5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 27〜29.72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 27〜29.72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 27〜29.72m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 27〜29.72m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
27〜29.72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
27〜29.72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
27〜29.72m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
27〜29.72m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
アスヴェル京都河原町二条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩4分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩14分。京都市役所前駅徒歩4分、神宮丸太町駅徒歩7分、丸太町駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アスヴェル京都河原町二条は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約23.45から29.72平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アスヴェル京都河原町二条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
アスヴェル京都河原町二条の過去の取引実績
直近価格
2,407万円
平均価格
1,804万円
最高値
2,500万円
最安値
1,350万円
アスヴェル京都河原町二条の売却査定履歴です。直近価格は2,407万円、平均価格は1,804万円、最高値は2,500万円です。
1,350万円
2014年5月
1,690万円
2017年1月
1,615万円
2017年1月
1,620万円
2017年5月
1,635万円
2017年5月
1,500万円
2018年11月
1,549万円
2018年11月
1,600万円
2019年4月
1,826万円
2019年4月
1,880万円
2019年11月
1,605万円
2019年11月
1,780万円
2020年2月
1,654万円
2020年2月
1,490万円
2020年7月
1,636万円
2020年7月
1,980万円
2023年6月
1,954万円
2023年6月
2,500万円
2024年9月
2,463万円
2024年9月
2,150万円
2025年4月
2,407万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄東西線と京阪線が徒歩圏内なのが本当に便利。祇園や大阪方面へのアクセスが良く、休日の外出が格段に快適になりました。
良い点: 河原町や丸太町エリアに近く、買い物や食事には困りません。鴨川も近いので散歩するのに最適です。落ち着いた雰囲気もあり、住みやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
河原町二条という立地は最高です。交通の便が良く、商業施設も充実しているのに、一歩路地に入ると静かで落ち着いています。単身者には十分な広さと設備で、快適に生活できています。管理の方も日勤で安心感があります。
良い点: コンパクトながらも必要な設備は揃っています。バストイレ別で、キッチンもある程度使いやすいです。一人暮らしには十分な機能性です。
気になる点: 専有面積が狭めなので、荷物が多いと収納に苦労するかもしれません。設備は標準的で、最新ではありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。
気になる点: 週末や夜間の対応は確認が必要です。
良い点: 京都市役所前駅まで徒歩4分は非常に便利です。東西線一本で二条や浜大津方面にも行けるので、移動が楽です。
気になる点: 丸太町駅まで少し歩くのが難点ですが、許容範囲です。
仕事で京都に来た際の拠点として利用しました。中心部へのアクセスが良く、生活するには非常に便利な場所です。部屋はコンパクトですが、単身者には十分でした。築年数を考慮すると、内装や設備は標準的ですが、立地の良さを考えれば満足できる物件だと思います。
アスヴェル京都河原町二条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩4分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩4分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩14分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩4分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アスヴェル京都河原町二条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩4分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル京都河原町二条は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
