立地・交通
ラナップスクエア京都東山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩3分 京阪鴨東線／三条駅 徒歩6分。東山駅徒歩3分、三条駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ラナップスクエア京都東山
1,270万1,257万1,280万1,277万1,230万1,247万1,380万1,284万1,300万1,242万1,280万1,287万1,200万1,260万1,350万1,298万1,200万1,236万2,150万1,942万1,240万1,301万2,480万1,992万1,280万1,351万1,190万1,332万2,300万2,071万1,180万1,328万1,150万1,313万1,250万1,500万1,400万1,252万1,380万1,223万2,480万2,321万1,400万1,394万3,780万2,301万1,400万1,567万1,350万1,275万2,980万2,071万1,880万1,762万1,650万1,574万1,450万1,537万1,400万1,496万
マンション
ラナップスクエア京都東山
京都府京都市左京区東門前町506京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩3分 京阪鴨東線／三条駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ラナップスクエア京都東山
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 33〜36.4m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 33〜36.4m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 33〜36.4m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 33〜36.4m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 33〜36.4m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション京都府 京都市
3日前単身
1K / 33〜36.4m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
マンション京都府 京都市
4日前単身
1K / 33〜36.4m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
マンション京都府 京都市
5日前単身
1K / 33〜36.4m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
マンション京都府 京都市
6日前単身
1K / 33〜36.4m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
マンション京都府 京都市
7日前単身
1K / 33〜36.4m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市左京区東門前町506
交通
京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩3分 京阪鴨東線／三条駅 徒歩6分
築年月
2005年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
49戸
間取り
1K ～ 1DK
専有面積
23.01m² ～ 36.40m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東
敷地面積
483.4m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ラナップコーポレイション
施工会社
増田組
管理会社
ラナップ管理サービス
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立岡崎中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
1236m²
建築面積
347.4m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区東門前町506
バルコニー面積
3.50m² ～ 9.00m²
ラナップスクエア京都東山の物件固有情報
建物スペック
ラナップスクエア京都東山は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はラナップコーポレイション、施工会社は増田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1K、1DKの住戸構成で、専有面積は約23.01から36.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立錦林小学校、京都市立岡崎中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラナップスクエア京都東山の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ラナップスクエア京都東山の過去の取引実績
直近価格
1,496万円
平均価格
1,559万円
最高値
3,780万円
最安値
1,150万円
上昇傾向（前回比 +96万円）
ラナップスクエア京都東山の売却査定履歴です。直近価格は1,496万円、平均価格は1,559万円、最高値は3,780万円です。
1,270万円
2016年9月
1,257万円
2016年9月
1,280万円
2016年10月
1,277万円
2016年10月
1,230万円
2016年10月
1,247万円
2016年10月
1,380万円
2017年5月
1,284万円
2017年5月
1,300万円
2017年6月
1,242万円
2017年6月
1,280万円
2017年7月
1,287万円
2017年7月
1,200万円
2017年8月
1,260万円
2017年8月
1,350万円
2017年9月
1,298万円
2017年9月
1,200万円
2017年9月
1,236万円
2017年9月
2,150万円
2017年10月
1,942万円
2017年10月
1,240万円
2017年12月
1,301万円
2017年12月
2,480万円
2018年1月
1,992万円
2018年1月
1,280万円
2018年1月
1,351万円
2018年1月
1,190万円
2018年2月
1,332万円
2018年2月
2,300万円
2018年3月
2,071万円
2018年3月
1,180万円
2018年6月
1,328万円
2018年6月
1,150万円
2018年7月
1,313万円
2018年7月
1,250万円
2018年9月
1,500万円
2018年9月
1,400万円
2019年11月
1,252万円
2019年11月
1,380万円
2020年6月
1,223万円
2020年6月
2,480万円
2020年10月
2,321万円
2020年10月
1,400万円
2020年11月
1,394万円
2020年11月
3,780万円
2021年1月
2,301万円
2021年1月
1,400万円
2021年9月
1,567万円
2021年9月
1,350万円
2023年1月
1,275万円
2023年1月
2,980万円
2023年2月
2,071万円
2023年2月
1,880万円
2024年3月
1,762万円
2024年3月
1,650万円
2024年8月
1,574万円
2024年8月
1,450万円
2025年6月
1,537万円
2025年6月
1,400万円
2025年8月
1,496万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市左京区東門前町506
口コミ・レビュー
京都在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 東西線東山駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄一本で京都市内どこへでもアクセスしやすいのが助かります。京阪三条駅も徒歩圏内なので、京阪沿線への移動も楽です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 祇園や清水寺など、観光地が近く風情があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。静かな環境で落ち着けます。
気になる点: 週末は観光客で賑わうので、少し騒がしく感じることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。キッチンも使いやすく、収納スペースも工夫されています。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの古さが少し気になります。もう少し新しい設備だと嬉しいです。
東山という素晴らしい立地で、駅近なのが何よりの魅力です。観光地に近いので休日の散策も楽しめますし、生活利便性も悪くありません。築年数は経っていますが、共用部などは綺麗に保たれており、快適に過ごせています。価格とのバランスも良い物件だと思います。
京都移住検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は綺麗に清掃されている印象です。RC構造で、建物の遮音性や耐久性にも期待できます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックはありますが、管理体制については詳細が不明なため、もう少し確認が必要です。宅配ボックスがあると便利ですが、設置されているか確認したいです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。日々の管理状況が気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 地下鉄東山駅まで徒歩3分というアクセスは魅力的です。周辺には寺社仏閣が多く、落ち着いた環境で散策を楽しめそうです。錦林小学校区というのも子育て世代にはポイントかもしれません。
気になる点: 専有面積が23.01m²～36.40m²とコンパクトな部屋が多いので、ファミリー層には手狭かもしれません。
東西線東山駅徒歩3分という抜群のロケーションに惹かれます。風情ある東山エリアで、都心へのアクセスも良好なのは大きな魅力です。ただ、総戸数49戸と小規模なマンションであり、専有面積もコンパクトな部屋が多いようです。購入を検討するにあたり、管理体制や修繕計画について、さらに詳しく情報収集する必要がありそうです。
ラナップスクエア京都東山の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラナップスクエア京都東山は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩3分 京阪鴨東線／三条駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩3分 京阪鴨東線／三条駅 徒歩6分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ラナップスクエア京都東山の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩3分 京阪鴨東線／三条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ラナップスクエア京都東山に関するよくある質問
ラナップスクエア京都東山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラナップスクエア京都東山の売却相場はいくらですか？
ラナップスクエア京都東山の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩3分 京阪鴨東線／三条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア京都東山は築20年ですが売れますか？
ラナップスクエア京都東山は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。