マンション

エスリード御堂筋梅田

大阪府大阪市北区西天満4丁目13-5JR東西線／北新地駅徒歩4分阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩9分

エスリード御堂筋梅田をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	2K	40m²台	駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望
2日前	定年前の住み替え検討	1K	40m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態
3日前	シニア夫婦（住み替え）	1K	40m²前後	大阪市立西天満小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須
6日前	母＋子ども1人	2K	40m²以上	築20年前後まで検討, 角部屋希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	1K	40m²前後	共用部充実希望, 眺望重視, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

2K40m²台

駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

2日前

1K40m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

3日前

1K40m²前後

大阪市立西天満小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須

母＋子ども1人

6日前

2K40m²以上

築20年前後まで検討, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

1K40m²前後

共用部充実希望, 眺望重視, 駐車場あり希望

上記以外にもエスリード御堂筋梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区西天満4丁目13-5

交通

JR東西線／北新地駅徒歩4分阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩9分

築年月

2004年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

214戸

間取り

1K ～ 1K

専有面積

19.56m² ～ 21.75m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

608.36m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

800%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

安藤建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

大阪市立西天満小学校

中学校区域

大阪市立天満中学校

ブランド

エスリード

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり

種別

投資向けマンション

延床面積

5905.58m²

建築面積

490.29m²

設計会社

アイビー設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区西天満4丁目13-5

バルコニー面積

2.61m² ～ 4.05m²

売却査定履歴

エスリード御堂筋梅田の過去の取引実績

直近価格

1,861万円

平均価格

1,419万円

最高値

1,910万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +11万円）

1,000万円

2009年5月

1,000万

945万円

2009年8月

945万

980万円

2009年12月

980万

1,100万円

2011年1月

1,100万

950万円

2011年11月

950万

1,290万円

2014年11月

1,290万

1,290万円

2014年12月

1,290万

964万円

2014年12月

964万

850万円

2014年12月

850万

959万円

2014年12月

959万

950万円

2014年12月

950万

990万円

2014年12月

990万

1,320万円

2015年2月

1,320万

1,013万円

2015年2月

1,013万

1,420万円

2015年5月

1,420万

1,114万円

2015年5月

1,114万

1,290万円

2015年6月

1,290万

1,112万円

2015年6月

1,112万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,325万円

2015年6月

1,325万

1,357万円

2015年6月

1,357万

1,180万円

2015年9月

1,180万

1,302万円

2015年9月

1,302万

1,350万円

2016年8月

1,350万

1,338万円

2016年8月

1,338万

1,350万円

2017年4月

1,350万

1,342万円

2017年4月

1,342万

1,600万円

2017年5月

1,600万

1,367万円

2017年5月

1,367万

1,300万円

2017年6月

1,300万

1,405万円

2017年6月

1,405万

1,200万円

2017年6月

1,200万

1,392万円

2017年6月

1,392万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,365万円

2017年9月

1,365万

1,350万円

2017年10月

1,350万

1,354万円

2017年10月

1,354万

1,290万円

2017年12月

1,290万

1,302万円

2017年12月

1,302万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,302万円

2018年1月

1,302万

1,274万円

2018年1月

1,274万

1,290万円

2018年10月

1,290万

1,346万円

2018年10月

1,346万

1,350万円

2019年1月

1,350万

1,344万円

2019年1月

1,344万

1,300万円

2019年6月

1,300万

1,213万円

2019年6月

1,213万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,151万円

2019年6月

1,151万

1,450万円

2019年8月

1,450万

1,174万円

2019年8月

1,174万

1,380万円

2019年10月

1,380万

1,337万円

2019年10月

1,337万

1,320万円

2019年11月

1,320万

1,329万円

2019年11月

1,329万

1,450万円

2019年12月

1,450万

1,359万円

2019年12月

1,359万

1,430万円

2020年3月

1,430万

1,356万円

2020年3月

1,356万

1,470万円

2020年4月

1,470万

1,438万円

2020年4月

1,438万

1,440万円

2020年4月

1,440万

1,385万円

2020年4月

