立地・交通
エスカーサ大阪城東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分。緑橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスカーサ大阪城東
820万1,030万1,280万1,150万1,150万1,290万1,425万1,290万1,535万1,190万1,341万1,290万1,504万1,180万1,469万1,300万1,332万1,583万1,530万1,373万1,550万1,641万1,490万1,440万1,350万1,746万1,300万1,516万1,170万1,437万1,220万1,708万1,160万1,363万1,160万1,501万1,500万1,573万1,480万1,475万1,490万1,335万1,350万1,604万1,040万1,306万1,100万1,552万1,120万1,512万1,500万1,508万1,030万1,266万1,490万1,248万1,470万1,223万1,480万1,412万1,220万1,479万1,350万1,483万1,440万1,483万1,490万1,572万1,160万1,582万1,350万1,488万1,130万1,340万1,200万1,397万1,359万1,326万1,350万1,341万1,200万1,372万1,382万1,500万1,396万
マンション
エスカーサ大阪城東
大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 エスカーサ大阪城東
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 26〜28.54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 26〜28.54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 26〜28.54m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 26〜28.54m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
1日前単身（投資目的）
1K / 26〜28.54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
1K / 26〜28.54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
1K / 26〜28.54m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 26〜28.54m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10
交通
大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分
築年月
2006年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
24戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
24.00m² ～ 28.54m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
220.77m²
駐車場数
4
建ぺい率
90%
容積率
300%
分譲会社
エスカーサ
施工会社
名工建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立東中浜小学校
中学校区域
大阪市立城東中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
種別
投資向けマンション
延床面積
805.55m²
建築面積
154.56m²
設計会社
町谷建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10
バルコニー面積
1.44m² ～ 3.24m²
エスカーサ大阪城東の物件固有情報
建物スペック
エスカーサ大阪城東は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はエスカーサ、施工会社は名工建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約24から28.54平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立東中浜小学校、大阪市立城東中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスカーサ大阪城東の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスカーサ大阪城東の過去の取引実績
直近価格
1,396万円
平均価格
1,368万円
最高値
1,746万円
最安値
820万円
下落傾向（前回比 104万円）
エスカーサ大阪城東の売却査定履歴です。直近価格は1,396万円、平均価格は1,368万円、最高値は1,746万円です。
820万円
2011年4月
1,030万円
2012年9月
1,280万円
2014年2月
1,150万円
2014年3月
1,150万円
2014年9月
1,290万円
2017年6月
1,425万円
2017年6月
1,290万円
2017年7月
1,535万円
2017年7月
1,190万円
2017年8月
1,341万円
2017年8月
1,290万円
2018年1月
1,504万円
2018年1月
1,180万円
2018年4月
1,469万円
2018年4月
1,300万円
2018年5月
1,332万円
2018年5月
1,583万円
2018年5月
1,530万円
2018年6月
1,373万円
2018年6月
1,550万円
2018年8月
1,641万円
2018年8月
1,490万円
2018年10月
1,440万円
2018年10月
1,350万円
2018年10月
1,746万円
2018年10月
1,300万円
2018年11月
1,516万円
2018年11月
1,170万円
2018年12月
1,437万円
2018年12月
1,220万円
2018年12月
1,708万円
2018年12月
1,160万円
2019年1月
1,363万円
2019年1月
1,160万円
2019年2月
1,501万円
2019年2月
1,500万円
2019年2月
1,573万円
2019年2月
1,480万円
2019年3月
1,475万円
2019年3月
1,490万円
2019年4月
1,335万円
2019年4月
1,350万円
2019年4月
1,604万円
2019年4月
1,040万円
2019年5月
1,306万円
2019年5月
1,100万円
2019年5月
1,552万円
2019年5月
1,120万円
2019年5月
1,512万円
2019年5月
1,500万円
2019年8月
1,508万円
2019年8月
1,030万円
2019年8月
1,266万円
2019年8月
1,490万円
2019年10月
1,248万円
2019年10月
1,470万円
2019年11月
1,223万円
2019年11月
1,480万円
2019年11月
1,412万円
2019年11月
1,220万円
2019年12月
1,479万円
2019年12月
1,350万円
2020年1月
1,483万円
2020年1月
1,440万円
2020年2月
1,483万円
2020年2月
1,490万円
2020年4月
1,572万円
2020年4月
1,160万円
2021年10月
1,582万円
2021年10月
1,350万円
2022年3月
1,488万円
2022年3月
1,130万円
2022年4月
1,340万円
2022年4月
1,200万円
2022年4月
1,397万円
2022年4月
1,359万円
2022年4月
1,326万円
2022年4月
1,350万円
2022年9月
1,341万円
2022年9月
1,200万円
2022年10月
1,372万円
2022年10月
1,382万円
2022年10月
1,500万円
2022年11月
1,396万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10
口コミ・レビュー
緑橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 緑橋駅まで徒歩7分と近く、中央線一本で大阪市内各所へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅周辺の飲食店はそこまで多くないのが少し残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 落ち着いた住宅街にあり、静かで住みやすい環境です。公園も近くにあるので、散歩するのに良いです。小学校も近いのでファミリーにも安心だと思います。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。収納スペースは限られますが、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: キッチンが少しコンパクトなので、自炊をしっかりしたい人には手狭かもしれません。
エスカーサ大阪城東は、交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているため、一人暮らしや若いカップルにはおすすめです。静かで落ち着いた環境でありながら、都心へのアクセスも良好な点が魅力です。建物の設備は最新ではありませんが、十分快適に過ごせます。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部分は比較的清潔に保たれていました。オートロックはありませんが、住人のマナーは悪くなかったです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで、時代を感じさせますが、悪くはありません。エントランス周りも最低限の清掃はされています。
気になる点: 共用部分に特別な設備（宅配ボックスなど）はありません。築年数相応という印象です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑橋駅周辺は生活に必要なものが揃っていて便利でした。東中浜小学校も近く、通学路も安全に配慮されているように感じました。
気になる点: 周辺に大きな商業施設はないため、買い物のために少し移動する必要がありました。
エスカーサ大阪城東は、立地と価格のバランスが良い物件でした。大阪メトロ中央線が使えるのは大きなメリットで、通勤には非常に便利でした。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。管理は最低限ですが、大きな問題はありませんでした。
エスカーサ大阪城東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスカーサ大阪城東は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスカーサ大阪城東の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスカーサ大阪城東に関するよくある質問
エスカーサ大阪城東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスカーサ大阪城東の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスカーサ大阪城東の売却相場はいくらですか？
エスカーサ大阪城東の売却相場は、大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスカーサ大阪城東は築19年ですが売れますか？
エスカーサ大阪城東は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。