マンション

プレサンス城北公園アクアージュ

大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8京阪本線／滝井駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／千林大宮駅徒歩10分京阪本線／千林駅徒歩17分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩36分

プレサンス城北公園アクアージュをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども2人	2K	40m²台	駅徒歩7分以内, 南向き希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	1K	40m²以上	築20年前後まで検討, 管理体制重視, 角部屋希望
6日前	夫婦＋子ども1人	1K	40m²前後	大阪市内で探している, オートロック
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	2K	40m²以上	大阪市立大宮小学校区希望, 宅配ボックスあり
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	1K	40m²前後	大阪市立大宮小学校区希望, ペット可必須, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

4日前

2K40m²台

駅徒歩7分以内, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

5日前

1K40m²以上

築20年前後まで検討, 管理体制重視, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

6日前

1K40m²前後

大阪市内で探している, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

2K40m²以上

大阪市立大宮小学校区希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

1K40m²前後

大阪市立大宮小学校区希望, ペット可必須, 眺望重視

上記以外にもプレサンス城北公園アクアージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8

交通

京阪本線／滝井駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／千林大宮駅徒歩10分京阪本線／千林駅徒歩17分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩36分

築年月

2008年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

56戸

間取り

1R ～ 1K

専有面積

20.36m² ～ 26.36m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

412.3m²

駐車場数

建ぺい率

66.8%

容積率

298.1%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

村中建設

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

大阪市立大宮小学校

中学校区域

大阪市立旭陽中学校

ブランド

プレサンス

種別

投資向けマンション

延床面積

1203m²

建築面積

281.6m²

設計会社

阪南設計事務所ティーエムエッチ

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8

売却査定履歴

プレサンス城北公園アクアージュの過去の取引実績

直近価格

1,320万円

平均価格

1,128万円

最高値

1,710万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +70万円）

1,450万円

2011年7月

1,450万

1,100万円

2011年7月

1,100万

1,260万円

2013年3月

1,260万

1,210万円

2014年3月

1,210万

1,080万円

2014年7月

1,080万

1,030万円

2014年10月

1,030万

980万円

2014年10月

980万

940万円

2014年12月

940万

943万円

2014年12月

943万

1,030万円

2014年12月

1,030万

889万円

2014年12月

889万

1,270万円

2015年2月

1,270万

1,018万円

2015年2月

1,018万

940万円

2015年3月

940万

1,015万円

2015年3月

1,015万

930万円

2015年3月

930万

957万円

2015年3月

957万

980万円

2015年8月

980万

956万円

2015年8月

956万

1,200万円

2015年10月

1,200万

1,242万円

2015年10月

1,242万

1,270万円

2016年3月

1,270万

987万円

2016年3月

987万

1,200万円

2016年4月

1,200万

1,275万円

2016年4月

1,275万

1,270万円

2016年12月

1,270万

1,033万円

2016年12月

1,033万

1,200万円

2016年12月

1,200万

1,333万円

2016年12月

1,333万

950万円

2017年3月

950万

999万円

2017年3月

999万

1,000万円

2017年5月

1,000万

1,115万円

2017年5月

1,115万

850万円

2017年6月

850万

966万円

2017年6月

966万

980万円

2017年8月

980万

1,042万円

2017年8月

1,042万

950万円

2017年9月

950万

931万円

2017年9月

931万

1,190万円

2017年11月

1,190万

1,068万円

2017年11月

1,068万

1,180万円

2017年11月

1,180万

1,060万円

2017年11月

1,060万

1,220万円

2017年12月

1,220万

1,101万円

2017年12月

1,101万

1,150万円

2017年12月

1,150万

1,040万円

2017年12月

1,040万

980万円

2018年2月

980万

1,113万円

2018年2月

1,113万

1,150万円

2018年5月

1,150万

1,029万円

2018年5月

1,029万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,163万円

2018年6月

1,163万

1,050万円

2018年7月

1,050万

1,127万円

2018年7月

1,127万

950万円

2018年7月

950万

1,072万円

2018年7月

1,072万

980万円

2018年8月

980万

1,099万円

2018年8月

1,099万

1,050万円

2018年10月

1,050万

1,093万円

2018年10月

1,093万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,164万円

2018年11月

1,164万

1,150万円

2018年12月

1,150万

1,100万円

2018年12月

1,100万

950万円

2019年1月

950万

1,058万円

2019年1月

1,058万

1,180万円

2019年4月

1,180万

1,023万円

2019年4月

1,023万

1,100万円

2019年5月

1,100万

1,156万円

2019年5月

1,156万

1,090万円

2019年7月

1,090万

961万円

2019年7月

961万

1,050万円