1,385万

1,300万円

2020年5月

1,300万

1,423万円

2020年5月

1,423万

1,360万円

2020年6月

1,360万

1,416万円

2020年6月

1,416万

1,380万円

2020年6月

1,380万

1,310万円

2020年6月

1,310万

1,390万円

2020年7月

1,390万

1,372万円

2020年7月

1,372万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,468万円

2020年8月

1,468万

1,390万円

2020年10月

1,390万

1,395万円

2020年10月

1,395万

1,280万円

2020年10月

1,280万

1,346万円

2020年10月

1,346万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,371万円

2020年10月

1,371万

1,490万円

2021年1月

1,490万

1,253万円

2021年1月

1,253万

1,440万円

2021年2月

1,440万

1,278万円

2021年2月

1,278万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,468万円

2021年5月

1,468万

1,400万円

2021年8月

1,400万

1,465万円

2021年8月

1,465万

1,350万円

2021年10月

1,350万

1,459万円

2021年10月

1,459万

1,500万円

2021年11月

1,500万

1,523万円

2021年11月

1,523万

1,550万円

2021年12月

1,550万

1,492万円

2021年12月

1,492万

1,490万円

2022年4月

1,490万

1,490万円

2022年4月

1,490万

1,458万円

2022年4月

1,458万

1,450万円

2022年5月

1,450万

1,514万円

2022年5月

1,514万

1,490万円

2022年5月

1,490万

1,509万円

2022年5月

1,509万

1,550万円

2022年7月

1,550万

1,539万円

2022年7月

1,539万

1,450万円

2022年8月

1,450万

1,483万円

2022年8月

1,483万

1,550万円

2022年9月

1,550万

1,491万円

2022年9月

1,491万

1,500万円

2022年10月

1,500万

1,511万円

2022年10月

1,511万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,494万円

2022年11月

1,494万

1,520万円

2023年3月

1,520万

1,503万円

2023年3月

1,503万

1,550万円

2023年4月

1,550万

1,514万円

2023年4月

1,514万

1,500万円

2023年7月

1,500万

1,502万円

2023年7月

1,502万

1,520万円

2023年9月

1,520万

1,549万円

2023年9月

1,549万

1,700万円

2023年10月

1,700万

1,529万円

2023年10月

1,529万

1,600万円

2024年3月

1,600万

1,499万円

2024年3月

1,499万

1,510万円

2024年4月

1,510万

1,421万円

2024年4月

1,421万

1,700万円

2024年4月

1,700万

1,597万円

2024年4月

1,597万

1,600万円

2024年12月

1,600万

1,549万円

2024年12月

1,549万

1,780万円

2025年2月

1,780万

1,682万円

2025年2月

1,682万

1,650万円

2025年2月

1,650万

1,680万円

2025年2月

1,680万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,722万円

2025年5月

1,722万

1,600万円

2025年6月

1,600万

1,723万円

2025年6月

1,723万

1,650万円

2025年6月

1,650万

1,544万円

2025年6月

1,544万

1,850万円

2025年6月

1,850万

1,806万円

2025年6月

1,806万

1,910万円

2025年10月

1,910万

1,685万円

2025年10月

1,685万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,767万円

2025年12月

1,767万

1,850万円

2026年2月

1,850万

1,861万円

2026年2月

1,861万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区西天満4丁目13-5

口コミ・レビュー

梅田通勤族20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北新地駅まで徒歩4分と非常に近く、JR東西線で東西へのアクセスが抜群。大阪梅田駅も徒歩圏内で、複数路線が利用できるのは大きな魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので平日は活気があり、夜は比較的落ち着いています。飲食店やコンビニも多く、生活利便性は高いです。西天満小学校区なのも子育て世代には安心材料かと。

気になる点: 週末や夜遅くは人通りが少なくなることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長いことも。

梅田・北新地へのアクセスを最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。一人暮らしで通勤メインの方には最適です。周辺の利便性も高く、生活に困ることはありません。建物自体の新しさはありませんが、管理はしっかりされている印象です。

梅田近隣購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が19.56m²～21.75m²とコンパクトな1Kなので、一人暮らしには十分な広さ。最新設備ではありませんが、基本的な設備は整っています。

気になる点: 収納スペースは限られているので、工夫が必要です。バルコニーも狭めです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田エリアに近く、仕事帰りに買い物や外食をするのに便利です。交通アクセスも非常に良く、どこへ行くにも困りません。司法書士会館なども近く、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 周辺の建物が密集しており、日当たりや眺望は部屋によります。

梅田・北新地という都心の一等地で、この価格帯は魅力的です。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能性があります。築年数を考慮すると、リフォームの状況なども確認しておきたいところ。交通利便性と周辺環境は抜群なので、コスパを重視する方には良い選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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