立地・交通
エスライズ中之島ウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／野田駅 徒歩4分 阪神本線／野田駅 徒歩10分。野田駅徒歩4分、野田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスライズ中之島ウエスト
1,400万1,400万1,400万1,580万1,560万1,580万1,560万1,280万1,354万1,199万1,315万1,200万1,213万1,580万1,462万1,280万1,253万1,280万1,255万1,580万1,383万1,470万1,424万1,300万1,242万1,300万1,207万1,600万1,468万1,300万1,129万1,250万1,286万1,240万1,245万1,220万1,196万1,250万1,107万1,300万1,223万1,230万1,230万1,280万1,284万1,290万1,294万1,300万1,196万1,240万1,268万1,280万1,155万1,250万1,225万1,860万1,513万1,700万1,531万1,580万1,482万1,590万1,532万1,990万1,629万
マンション
エスライズ中之島ウエスト
大阪府大阪市福島区玉川3丁目9-14JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分 阪神本線／野田駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 エスライズ中之島ウエスト
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 27〜29.36m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 27〜29.36m2 / JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分 阪神本線／野田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 27〜29.36m2 / JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分 阪神本線／野田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 27〜29.36m2 / JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分 阪神本線／野田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 27〜29.36m2 / JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分 阪神本線／野田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
1日前単身
1K / 27〜29.36m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
1K / 27〜29.36m2 / JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分 阪神本線／野田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
1K / 27〜29.36m2 / JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分 阪神本線／野田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 27〜29.36m2 / JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分 阪神本線／野田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 27〜29.36m2 / JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分 阪神本線／野田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市福島区玉川3丁目9-14
交通
JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分 阪神本線／野田駅 徒歩10分
築年月
2006年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
50戸
間取り
1R ～ 1K
専有面積
23.61m² ～ 29.36m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
282.64m²
建ぺい率
80%・100%
容積率
600%
分譲会社
エスライズ・エージェンシー
施工会社
福田組
管理会社
ライフリンクス
小学校区域
大阪市立玉川小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
延床面積
1568.29m²
設計会社
ＩＡＯ田中設計
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川3丁目9-14
エスライズ中之島ウエストの物件固有情報
建物スペック
エスライズ中之島ウエストは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はエスライズ・エージェンシー、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約23.61から29.36平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立玉川小学校、大阪市立下福島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスライズ中之島ウエストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスライズ中之島ウエストの過去の取引実績
直近価格
1,629万円
平均価格
1,366万円
最高値
1,990万円
最安値
1,107万円
下落傾向（前回比 361万円）
エスライズ中之島ウエストの売却査定履歴です。直近価格は1,629万円、平均価格は1,366万円、最高値は1,990万円です。
1,400万円
2013年6月
1,400万円
2014年2月
1,400万円
2014年8月
1,580万円
2015年3月
1,560万円
2015年3月
1,580万円
2015年9月
1,560万円
2015年9月
1,280万円
2016年7月
1,354万円
2016年7月
1,199万円
2016年7月
1,315万円
2016年7月
1,200万円
2016年8月
1,213万円
2016年8月
1,580万円
2017年4月
1,462万円
2017年4月
1,280万円
2017年5月
1,253万円
2017年5月
1,280万円
2017年12月
1,255万円
2017年12月
1,580万円
2017年12月
1,383万円
2017年12月
1,470万円
2018年2月
1,424万円
2018年2月
1,300万円
2018年8月
1,242万円
2018年8月
1,300万円
2018年10月
1,207万円
2018年10月
1,600万円
2018年10月
1,468万円
2018年10月
1,300万円
2018年11月
1,129万円
2018年11月
1,250万円
2018年12月
1,286万円
2018年12月
1,240万円
2018年12月
1,245万円
2018年12月
1,220万円
2019年1月
1,196万円
2019年1月
1,250万円
2019年2月
1,107万円
2019年2月
1,300万円
2019年3月
1,223万円
2019年3月
1,230万円
2019年3月
1,230万円
2019年3月
1,280万円
2019年4月
1,284万円
2019年4月
1,290万円
2019年4月
1,294万円
2019年4月
1,300万円
2019年4月
1,196万円
2019年4月
1,240万円
2019年4月
1,268万円
2019年4月
1,280万円
2019年6月
1,155万円
2019年6月
1,250万円
2019年6月
1,225万円
2019年6月
1,860万円
2024年3月
1,513万円
2024年3月
1,700万円
2024年5月
1,531万円
2024年5月
1,580万円
2024年5月
1,482万円
2024年5月
1,590万円
2024年10月
1,532万円
2024年10月
1,990万円
2025年3月
1,629万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市福島区玉川3丁目9-14
口コミ・レビュー
中之島周辺暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR野田駅まで徒歩4分と非常に近く、JR環状線で大阪駅や天王寺駅へのアクセスが抜群。阪神野田駅も徒歩圏内で、神戸方面への移動も便利。
気になる点: JR野田駅は快速が止まらないのが少し残念。
周辺環境★★★★★
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困らない。少し歩けば公園もあり、緑を感じられる環境。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な設備が整っている。キッチンも使いやすく、収納も工夫されている。
気になる点: 専有面積が23.61m²～29.36m²と狭めなので、荷物が多い人には不向きかもしれない。
築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、日当たりも悪くありません。何より立地が良く、交通の便と買い物のしやすさは抜群です。一人暮らしには十分なマンションだと思います。
検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで落ち着いた雰囲気。エントランスも清潔に保たれている印象。総戸数50戸なので、共用部が混みすぎることはなさそう。
気になる点: 築年数が2006年4月と10年以上経過しているため、共用部のデザインはやや古さを感じる部分もある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、管理体制は悪くないと感じました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 玉川小学校区であり、子育て環境としても検討できる。駅近で生活利便性も高い。中之島公園も近く、休日のリフレッシュに良さそう。
気になる点: 周辺はマンションが多いエリアなので、日照によっては影響があるかもしれない。
JR野田駅徒歩4分という立地は非常に魅力的です。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さかもしれません。周辺環境も整っており、生活するには便利な場所だと感じました。建物の古さはありますが、管理状況次第では良い選択肢になりそうです。
エスライズ中之島ウエストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスライズ中之島ウエストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分 阪神本線／野田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分 阪神本線／野田駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスライズ中之島ウエストの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分 阪神本線／野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスライズ中之島ウエストに関するよくある質問
エスライズ中之島ウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスライズ中之島ウエストの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスライズ中之島ウエストの売却相場はいくらですか？
エスライズ中之島ウエストの売却相場は、JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分 阪神本線／野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ中之島ウエストは築20年ですが売れますか？
エスライズ中之島ウエストは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。