マンション

エステムコート新大阪６エキスプレイス

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-46JR東海道本線／新大阪駅徒歩8分阪急宝塚本線／三国駅徒歩12分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩15分

エステムコート新大阪６エキスプレイスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	1K	40m²台	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
3日前	夫婦（DINKS）	2K	40m²以上	大阪市内で探している, 管理体制重視
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	1K	40m²前後	駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	2K	40m²以上	大阪市立宮原小学校区希望, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	1K	40m²前後	共用部充実希望, オートロック

子育て世帯（転勤族）

2日前

1K40m²台

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

3日前

2K40m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

1K40m²前後

駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

2K40m²以上

大阪市立宮原小学校区希望, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

1K40m²前後

共用部充実希望, オートロック

上記以外にもエステムコート新大阪６エキスプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-46

交通

JR東海道本線／新大阪駅徒歩8分阪急宝塚本線／三国駅徒歩12分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩15分

築年月

2008年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

180戸

間取り

1K ～ 1K

専有面積

19.02m² ～ 25.23m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

728.29m²

駐車場数

建ぺい率

80%・65.85%

容積率

600%・568.31%

分譲会社

日商エステム東京日商エステム福岡日商エステム

施工会社

福田組

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立宮原小学校

中学校区域

大阪市立宮原中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフセントラルスクエア」約240m ●「北大阪病院」約185m

