マンション

エスリード弁天町南

大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15JR大阪環状線／弁天町駅徒歩6分

エスリード弁天町南をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	1K	40m²前後	駅徒歩6分以内, 角部屋希望
5日前	単身（投資目的）	2K	40m²以上	南市岡小学校区希望, 宅配ボックスあり
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	1K	40m²台	共用部充実希望, 駐車場あり希望
7日前	シニア夫婦（住み替え）	2K	40m²以上	大阪市内で探している, 南向き希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	1K	40m²前後	築20年前後まで検討, オートロック

定年前の住み替え検討

2日前

1K40m²前後

駅徒歩6分以内, 角部屋希望

単身（投資目的）

5日前

2K40m²以上

南市岡小学校区希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

1K40m²台

共用部充実希望, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

7日前

2K40m²以上

大阪市内で探している, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

1K40m²前後

築20年前後まで検討, オートロック

上記以外にもエスリード弁天町南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15

交通

JR大阪環状線／弁天町駅徒歩6分

築年月

2007年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

157戸

間取り

1R ～ 1K

専有面積

23.46m² ～ 27.86m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1244.31m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%・330%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

淺沼組

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

南市岡小学校

中学校区域

市岡東中学校

ブランド

エスリード

備考

●ルーフバルコニー：あり

種別

投資向けマンション

延床面積

5130.41m²

建築面積

631.4m²

設計会社

都市建

所在地(住所)

