比 60万円）

1,330万円

2009年6月

1,330万

1,230万円

2010年10月

1,230万

1,230万円

2011年7月

1,230万

1,390万円

2012年1月

1,390万

1,230万円

2012年3月

1,230万

1,700万円

2012年6月

1,700万

1,390万円

2012年9月

1,390万

1,230万円

2012年12月

1,230万

1,700万円

2012年12月

1,700万

1,700万円

2014年2月

1,700万

1,230万円

2014年2月

1,230万

1,230万円

2014年9月

1,230万

1,230万円

2014年12月

1,230万

1,464万円

2014年12月

1,464万

1,700万円

2014年12月

1,700万

1,533万円

2014年12月

1,533万

1,700万円

2015年10月

1,700万

1,560万円

2015年10月

1,560万

1,230万円

2015年11月

1,230万

1,581万円

2015年11月

1,581万

1,500万円

2016年4月

1,500万

1,448万円

2016年4月

1,448万

1,700万円

2016年5月

1,700万

1,608万円

2016年5月

1,608万

1,500万円

2016年9月

1,500万

1,565万円

2016年9月

1,565万

1,700万円

2016年11月

1,700万

1,673万円

2016年11月

1,673万

1,500万円

2017年4月

1,500万

1,650万円

2017年4月

1,650万

1,550万円

2017年4月

1,550万

1,485万円

2017年4月

1,485万

1,531万円

2017年4月

1,531万

1,700万円

2017年5月

1,700万

1,708万円

2017年5月

1,708万

1,460万円

2017年5月

1,460万

1,522万円

2017年5月

1,522万

1,460万円

2017年7月

1,460万

1,514万円

2017年7月

1,514万

1,500万円

2017年10月

1,500万

1,478万円

2017年10月

1,478万

1,700万円

2017年11月

1,700万

1,700万円

2017年11月

1,700万

1,470万円

2017年11月

1,470万

1,520万円

2017年11月

1,520万

1,450万円

2018年1月

1,450万

1,508万円

2018年1月

1,508万

1,450万円

2018年3月

1,450万

1,448万円

2018年3月

1,448万

1,500万円

2018年4月

1,500万

1,489万円

2018年4月

1,489万

1,700万円

2018年5月

1,700万

1,713万円

2018年5月

1,713万

1,350万円

2018年6月

1,350万

1,439万円

2018年6月

1,439万

1,300万円

2018年8月

1,300万

1,433万円

2018年8月

1,433万

1,297万円

2018年8月

1,297万

1,420万円

2018年8月

1,420万

1,500万円

2018年10月

1,500万

1,441万円

2018年10月

1,441万

1,700万円

2018年11月

1,700万

1,657万円

2018年11月

1,657万

1,500万円

2019年4月

1,500万

1,461万円

2019年4月

1,461万

1,490万円

2019年4月

1,490万

1,433万円

2019年4月

1,433万

1,700万円

2019年6月

1,700万

1,694万円

2019年6月

1,694万

1,500万円

2019年10月

1,500万

1,505万円

2019年10月

1,505万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,720万円

2019年12月

1,720万

1,629万円

2019年12月

1,629万

1,700万円

2019年12月

1,700万

1,734万円

2019年12月

1,734万

1,490万円

2020年1月

1,490万

1,487万円

2020年1月

1,487万

1,470万円

2020年4月

1,470万

1,517万円

2020年4月

1,517万

1,500万円

2020年7月

1,500万

1,500万円

2020年7月

1,500万

1,700万円

2020年7月

1,700万

1,726万円

2020年7月

1,726万

1,500万円

2020年11月

1,500万

1,664万円

2020年11月

1,664万

1,500万円

2021年1月

1,500万

1,503万円

2021年1月

1,503万

1,700万円

2021年1月

1,700万

1,729万円

2021年1月

1,729万

1,500万円

2021年10月

1,500万

1,505万円

2021年10月

1,505万

1,700万円

2022年1月

1,700万

1,668万円

2022年1月

1,668万

1,500万円

2022年4月

1,500万

1,514万円

2022年4月

1,514万

1,500万円

2022年10月

1,500万

1,509万円

2022年10月

1,509万

1,700万円

2022年10月

1,700万

1,675万円

2022年10月

1,675万

1,500万円

2023年4月

1,500万

1,507万円

2023年4月

1,507万

1,700万円

2023年5月

1,700万

1,682万円

2023年5月

1,682万

1,700万円

2023年11月

1,700万

1,689万円

2023年11月

1,689万

1,500万円

2024年3月

1,500万

1,514万円

2024年3月

1,514万

1,700万円

2024年5月

1,700万

1,689万円

2024年5月

1,689万

1,765万円

2024年7月

1,765万

1,687万円

2024年7月

1,687万

1,550万円

2024年8月

1,550万

1,567万円

2024年8月

1,567万

1,750万円

2024年8月

1,750万

1,748万円

2024年8月

1,748万

1,710万円

2025年2月

1,710万

1,755万円

2025年2月

1,755万

1,790万円

2026年3月

1,790万

1,730万円

2026年3月

1,730万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市東山区毘沙門町31

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 祇園や八坂神社が徒歩圏内という最高のロケーション。京都らしい風情を感じながら日々暮らせます。コンビニやスーパーも近く、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 観光客が多い時期は、周辺が少し騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。デザインも落ち着いていて、京都らしい雰囲気に合っています。

気になる点: 収納スペースがやや少ないため、工夫が必要です。築年数も経っているので、水回りの古さは否めません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありません。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できます。

京都のど真ん中で暮らしたい、という夢を叶えてくれるマンションです。特に周辺環境の魅力は圧倒的。お部屋はコンパクトですが、デザイン性も良く、快適に過ごせます。観光地に近い分、静けさを求める方には少し不向きかもしれませんが、私にはぴったりでした。

単身赴任中サラリーマンさん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 祇園四条駅まで徒歩11分は、 downtown へのアクセスを考えると許容範囲。地下鉄駅も徒歩圏内なので、移動手段は複数確保できます。

気になる点: 毎日の通勤では、少し距離を感じることもあります。特に雨の日は辛いです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は洗練されていて、共用部も清潔に保たれています。エントランスの雰囲気も良く、帰宅時にホッとします。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースはあまり充実していません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては設備は標準的。一人暮らしには必要十分ですが、特筆すべき点はありません。

気になる点: 専有面積が狭めなので、ゆったり過ごしたい方には窮屈かもしれません。壁の薄さが気になることもあります。

立地を最優先するなら良い選択肢だと思います。京都らしい風情あるエリアで生活できるのは大きな魅力です。ただ、お部屋の広さや築年数を考えると、もう少し価格が抑えられていると満足度はさらに高まります。一人暮らしで、立地重視の方におすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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