種別

投資向けマンション

延床面積

5103.66m²

建築面積

479.63m²

設計会社

アイビー設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-46

バルコニー面積

3.29m² ～ 4.80m²

売却査定履歴

エステムコート新大阪６エキスプレイスの過去の取引実績

直近価格

1,530万円

平均価格

1,278万円

最高値

1,980万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 50万円）

1,000万円

2010年3月

1,000万

1,560万円

2010年11月

1,560万

1,380万円

2011年7月

1,380万

890万円

2011年12月

890万

880万円

2012年2月

880万

990万円

2012年9月

990万

950万円

2013年3月

950万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,162万円

2015年2月

1,162万

1,360万円

2015年3月

1,360万

1,241万円

2015年3月

1,241万

1,100万円

2015年6月

1,100万

1,057万円

2015年6月

1,057万

1,050万円

2015年6月

1,050万

1,124万円

2015年6月

1,124万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,087万円

2015年10月

1,087万

1,250万円

2016年3月

1,250万

1,302万円

2016年3月

1,302万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,089万円

2016年5月

1,089万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,333万円

2016年9月

1,333万

1,310万円

2016年10月

1,310万

1,299万円

2016年10月

1,299万

1,100万円

2016年10月

1,100万

1,102万円

2016年10月

1,102万

1,100万円

2016年11月

1,100万

1,134万円

2016年11月

1,134万

1,050万円

2016年12月

1,050万

1,085万円

2016年12月

1,085万

1,190万円

2017年3月

1,190万

1,314万円

2017年3月

1,314万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,017万円

2017年5月

1,017万

1,300万円

2017年10月

1,300万

1,177万円

2017年10月

1,177万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,105万円

2017年10月

1,105万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,365万円

2018年1月

1,365万

1,200万円

2018年1月

1,200万

1,138万円

2018年1月

1,138万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,213万円

2018年3月

1,213万

1,250万円

2018年4月

1,250万

1,279万円

2018年4月

1,279万

1,190万円

2018年5月

1,190万

1,450万円

2018年5月

1,450万

1,200万円

2018年7月

1,200万

1,147万円

2018年7月

1,147万

1,190万円

2018年9月

1,190万

1,073万円

2018年9月

1,073万

1,250万円

2018年10月

1,250万

1,395万円

2018年10月

1,395万

1,350万円

2018年12月

1,350万

1,386万円

2018年12月

1,386万

1,200万円

2018年12月

1,200万

1,129万円

2018年12月

1,129万

1,180万円

2019年2月

1,180万

1,297万円

2019年2月

1,297万

1,190万円

2019年3月

1,190万

1,002万円

2019年3月

1,002万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,014万円

2019年3月

1,014万

1,200万円

2019年4月

1,200万

1,055万円

2019年4月

1,055万

1,250万円

2019年4月

1,250万

1,334万円

2019年4月

1,334万

1,200万円

2019年8月

1,200万

1,040万円

2019年8月

1,040万

1,190万円

2019年10月

1,190万

1,069万円

2019年10月

1,069万

1,410万円

2019年10月

1,410万

1,219万円

2019年10月

1,219万

1,390万円

2019年11月

1,390万

1,279万円

2019年11月

1,279万

1,350万円

2019年11月

1,350万

1,365万円

2019年11月

1,365万

1,200万円

2019年12月

1,200万

1,150万円

2019年12月

1,150万

1,190万円

2019年12月

1,190万

1,046万円

2019年12月

1,046万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,316万円

2019年12月

1,316万

1,200万円

2020年2月

1,200万

1,094万円

2020年2月

1,094万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,300万円

2020年2月

1,300万

1,390万円

2020年4月

1,390万

1,247万円

2020年4月

1,247万

1,350万円

2020年5月

1,350万

1,377万円

2020年5月

1,377万

1,450万円

2020年5月

1,450万

1,211万円

2020年5月

1,211万

1,390万円

2020年10月

1,390万

1,263万円

2020年10月

1,263万

1,350万円

2020年11月

1,350万

1,400万円

2020年11月

1,400万

1,320万円

2020年12月

1,320万

1,274万円

2020年12月

1,274万

1,460万円

2020年12月

1,460万

1,321万円

2020年12月

1,321万

1,400万円

2021年1月

1,400万

1,276万円

2021年1月

1,276万

1,350万円

2021年5月

1,350万

1,121万円

2021年5月

1,121万

1,388万円

2021年5月

1,388万

1,200万円

2021年7月

1,200万

1,175万円

2021年7月

1,175万

1,480万円

2021年8月

1,480万

1,359万円

2021年8月

1,359万

1,350万円

2021年11月

1,350万

1,277万円

2021年11月

1,277万

1,600万円

2022年2月

1,600万

1,373万円

2022年2月

1,373万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,265万円

2022年5月

1,265万

1,440万円

2022年5月

1,440万

1,257万円

2022年5月

1,257万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,295万円

2022年7月

1,295万

1,190万円

2022年9月

1,190万

1,216万円

2022年9月

1,216万

1,300万円

2023年3月

1,300万

1,374万円

2023年3月

1,374万

1,450万円

2023年5月

1,450万

1,314万円

2023年5月

1,314万

1,290万円

2023年9月

1,290万

1,338万円

2023年9月

1,338万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,342万円

2023年10月

1,342万

1,640万円

2024年7月

1,640万

1,367万円

2024年7月

1,367万

1,640万円

2024年9月

1,640万

1,479万円

2024年9月

1,479万

1,280万円

2024年11月

1,280万

1,445万円

2024年11月

1,445万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,457万円

2025年1月

1,457万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,831万円

2025年5月

1,831万

1,580万円

2025年7月

1,580万

1,530万円

2025年7月

1,530万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-46

口コミ・レビュー

新大阪で働く20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なので、新幹線やJR、地下鉄の利用が非常に便利。出張が多い自分には最高の立地です。通勤も楽になりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困りません。静かな住宅街ではないですが、活気があって悪くないです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は多いですが、もう少し落ち着いた雰囲気のカフェなどが欲しいと感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては十分な広さがあり、一人暮らしには快適です。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。日勤管理で安心感もあります。

気になる点: 築年数が経っているので、壁の薄さが気になる時があります。隣の生活音が聞こえることもあります。

新大阪駅へのアクセスの良さを最優先するなら、このマンションは本当におすすめです。単身者向けの設備も整っており、日々の生活は快適に送れます。周辺環境も便利ですが、もう少し静かさを求める方には不向きかもしれません。総合的に見て、コスパは良いと思います。

購入検討中の30代さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは清潔感があり、オートロックや宅配ボックスも完備されているのが良い点です。15階建てなので、日当たりや眺望も期待できそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。共用部分の清掃も行き届いている印象を受けました。

気になる点: 防犯カメラの設置箇所や、夜間の警備体制についてはもう少し詳しく確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 新大阪駅まで徒歩8分は魅力的ですが、東三国駅や三国駅も徒歩圏内なのは選択肢が増えて良いです。ただ、どちらも少し距離はありますね。

気になる点: 新大阪駅は便利ですが、普段使いには少し歩く距離です。特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、新大阪という立地を考えると魅力的な物件だと感じました。共用部はしっかり管理されている印象ですが、部屋の広さや築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺の利便性は高いですが、静かな環境を求めるなら別のエリアも検討する必要があるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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