立地・交通
リーガル京都御所東は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分。出町柳駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 44〜56m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 44〜56m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 44〜56m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
単身
44〜56m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身
44〜56m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
55〜67m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
44〜56m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
55〜67m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
リーガル京都御所東は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分。出町柳駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル京都御所東は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は創生、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約40.16から189.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立京極小学校、京都市立上京中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル京都御所東の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーガル京都御所東の過去の取引実績
直近価格
3,276万円
平均価格
8,109万円
最高値
2億184万円
最安値
2,580万円
リーガル京都御所東の売却査定履歴です。直近価格は3,276万円、平均価格は8,109万円、最高値は2億184万円です。
1億5,800万円
2011年7月
2,780万円
2017年4月
2,680万円
2017年4月
2,580万円
2017年5月
2,584万円
2017年5月
2億円
2019年11月
2億184万円
2019年11月
2億円
2020年5月
2億184万円
2020年5月
2,980万円
2021年4月
4,040万円
2021年4月
3,300万円
2024年10月
2,940万円
2024年10月
3,300万円
2025年3月
3,122万円
2025年3月
3,276万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御所の東という立地は、静かで緑も多く、散歩に最適です。鴨川も近く、休日は気分転換になります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
気になる点: なし
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも上品で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。私の部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームを検討したい部分もあります。
御所の近くという素晴らしいロケーションに惹かれて入居しました。静かで落ち着いた環境が何よりも気に入っています。通勤にも便利な立地で、日々の生活に満足しています。築年数は感じますが、管理は行き届いている印象です。
良い点: 出町柳駅まで徒歩6分は便利でした。京阪電車で大阪方面へのアクセスも良く、乗り換えなしで行けるのが良かったです。駅周辺にはお店も多いです。
気になる点: null
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんの対応も丁寧だったと思います。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点が少し気になりました。住民同士の交流はあまり活発ではなかったかもしれません。
良い点: 京極小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。近隣には公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもありました。
子供の学区と駅からの近さを重視して選びました。御所の近くというロケーションは魅力的で、静かな環境でした。ただ、専有面積が広めの部屋は価格も高めになるため、予算との兼ね合いが難しかったです。ファミリー層には良い物件だと思いますが、もう少し共用施設が充実していると嬉しかったです。
リーガル京都御所東は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル京都御所東の売却相場は、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京都御所東は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。