6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 23〜25.23m2 / 眺望の良さ、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 23〜25.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 23〜25.23m2 / 眺望の良さ、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 23〜25.23m2 / 眺望の良さ、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身（投資目的）
1K / 23〜25.23m2 / 眺望の良さ、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1K / 23〜25.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1K / 23〜25.23m2 / 眺望の良さ、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1K / 23〜25.23m2 / 眺望の良さ、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
エステムコート新大阪６エキスプレイスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩15分。新大阪駅徒歩8分、三国駅徒歩12分、東三国駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート新大阪６エキスプレイスは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数180戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム東京日商エステム福岡日商エステム、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約19.02から25.23平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立宮原小学校、大阪市立宮原中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート新大阪６エキスプレイスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エステムコート新大阪６エキスプレイスの過去の取引実績
直近価格
1,530万円
平均価格
1,278万円
最高値
1,980万円
最安値
880万円
エステムコート新大阪６エキスプレイスの売却査定履歴です。直近価格は1,530万円、平均価格は1,278万円、最高値は1,980万円です。
1,000万円
2010年3月
1,560万円
2010年11月
1,380万円
2011年7月
890万円
2011年12月
880万円
2012年2月
990万円
2012年9月
950万円
2013年3月
1,180万円
2015年2月
1,162万円
2015年2月
1,360万円
2015年3月
1,241万円
2015年3月
1,100万円
2015年6月
1,057万円
2015年6月
1,050万円
2015年6月
1,124万円
2015年6月
1,280万円
2015年10月
1,087万円
2015年10月
1,250万円
2016年3月
1,302万円
2016年3月
1,280万円
2016年5月
1,089万円
2016年5月
1,380万円
2016年9月
1,333万円
2016年9月
1,310万円
2016年10月
1,299万円
2016年10月
1,100万円
2016年10月
1,102万円
2016年10月
1,100万円
2016年11月
1,134万円
2016年11月
1,050万円
2016年12月
1,085万円
2016年12月
1,190万円
2017年3月
1,314万円
2017年3月
1,280万円
2017年5月
1,017万円
2017年5月
1,300万円
2017年10月
1,177万円
2017年10月
1,180万円
2017年10月
1,105万円
2017年10月
1,480万円
2018年1月
1,365万円
2018年1月
1,200万円
2018年1月
1,138万円
2018年1月
1,280万円
2018年3月
1,213万円
2018年3月
1,250万円
2018年4月
1,279万円
2018年4月
1,190万円
2018年5月
1,450万円
2018年5月
1,200万円
2018年7月
1,147万円
2018年7月
1,190万円
2018年9月
1,073万円
2018年9月
1,250万円
2018年10月
1,395万円
2018年10月
1,350万円
2018年12月
1,386万円
2018年12月
1,200万円
2018年12月
1,129万円
2018年12月
1,180万円
2019年2月
1,297万円
2019年2月
1,190万円
2019年3月
1,002万円
2019年3月
1,180万円
2019年3月
1,014万円
2019年3月
1,200万円
2019年4月
1,055万円
2019年4月
1,250万円
2019年4月
1,334万円
2019年4月
1,200万円
2019年8月
1,040万円
2019年8月
1,190万円
2019年10月
1,069万円
2019年10月
1,410万円
2019年10月
1,219万円
2019年10月
1,390万円
2019年11月
1,279万円
2019年11月
1,350万円
2019年11月
1,365万円
2019年11月
1,200万円
2019年12月
1,150万円
2019年12月
1,190万円
2019年12月
1,046万円
2019年12月
1,580万円
2019年12月
1,316万円
2019年12月
1,200万円
2020年2月
1,094万円
2020年2月
1,280万円
2020年2月
1,300万円
2020年2月
1,390万円
2020年4月
1,247万円
2020年4月
1,350万円
2020年5月
1,377万円
2020年5月
1,450万円
2020年5月
1,211万円
2020年5月
1,390万円
2020年10月
1,263万円
2020年10月
1,350万円
2020年11月
1,400万円
2020年11月
1,320万円
2020年12月
1,274万円
2020年12月
1,460万円
2020年12月
1,321万円
2020年12月
1,400万円
2021年1月
1,276万円
2021年1月
1,350万円
2021年5月
1,121万円
2021年5月
1,388万円
2021年5月
1,200万円
2021年7月
1,175万円
2021年7月
1,480万円
2021年8月
1,359万円
2021年8月
1,350万円
2021年11月
1,277万円
2021年11月
1,600万円
2022年2月
1,373万円
2022年2月
1,580万円
2022年5月
1,265万円
2022年5月
1,440万円
2022年5月
1,257万円
2022年5月
1,580万円
2022年7月
1,295万円
2022年7月
1,190万円
2022年9月
1,216万円
2022年9月
1,300万円
2023年3月
1,374万円
2023年3月
1,450万円
2023年5月
1,314万円
2023年5月
1,290万円
2023年9月
1,338万円
2023年9月
1,380万円
2023年10月
1,342万円
2023年10月
1,640万円
2024年7月
1,367万円
2024年7月
1,640万円
2024年9月
1,479万円
2024年9月
1,280万円
2024年11月
1,445万円
2024年11月
1,580万円
2025年1月
1,457万円
2025年1月
1,980万円
2025年5月
1,831万円
2025年5月
1,580万円
2025年7月
1,530万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なので、新幹線やJR、地下鉄の利用が非常に便利。出張が多い自分には最高の立地です。通勤も楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困りません。静かな住宅街ではないですが、活気があって悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は多いですが、もう少し落ち着いた雰囲気のカフェなどが欲しいと感じることもあります。
良い点: 1Kとしては十分な広さがあり、一人暮らしには快適です。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。日勤管理で安心感もあります。
気になる点: 築年数が経っているので、壁の薄さが気になる時があります。隣の生活音が聞こえることもあります。
新大阪駅へのアクセスの良さを最優先するなら、このマンションは本当におすすめです。単身者向けの設備も整っており、日々の生活は快適に送れます。周辺環境も便利ですが、もう少し静かさを求める方には不向きかもしれません。総合的に見て、コスパは良いと思います。
良い点: エントランスは清潔感があり、オートロックや宅配ボックスも完備されているのが良い点です。15階建てなので、日当たりや眺望も期待できそうです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。共用部分の清掃も行き届いている印象を受けました。
気になる点: 防犯カメラの設置箇所や、夜間の警備体制についてはもう少し詳しく確認したいです。
良い点: 新大阪駅まで徒歩8分は魅力的ですが、東三国駅や三国駅も徒歩圏内なのは選択肢が増えて良いです。ただ、どちらも少し距離はありますね。
気になる点: 新大阪駅は便利ですが、普段使いには少し歩く距離です。特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、新大阪という立地を考えると魅力的な物件だと感じました。共用部はしっかり管理されている印象ですが、部屋の広さや築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺の利便性は高いですが、静かな環境を求めるなら別のエリアも検討する必要があるかもしれません。
エステムコート新大阪６エキスプレイスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩15分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート新大阪６エキスプレイスの売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート新大阪６エキスプレイスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
