マンション

エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァ

大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-28大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩11分

エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	2DK	40m²前後	駅徒歩6分以内, オートロック
2日前	夫婦＋子ども3人	1DK	40m²台	大阪市立南小学校区希望, 上層階希望, 角部屋希望
7日前	単身（投資目的）	1DK	40m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2DK	40m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 南向き希望
1週間前	母＋子ども1人	1DK	40m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視

定年前の住み替え検討

1日前

2DK40m²前後

駅徒歩6分以内, オートロック

夫婦＋子ども3人

2日前

1DK40m²台

大阪市立南小学校区希望, 上層階希望, 角部屋希望

単身（投資目的）

7日前

1DK40m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2DK40m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 南向き希望

母＋子ども1人

1週間前

1DK40m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視

上記以外にもエステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-28

交通

大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩11分

築年月

2006年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

52戸

間取り

1DK ～ 1DK

専有面積

32.90m² ～ 34.82m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

323.96m²

建ぺい率

80%・100%・73.2%

容積率

600%・599.87%

分譲会社

日商エステム大阪日商エステム東京日商エステム

施工会社

福田組

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立南小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

備考

●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コーヨー南船場店」約380m ●「南大江公園」約600m ●「大阪医療センター」約1080m ●「大阪南船場一郵便局」約180m ●「中央区役所」約440m ●「ローソン中央南船場１丁目店」約260m

種別

投資向けマンション

延床面積

2727.69m²

建築面積

224.69m²

設計会社

ジーユープランニング

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-28

バルコニー面積

3.81m² ～ 4.86m²

売却査定履歴

エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァの過去の取引実績

直近価格

2,339万円

平均価格

1,894万円

最高値

2,447万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +159万円）

1,890万円

2009年1月

1,890万

1,780万円

2010年3月

1,780万

1,400万円

2011年9月

1,400万

1,380万円

2013年3月

1,380万

1,380万円

2013年4月

1,380万

1,500万円

2014年2月

1,500万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,695万円

2014年12月

1,695万

1,390万円

2015年3月

1,390万

1,746万円

2015年3月

1,746万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,600万円

2015年6月

1,600万

1,720万円

2015年10月

1,720万

1,853万円

2015年10月

1,853万

2,000万円

2015年11月

2,000万

2,008万円

2015年11月

2,008万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,714万円

2015年12月

1,714万

1,950万円

2016年3月

1,950万

1,910万円

2016年3月

1,910万

1,450万円

2016年6月

1,450万

1,789万円

2016年6月

1,789万

1,400万円

2016年6月

1,400万

1,757万円

2016年6月

1,757万

1,750万円

2016年6月

1,750万

2,058万円

2016年6月

2,058万

1,880万円

2016年9月

1,880万

1,845万円

2016年9月

1,845万

1,600万円

2016年11月

1,600万

1,732万円

2016年11月

1,732万

1,880万円

2017年3月

1,880万

1,873万円

2017年3月

1,873万

1,980万円

2017年5月

1,980万

2,130万円

2017年5月

2,130万

1,750万円

2017年6月

1,750万

1,874万円

2017年6月

1,874万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,955万円

2017年7月

1,955万

1,690万円

2017年7月

1,690万

1,997万円

2017年7月

1,997万

1,650万円

2017年7月

1,650万

1,971万円

2017年7月

1,971万

1,800万円

2017年8月

1,800万

2,016万円

2017年8月

2,016万

1,910万円

2017年8月

1,910万

2,075万円

2017年8月

2,075万

1,590万円

2017年9月

1,590万

1,824万円

2017年9月

1,824万

1,860万円

2017年9月

1,860万

1,942万円

2017年9月

1,942万

1,950万円

2017年10月

1,950万

2,243万円

2017年10月

2,243万

1,590万円

2018年1月

1,590万

2,106万円

2018年1月

2,106万

1,950万円

2018年3月

1,950万

1,998万円

2018年3月

1,998万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,853万円

2018年6月

1,853万

1,720万円

2018年10月

1,720万

1,898万円

2018年10月

1,898万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,996万円

2018年10月

1,996万

1,750万円

2018年10月

1,750万

2,124万円

2018年10月

2,124万

1,680万円

2018年11月

1,680万

1,934万円

2018年11月

1,934万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,988万円

2018年11月

1,988万

1,700万円

2018年12月

1,700万

2,069万円

2018年12月

2,069万

1,750万円

2019年5月

1,750万

2,105万円

2019年5月

2,105万

1,980万円

2019年5月

1,980万

2,033万円

2019年5月

2,033万

1,780万円

2019年6月

1,780万

2,114万円

2019年6月

2,114万

1,930万円

2019年8月

1,930万

2,158万円

2019年8月

2,158万

2,221万円

2019年8月

2,221万

1,980万円

2020年3月

1,980万

1,934万円

2020年3月

1,934万

1,890万円

2020年7月

1,890万

1,935万円

2020年7月

1,935万

1,790万円

2020年10月

1,790万

1,936万円

2020年10月

1,936万

1,860万円

2021年2月

1,860万

1,971万円

2021年2月

1,971万

1,820万円

2021年3月

1,820万

2,100万円

2021年3月

2,100万

1,890万円

2021年5月

1,890万

2,079万円

2021年5月

2,079万

1,980万円

2021年6月

1,980万

2,147万円

2021年6月

2,147万

1,890万円

2021年6月

1,890万

2,157万円

2021年6月

2,157万

1,850万円

2021年7月

1,850万

2,017万円

2021年7月

2,017万

1,990万円

2021年10月

1,990万

2,169万円

2021年10月

2,169万

2,180万円

2022年9月

2,180万

2,197万円

2022年9月

2,197万

2,130万円

2023年6月

2,130万

2,024万円

2023年6月

2,024万

2,160万円

2023年9月

2,160万

2,136万円

2023年9月

2,136万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,447万円

2023年10月

2,447万

2,000万円

2023年11月

2,000万

2,407万円

2023年11月

2,407万

2,180万円

2024年1月

2,180万

2,339万円

2024年1月

2,339万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-28

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅と松屋町駅が徒歩6分と近く、複数路線が利用できるため、梅田や難波へのアクセスが抜群です。買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 心斎橋や道頓堀が徒歩圏内という都会的な立地でありながら、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いです。スーパーやコンビニも近くて便利。

気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、音に敏感な方は気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、水回りは比較的きれいに保たれており、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納もコンパクトながら工夫されています。

気になる点: 専有面積が30㎡台なので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。

都心でアクティブに暮らしたい方には最適なマンションだと思います。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺には飲食店や商業施設も豊富です。築年数は経っていますが、共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。一人暮らしなら十分快適に過ごせます。

南小エリア検討中さん購入検討者 / 2024年01月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックも完備されていますし、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清潔感があります。14階建てで、総戸数も52戸と、比較的こぢんまりとした規模感です。

気になる点: 共用部は少し年季を感じる部分もありますが、全体的には手入れされているようです。

立地・周辺環境★★★★☆

良い点: 南小学校区域であり、子育て世代にも検討しやすい立地です。複数駅が利用可能で、通勤や通学には大変便利そうです。

気になる点: 周辺はオフィス街や商業施設が多いので、緑豊かな公園などは少なめかもしれません。騒音も少し気になるところです。

心斎橋エリアでマンションを探しており、こちらの物件も検討中です。立地は非常に魅力的で、交通の便も良く、生活利便性も高いと感じました。南小学校区という点もポイントです。ただ、専有面積が30㎡台とコンパクトなため、ファミリーでの居住は難しいかもしれません。購入するなら単身者かDINKS向けかと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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