立地・交通
エムズコート武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分。武庫之荘駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 57.02〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
57.02〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
59〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
59〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
59〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
エムズコート武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分。武庫之荘駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エムズコート武庫之荘は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は四国建設、施工会社は四国建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.02から83.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エムズコート武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エムズコート武庫之荘の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。特急は止まりませんが、急行や準急も利用でき、大阪梅田まで20分程度でアクセスできます。
気になる点: 特急が止まらないのが少し残念な時があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活利便性は高いです。武庫川も近く、散歩やジョギングにも良い環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、内装は比較的きれいに保たれており、使いやすい間取りです。収納も十分あります。
武庫之荘駅からの近さが最大の魅力です。子育て環境も良く、静かで落ち着いた雰囲気で気に入っています。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。総合的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 駅まで徒歩4分は非常に便利で、毎日の通勤が楽です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 特急が止まらないため、乗り換えが必要な場合があるのが少し手間です。
良い点: 総戸数10戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に新しさは感じません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、共用玄関はしっかり施錠されています。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。
駅近で生活利便性は高いのですが、建物自体は少し古さを感じます。小規模マンションなので、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
エムズコート武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エムズコート武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エムズコート武庫之荘は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。