2019年8月

1,050万

1,096万円

2019年8月

1,096万

1,180万円

2019年9月

1,180万

1,186万円

2019年9月

1,186万

1,130万円

2019年11月

1,130万

1,048万円

2019年11月

1,048万

1,179万円

2019年12月

1,179万

1,211万円

2019年12月

1,211万

1,178万円

2020年1月

1,178万

1,216万円

2020年1月

1,216万

1,090万円

2020年1月

1,090万

1,036万円

2020年1月

1,036万

1,150万円

2020年2月

1,150万

1,233万円

2020年2月

1,233万

1,060万円

2020年2月

1,060万

1,092万円

2020年2月

1,092万

1,300万円

2020年3月

1,300万

1,146万円

2020年3月

1,146万

1,100万円

2020年5月

1,100万

1,139万円

2020年5月

1,139万

1,000万円

2020年7月

1,000万

1,114万円

2020年7月

1,114万

1,150万円

2020年8月

1,150万

1,213万円

2020年8月

1,213万

1,300万円

2020年9月

1,300万

1,138万円

2020年9月

1,138万

1,060万円

2020年11月

1,060万

1,099万円

2020年11月

1,099万

1,030万円

2021年1月

1,030万

1,088万円

2021年1月

1,088万

1,250万円

2021年2月

1,250万

1,416万円

2021年2月

1,416万

1,150万円

2021年2月

1,150万

1,198万円

2021年2月

1,198万

1,100万円

2021年3月

1,100万

1,204万円

2021年3月

1,204万

1,300万円

2021年3月

1,300万

1,109万円

2021年3月

1,109万

980万円

2021年4月

980万

1,105万円

2021年4月

1,105万

1,070万円

2021年4月

1,070万

1,013万円

2021年4月

1,013万

1,020万円

2021年4月

1,020万

1,018万円

2021年4月

1,018万

1,130万円

2021年6月

1,130万

1,087万円

2021年6月

1,087万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,072万円

2021年6月

1,072万

990万円

2021年8月

990万

1,140万円

2021年8月

1,140万

960万円

2021年8月

960万

1,033万円

2021年8月

1,033万

1,070万円

2021年8月

1,070万

1,037万円

2021年8月

1,037万

1,150万円

2021年11月

1,150万

1,177万円

2021年11月

1,177万

1,280万円

2021年12月

1,280万

1,080万円

2021年12月

1,080万

1,050万円

2021年12月

1,050万

1,163万円

2021年12月

1,163万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,096万円

2022年6月

1,096万

1,280万円

2022年12月

1,280万

1,116万円

2022年12月

1,116万

1,300万円

2022年12月

1,300万

1,100万円

2022年12月

1,100万

1,090万円

2023年1月

1,090万

1,053万円

2023年1月

1,053万

1,180万円

2023年5月

1,180万

1,191万円

2023年5月

1,191万

1,090万円

2023年7月

1,090万

1,107万円

2023年7月

1,107万

1,180万円

2023年7月

1,180万

1,139万円

2023年7月

1,139万

1,150万円

2023年10月

1,150万

1,156万円

2023年10月

1,156万

1,230万円

2023年12月

1,230万

1,509万円

2023年12月

1,509万

1,300万円

2024年1月

1,300万

1,108万円

2024年1月

1,108万

1,499万円

2024年4月

1,499万

1,314万円

2024年4月

1,314万

1,140万円

2024年4月

1,140万

1,176万円

2024年4月

1,176万

1,140万円

2024年10月

1,140万

1,168万円

2024年10月

1,168万

1,350万円

2024年11月

1,350万

1,203万円

2024年11月

1,203万

1,710万円

2024年12月

1,710万

1,351万円

2024年12月

1,351万

1,260万円

2025年2月

1,260万

1,314万円

2025年2月

1,314万

1,250万円

2025年4月

1,250万

1,320万円

2025年4月

1,320万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8

口コミ・レビュー

城北公園近くのシングルさん居住者 / 2023年7月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪滝井駅まで徒歩7分と近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良い。太子橋今市駅も徒歩圏内で、地下鉄利用も可能。

気になる点: 千林大宮駅も近いが、利用頻度は低い。

周辺環境★★★★★

良い点: 城北公園がすぐ近くにあり、散歩やランニングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Rの間取りで一人暮らしには十分な広さ。キッチンやバス・トイレの設備は標準的で、不便はない。

気になる点: 収納スペースがやや少ないのが気になる。

城北公園が近いので、休日はよく散歩に出かけています。駅からの距離も許容範囲で、通勤にも便利です。築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれており、快適に暮らせています。価格帯も手頃で、コスパの良い物件だと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年1月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、何かあった際に迅速な対応を期待するのは難しいかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、マンション名通りアクアージュという雰囲気が少し感じられます。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる。共用部は特別豪華というわけではない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近いのは魅力的。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそう。

気になる点: もう少し賑やかな商店街などがあれば、さらに便利だと感じる。

駅からの距離はまずまずで、周辺環境も悪くないと感じました。特に城北公園が近いのは大きなメリットです。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、二人暮らし以上には不向きかもしれません。単身者向けとしては検討の価値ありだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

プレサンス城北公園アクアージュの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る