大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15

バルコニー面積

5.17m² ～ 9.84m²

売却査定履歴

エスリード弁天町南の過去の取引実績

直近価格

1,447万円

平均価格

1,308万円

最高値

1,630万円

最安値

720万円

下落傾向（前回比 33万円）

900万円

2011年10月

900万

880万円

2012年3月

880万

1,290万円

2013年4月

1,290万

720万円

2013年6月

720万

800万円

2013年9月

800万

1,090万円

2014年2月

1,090万

1,190万円

2014年2月

1,190万

990万円

2014年2月

990万

1,150万円

2014年7月

1,150万

1,470万円

2014年10月

1,470万

1,550万円

2014年10月

1,550万

1,050万円

2014年11月

1,050万

1,470万円

2014年12月

1,470万

1,433万円

2014年12月

1,433万

1,150万円

2014年12月

1,150万

1,181万円

2014年12月

1,181万

1,550万円

2014年12月

1,550万

1,050万円

2014年12月

1,050万

1,341万円

2014年12月

1,341万

1,100万円

2015年1月

1,100万

1,335万円

2015年1月

1,335万

1,550万円

2015年6月

1,550万

1,430万円

2015年6月

1,430万

1,470万円

2015年6月

1,470万

1,150万円

2015年6月

1,150万

1,178万円

2015年6月

1,178万

1,000万円

2015年7月

1,000万

1,442万円

2015年7月

1,442万

980万円

2015年8月

980万

1,200万円

2015年8月

1,200万

1,050万円

2015年10月

1,050万

1,319万円

2015年10月

1,319万

1,470万円

2015年12月

1,470万

1,413万円

2015年12月

1,413万

1,550万円

2015年12月

1,550万

1,470万円

2016年6月

1,470万

1,416万円

2016年6月

1,416万

1,550万円

2016年6月

1,550万

1,454万円

2016年6月

1,454万

1,630万円

2016年7月

1,630万

1,413万円

2016年7月

1,413万

900万円

2016年10月

900万

1,177万円

2016年10月

1,177万

940万円

2016年10月

940万

1,550万円

2016年12月

1,550万

1,364万円

2016年12月

1,364万

1,180万円

2017年5月

1,180万

1,183万円

2017年5月

1,183万

1,550万円

2017年6月

1,550万

1,354万円

2017年6月

1,354万

1,470万円

2017年9月

1,470万

1,379万円

2017年9月

1,379万

1,500万円

2017年10月

1,500万

1,407万円

2017年10月

1,407万

1,180万円

2017年11月

1,180万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,236万円

2018年1月

1,236万

1,180万円

2018年2月

1,180万

1,137万円

2018年2月

1,137万

1,500万円

2018年4月

1,500万

1,487万円

2018年4月

1,487万

1,200万円

2018年4月

1,200万

1,203万円

2018年4月

1,203万

1,470万円

2018年4月

1,470万

1,454万円

2018年4月

1,454万

1,290万円

2018年5月

1,290万

1,398万円

2018年5月

1,398万

1,100万円

2018年7月

1,100万

1,138万円

2018年7月

1,138万

1,450万円

2018年8月

1,450万

1,244万円

2018年8月

1,244万

1,180万円

2018年9月

1,180万

1,171万円

2018年9月

1,171万

1,500万円

2018年10月

1,500万

1,473万円

2018年10月

1,473万

1,180万円

2018年10月

1,180万

1,151万円

2018年10月

1,151万

1,250万円

2018年10月

1,250万

1,411万円

2018年10月

1,411万

1,470万円

2018年10月

1,470万

1,455万円

2018年10月

1,455万

1,070万円

2018年12月

1,070万

1,133万円

2018年12月

1,133万

1,240万円

2018年12月

1,240万

1,377万円

2018年12月

1,377万

1,450万円

2019年2月

1,450万

1,193万円

2019年2月

1,193万

1,140万円

2019年2月

1,140万

1,216万円

2019年2月

1,216万

1,140万円

2019年3月

1,140万

1,097万円

2019年3月

1,097万

1,150万円

2019年4月

1,150万

1,249万円

2019年4月

1,249万

1,260万円

2019年5月

1,260万

1,303万円

2019年5月

1,303万

1,250万円

2019年5月

1,250万

1,228万円

2019年5月

1,228万

1,080万円

2019年6月

1,080万

1,058万円

2019年6月

1,058万

1,450万円

2019年6月

1,450万

1,322万円

2019年6月

1,322万

1,180万円

2019年6月

1,180万

1,085万円

2019年6月

1,085万

1,500万円

2019年6月

1,500万

1,400万円

2019年6月

1,400万

1,230万円

2019年6月

1,230万

1,355万円

2019年6月

1,355万

1,300万円

2019年7月

1,300万

1,322万円

2019年7月

1,322万

1,315万円

2019年7月

1,315万

1,250万円

2019年10月

1,250万

1,343万円

2019年10月

1,343万

1,470万円

2019年10月

1,470万

1,397万円

2019年10月

1,397万

1,350万円

2019年10月

1,350万

1,277万円

2019年10月

1,277万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,426万円

2019年10月

1,426万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,326万円

2019年11月

1,326万

1,240万円

2019年11月

1,240万

1,213万円

2019年11月

1,213万

1,200万円

2019年11月

1,200万

1,361万円

2019年11月

1,361万

1,258万円

2019年11月

1,258万

1,272万円

2019年11月

1,272万

1,180万円

2019年11月

1,180万

1,205万円

2019年11月

1,205万

1,290万円

2019年11月

1,290万

1,275万円

2019年11月

1,275万

1,180万円

2019年12月

1,180万

1,097万円

2019年12月

1,097万

1,160万円

2019年12月

1,160万

1,331万円

2019年12月

1,331万

1,460万円

2020年1月

1,460万

1,361万円

2020年1月

1,361万

1,300万円

2020年1月

1,300万

1,233万円

