6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 32.9〜34.82m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立南小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 32.9〜34.82m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立南小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 32.9〜34.82m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立南小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 32.9〜34.82m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立南小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 32.9〜34.82m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立南小学校に通いやすいこと |
父＋子ども1人
2LDK / 32.9〜34.82m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立南小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
2LDK / 32.9〜34.82m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立南小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
2LDK / 32.9〜34.82m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立南小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
2LDK / 32.9〜34.82m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立南小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
2LDK / 32.9〜34.82m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立南小学校に通いやすいこと
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩11分。長堀橋駅徒歩6分、松屋町駅徒歩6分、本町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム大阪日商エステム東京日商エステム、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1DKの住戸構成で、専有面積は約32.9から34.82平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァの過去の取引実績
直近価格
2,339万円
平均価格
1,894万円
最高値
2,447万円
最安値
1,380万円
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァの売却査定履歴です。直近価格は2,339万円、平均価格は1,894万円、最高値は2,447万円です。
1,890万円
2009年1月
1,780万円
2010年3月
1,400万円
2011年9月
1,380万円
2013年3月
1,380万円
2013年4月
1,500万円
2014年2月
1,580万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,695万円
2014年12月
1,390万円
2015年3月
1,746万円
2015年3月
1,580万円
2015年6月
1,600万円
2015年6月
1,720万円
2015年10月
1,853万円
2015年10月
2,000万円
2015年11月
2,008万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,714万円
2015年12月
1,950万円
2016年3月
1,910万円
2016年3月
1,450万円
2016年6月
1,789万円
2016年6月
1,400万円
2016年6月
1,757万円
2016年6月
1,750万円
2016年6月
2,058万円
2016年6月
1,880万円
2016年9月
1,845万円
2016年9月
1,600万円
2016年11月
1,732万円
2016年11月
1,880万円
2017年3月
1,873万円
2017年3月
1,980万円
2017年5月
2,130万円
2017年5月
1,750万円
2017年6月
1,874万円
2017年6月
1,780万円
2017年7月
1,955万円
2017年7月
1,690万円
2017年7月
1,997万円
2017年7月
1,650万円
2017年7月
1,971万円
2017年7月
1,800万円
2017年8月
2,016万円
2017年8月
1,910万円
2017年8月
2,075万円
2017年8月
1,590万円
2017年9月
1,824万円
2017年9月
1,860万円
2017年9月
1,942万円
2017年9月
1,950万円
2017年10月
2,243万円
2017年10月
1,590万円
2018年1月
2,106万円
2018年1月
1,950万円
2018年3月
1,998万円
2018年3月
1,980万円
2018年6月
1,853万円
2018年6月
1,720万円
2018年10月
1,898万円
2018年10月
1,980万円
2018年10月
1,996万円
2018年10月
1,750万円
2018年10月
2,124万円
2018年10月
1,680万円
2018年11月
1,934万円
2018年11月
1,980万円
2018年11月
1,988万円
2018年11月
1,700万円
2018年12月
2,069万円
2018年12月
1,750万円
2019年5月
2,105万円
2019年5月
1,980万円
2019年5月
2,033万円
2019年5月
1,780万円
2019年6月
2,114万円
2019年6月
1,930万円
2019年8月
2,158万円
2019年8月
2,221万円
2019年8月
1,980万円
2020年3月
1,934万円
2020年3月
1,890万円
2020年7月
1,935万円
2020年7月
1,790万円
2020年10月
1,936万円
2020年10月
1,860万円
2021年2月
1,971万円
2021年2月
1,820万円
2021年3月
2,100万円
2021年3月
1,890万円
2021年5月
2,079万円
2021年5月
1,980万円
2021年6月
2,147万円
2021年6月
1,890万円
2021年6月
2,157万円
2021年6月
1,850万円
2021年7月
2,017万円
2021年7月
1,990万円
2021年10月
2,169万円
2021年10月
2,180万円
2022年9月
2,197万円
2022年9月
2,130万円
2023年6月
2,024万円
2023年6月
2,160万円
2023年9月
2,136万円
2023年9月
1,980万円
2023年10月
2,447万円
2023年10月
2,000万円
2023年11月
2,407万円
2023年11月
2,180万円
2024年1月
2,339万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長堀橋駅と松屋町駅が徒歩6分と近く、複数路線が利用できるため、梅田や難波へのアクセスが抜群です。買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 心斎橋や道頓堀が徒歩圏内という都会的な立地でありながら、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いです。スーパーやコンビニも近くて便利。
気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、音に敏感な方は気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、水回りは比較的きれいに保たれており、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納もコンパクトながら工夫されています。
気になる点: 専有面積が30㎡台なので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。
都心でアクティブに暮らしたい方には最適なマンションだと思います。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺には飲食店や商業施設も豊富です。築年数は経っていますが、共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。一人暮らしなら十分快適に過ごせます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックも完備されていますし、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清潔感があります。14階建てで、総戸数も52戸と、比較的こぢんまりとした規模感です。
気になる点: 共用部は少し年季を感じる部分もありますが、全体的には手入れされているようです。
良い点: 南小学校区域であり、子育て世代にも検討しやすい立地です。複数駅が利用可能で、通勤や通学には大変便利そうです。
気になる点: 周辺はオフィス街や商業施設が多いので、緑豊かな公園などは少なめかもしれません。騒音も少し気になるところです。
心斎橋エリアでマンションを探しており、こちらの物件も検討中です。立地は非常に魅力的で、交通の便も良く、生活利便性も高いと感じました。南小学校区という点もポイントです。ただ、専有面積が30㎡台とコンパクトなため、ファミリーでの居住は難しいかもしれません。購入するなら単身者かDINKS向けかと思います。
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