2020年1月

1,233万

1,311万円

2020年1月

1,311万

1,330万円

2020年4月

1,330万

1,224万円

2020年4月

1,224万

1,470万円

2020年4月

1,470万

1,408万円

2020年4月

1,408万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,402万円

2020年4月

1,402万

1,270万円

2020年4月

1,270万

1,234万円

2020年4月

1,234万

1,280万円

2020年4月

1,280万

1,251万円

2020年4月

1,251万

1,450万円

2020年5月

1,450万

1,255万円

2020年5月

1,255万

1,180万円

2020年6月

1,180万

1,147万円

2020年6月

1,147万

1,320万円

2020年6月

1,320万

1,343万円

2020年6月

1,343万

1,300万円

2020年9月

1,300万

1,306万円

2020年9月

1,306万

1,270万円

2020年9月

1,270万

1,337万円

2020年9月

1,337万

1,470万円

2020年10月

1,470万

1,483万円

2020年10月

1,483万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,240万円

2020年11月

1,240万

1,305万円

2020年11月

1,305万

1,180万円

2020年12月

1,180万

1,146万円

2020年12月

1,146万

1,450万円

2021年1月

1,450万

1,308万円

2021年1月

1,308万

1,300万円

2021年3月

1,300万

1,308万円

2021年3月

1,308万

1,270万円

2021年3月

1,270万

1,339万円

2021年3月

1,339万

1,470万円

2021年4月

1,470万

1,486万円

2021年4月

1,486万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,200万円

2021年4月

1,200万

1,292万円

2021年4月

1,292万

1,200万円

2021年6月

1,200万

1,323万円

2021年6月

1,323万

1,200万円

2021年10月

1,200万

1,270万円

2021年10月

1,270万

1,480万円

2021年12月

1,480万

1,405万円

2021年12月

1,405万

1,350万円

2022年3月

1,350万

1,336万円

2022年3月

1,336万

1,450万円

2022年4月

1,450万

1,358万円

2022年4月

1,358万

1,240万円

2022年5月

1,240万

1,360万円

2022年5月

1,360万

1,379万円

2022年5月

1,379万

1,250万円

2022年9月

1,250万

1,320万円

2022年9月

1,320万

1,250万円

2022年10月

1,250万

1,284万円

2022年10月

1,284万

1,250万円

2022年12月

1,250万

1,174万円

2022年12月

1,174万

1,450万円

2023年2月

1,450万

1,352万円

2023年2月

1,352万

1,220万円

2023年9月

1,220万

1,231万円

2023年9月

1,231万

1,440万円

2023年9月

1,440万

1,396万円

2023年9月

1,396万

1,250万円

2024年1月

1,250万

1,209万円

2024年1月

1,209万

1,500万円

2024年6月

1,500万

1,306万円

2024年6月

1,306万

1,350万円

2024年8月

1,350万

1,308万円

2024年8月

1,308万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,303万円

2024年8月

1,303万

1,400万円

2024年8月

1,400万

1,444万円

2024年8月

1,444万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,367万円

2024年9月

1,367万

1,330万円

2024年10月

1,330万

1,362万円

2024年10月

1,362万

1,360万円

2024年10月

1,360万

1,471万円

2024年10月

1,471万

1,400万円

2024年11月

1,400万

1,490万円

2024年11月

1,490万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,330万円

2024年12月

1,330万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,469万円

2025年2月

1,469万

1,280万円

2025年3月

1,280万

1,304万円

2025年3月

1,304万

1,400万円

2025年6月

1,400万

1,461万円

2025年6月

1,461万

1,440万円

2025年7月

1,440万

1,521万円

2025年7月

1,521万

1,430万円

2025年11月

1,430万

1,406万円

2025年11月

1,406万

1,400万円

2025年12月

1,400万

1,448万円

2025年12月

1,448万

1,400万円

2026年1月

1,400万

1,405万円

2026年1月

1,405万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,454万円

2026年2月

1,454万

1,400万円

2026年2月

1,400万

1,406万円

2026年2月

1,406万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,447万円

2026年3月

1,447万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15

口コミ・レビュー

弁天町大好き20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩6分と近く、JR環状線で梅田や難波にもアクセスしやすいのが魅力です。地下鉄も利用できるので、交通の便は非常に良いと感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心できると思います。

エスリード弁天町南に住んでみて、交通の利便性と周辺環境のバランスが取れていると感じています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。

購入検討中30代さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは1Rや1Kが中心で、単身者向けとしては使いやすそうです。設備は基本的なものは揃っています。

気になる点: 専有面積が23.46m²～27.86m²とやや狭く感じる可能性があり、収納スペースが限られるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 弁天町駅周辺は再開発も進んでおり、今後さらに便利になりそうな期待感があります。子育て世代には南市岡小学校区域という点もプラス材料になりそうです。

気になる点: 工場地帯が近いので、風向きによっては匂いが気になることがあるという話も聞きました。

エスリード弁天町南は、駅からのアクセスが良く、生活利便性も高い物件だと感じました。ただ、専有面積がコンパクトなため、二人暮らしなどには手狭かもしれません。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は今後も発展が期待できるエリアです。

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